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7-11 Avenue De Flandre Bureau | 606–1 818 m² | À louer | 75019 Paris
Informations principales
- Immeuble entièrement rénové
- Open space modulable selon les besoins
- Proximité avec les gares du Nord et de l'est
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Dans un immeuble récent et très bien entretenu, situé à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, LEASEO vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux spacieux, rénovés et baignés de lumière. Ces bureaux disposent également de terrasses privatives, offrant un cadre agréable et une réelle valeur ajoutée à chaque lot..- Locaux rénovés et entièrement décloisonnés par le Bailleur - Plateaux traversants avec façades vitrées toute hauteur - Faux plancher technique - faux plafond - Groupe froid - chauffage électrique - Terrasses extérieures privatives végétalisées à chaque niveau - Fibre optique - PC sécurité avec retour vidéo - Parties communes rénovées en 2022 - Accès sécurisé par badge - hôtesses présentes de 8h à 19h pour un accompagnement sur mesure - Frigos connectés Foodles en rez-de-jardin - Monte-charge - local vélos couvert et fermé - bornes de recharges électriques - Douches et vestiaires - Certification BREEAM very good - Capacitaire 1/10 et flexibilité d'aménagement (open space ou cloisonné) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 13.21 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Locaux rénovés et entièrement décloisonnés par le Bailleur - Plateaux traversants avec façades vitrées toute hauteur - Faux plancher technique - faux plafond - Groupe froid - chauffage électrique - Terrasses extérieures privatives végétalisées à chaque niveau - Fibre optique - PC sécurité avec retour vidéo - Parties communes rénovées en 2022 - Accès sécurisé par badge - hôtesses présentes de 8h à 19h pour un accompagnement sur mesure - Frigos connectés Foodles en rez-de-jardin - Monte-charge - local vélos couvert et fermé - bornes de recharges électriques - Douches et vestiaires - Certification BREEAM very good - Capacitaire 1/10 et flexibilité d'aménagement (open space ou cloisonné) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 13.21 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
-
Charges locatives : 82,00 € /m²/an 6,83 € /m²/mois 49 692 € /an 4 141 € /mois
-
Taxe foncière : 13,21 € /m²/an 1,10 € /m²/mois 8 005 € /an 667,11 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 212 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Vue exceptionnelle sur Paris depuis la terrasse
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 61 postes de travail
- Système de sécurité
- Un espace entièrement rénové
- De nombreux parking accompagnent ce lot
Dans un immeuble récent et très bien entretenu, situé à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, LEASEO vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux spacieux, rénovés et baignés de lumière. Ces bureaux disposent également de terrasses privatives, offrant un cadre agréable et une réelle valeur ajoutée à chaque lot..- Locaux rénovés et entièrement décloisonnés par le Bailleur - Plateaux traversants avec façades vitrées toute hauteur - Faux plancher technique - faux plafond - Groupe froid - chauffage électrique - Terrasses extérieures privatives végétalisées à chaque niveau - Fibre optique - PC sécurité avec retour vidéo - Parties communes rénovées en 2022 - Accès sécurisé par badge - hôtesses présentes de 8h à 19h pour un accompagnement sur mesure - Frigos connectés Foodles en rez-de-jardin - Monte-charge - local vélos couvert et fermé - bornes de recharges électriques - Douches et vestiaires - Certification BREEAM very good - Capacitaire 1/10 et flexibilité d'aménagement (open space ou cloisonné) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 13.21 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Locaux rénovés et entièrement décloisonnés par le Bailleur - Plateaux traversants avec façades vitrées toute hauteur - Faux plancher technique - faux plafond - Groupe froid - chauffage électrique - Terrasses extérieures privatives végétalisées à chaque niveau - Fibre optique - PC sécurité avec retour vidéo - Parties communes rénovées en 2022 - Accès sécurisé par badge - hôtesses présentes de 8h à 19h pour un accompagnement sur mesure - Frigos connectés Foodles en rez-de-jardin - Monte-charge - local vélos couvert et fermé - bornes de recharges électriques - Douches et vestiaires - Certification BREEAM very good - Capacitaire 1/10 et flexibilité d'aménagement (open space ou cloisonné) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 13.21 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
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Charges locatives : 82,00 € /m²/an 6,83 € /m²/mois 49 692 € /an 4 141 € /mois
-
Taxe foncière : 13,21 € /m²/an 1,10 € /m²/mois 8 005 € /an 667,11 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 212 m² d’espace adjacent.
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 61 postes de travail
- Système de sécurité
- Un espace entièrement rénové
- De nombreux parking accompagnent ce lot
-
Charges locatives : 82,00 € /m²/an 6,83 € /m²/mois 49 692 € /an 4 141 € /mois
-
Taxe foncière : 13,21 € /m²/an 1,10 € /m²/mois 8 005 € /an 667,11 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 61 postes de travail
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 606 m² | 3/6/9 | 430,00 € HT-HC/m²/an 35,83 € HT-HC/m²/mois 260 580 € HT-HC/an 21 715 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 606 m² | 3/6/9 | 430,00 € HT-HC/m²/an 35,83 € HT-HC/m²/mois 260 580 € HT-HC/an 21 715 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage | 606 m² | 3/6/9 | 470,00 € HT-HC/m²/an 39,17 € HT-HC/m²/mois 284 820 € HT-HC/an 23 735 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 606 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 430,00 € HT-HC/m²/an 35,83 € HT-HC/m²/mois 260 580 € HT-HC/an 21 715 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 606 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 430,00 € HT-HC/m²/an 35,83 € HT-HC/m²/mois 260 580 € HT-HC/an 21 715 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Surface |
| 606 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 470,00 € HT-HC/m²/an 39,17 € HT-HC/m²/mois 284 820 € HT-HC/an 23 735 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 606 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
430,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Dans un immeuble récent et très bien entretenu, situé à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, LEASEO vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux spacieux, rénovés et baignés de lumière. Ces bureaux disposent également de terrasses privatives, offrant un cadre agréable et une réelle valeur ajoutée à chaque lot..- Locaux rénovés et entièrement décloisonnés par le Bailleur - Plateaux traversants avec façades vitrées toute hauteur - Faux plancher technique - faux plafond - Groupe froid - chauffage électrique - Terrasses extérieures privatives végétalisées à chaque niveau - Fibre optique - PC sécurité avec retour vidéo - Parties communes rénovées en 2022 - Accès sécurisé par badge - hôtesses présentes de 8h à 19h pour un accompagnement sur mesure - Frigos connectés Foodles en rez-de-jardin - Monte-charge - local vélos couvert et fermé - bornes de recharges électriques - Douches et vestiaires - Certification BREEAM very good - Capacitaire 1/10 et flexibilité d'aménagement (open space ou cloisonné) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 13.21 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Locaux rénovés et entièrement décloisonnés par le Bailleur - Plateaux traversants avec façades vitrées toute hauteur - Faux plancher technique - faux plafond - Groupe froid - chauffage électrique - Terrasses extérieures privatives végétalisées à chaque niveau - Fibre optique - PC sécurité avec retour vidéo - Parties communes rénovées en 2022 - Accès sécurisé par badge - hôtesses présentes de 8h à 19h pour un accompagnement sur mesure - Frigos connectés Foodles en rez-de-jardin - Monte-charge - local vélos couvert et fermé - bornes de recharges électriques - Douches et vestiaires - Certification BREEAM very good - Capacitaire 1/10 et flexibilité d'aménagement (open space ou cloisonné) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 13.21 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
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Charges locatives : 82,00 € /m²/an 6,83 € /m²/mois 49 692 € /an 4 141 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,21 € /m²/an 1,10 € /m²/mois 8 005 € /an 667,11 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 61 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 212 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Un espace entièrement rénové
- Vue exceptionnelle sur Paris depuis la terrasse
- De nombreux parking accompagnent ce lot
2e étage
| Surface | 606 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
430,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Dans un immeuble récent et très bien entretenu, situé à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, LEASEO vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux spacieux, rénovés et baignés de lumière. Ces bureaux disposent également de terrasses privatives, offrant un cadre agréable et une réelle valeur ajoutée à chaque lot..- Locaux rénovés et entièrement décloisonnés par le Bailleur - Plateaux traversants avec façades vitrées toute hauteur - Faux plancher technique - faux plafond - Groupe froid - chauffage électrique - Terrasses extérieures privatives végétalisées à chaque niveau - Fibre optique - PC sécurité avec retour vidéo - Parties communes rénovées en 2022 - Accès sécurisé par badge - hôtesses présentes de 8h à 19h pour un accompagnement sur mesure - Frigos connectés Foodles en rez-de-jardin - Monte-charge - local vélos couvert et fermé - bornes de recharges électriques - Douches et vestiaires - Certification BREEAM very good - Capacitaire 1/10 et flexibilité d'aménagement (open space ou cloisonné) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 13.21 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Locaux rénovés et entièrement décloisonnés par le Bailleur - Plateaux traversants avec façades vitrées toute hauteur - Faux plancher technique - faux plafond - Groupe froid - chauffage électrique - Terrasses extérieures privatives végétalisées à chaque niveau - Fibre optique - PC sécurité avec retour vidéo - Parties communes rénovées en 2022 - Accès sécurisé par badge - hôtesses présentes de 8h à 19h pour un accompagnement sur mesure - Frigos connectés Foodles en rez-de-jardin - Monte-charge - local vélos couvert et fermé - bornes de recharges électriques - Douches et vestiaires - Certification BREEAM very good - Capacitaire 1/10 et flexibilité d'aménagement (open space ou cloisonné) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 13.21 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
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Charges locatives : 82,00 € /m²/an 6,83 € /m²/mois 49 692 € /an 4 141 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,21 € /m²/an 1,10 € /m²/mois 8 005 € /an 667,11 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 61 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 212 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Un espace entièrement rénové
- Vue exceptionnelle sur Paris depuis la terrasse
- De nombreux parking accompagnent ce lot
7e étage
| Surface | 606 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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470,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives : 82,00 € /m²/an 6,83 € /m²/mois 49 692 € /an 4 141 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 13,21 € /m²/an 1,10 € /m²/mois 8 005 € /an 667,11 € /mois
- 61 postes de travail
Aperçu du bien
L’immeuble se situe dans un quartier en plein développement, à proximité immédiate des axes principaux et bien desservi par les transports en commun, notamment le métro et le RER facilitant l’accès aux principales zones d’affaires de Paris. Entouré de commerces, de restaurants et d’autres services, il bénéficie d’une localisation dynamique et pratique. L’immeuble, moderne et bien entretenu, offre des espaces de bureaux fonctionnels, lumineux et adaptés aux besoins d’une entreprise moderne, avec des infrastructures de qualité telles que la climatisation, des parkings et des locaux aménagés pour répondre aux exigences techniques des utilisateurs.
- Atrium
- Accès contrôlé
- Concierge
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Présenté par
7-11 Avenue De Flandre
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