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69 Rue De La Belle Etoile Bureau | 183 m² | À louer | 95700 Roissy-en-France
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parc d’affaires Paris Nord 2 : cadre verdoyant et environnement professionnel
- Site entretenu et sécurisé avec stationnements
- Accessibilité exceptionnelle : A1, A3, A104, RER B, TGV et aéroport CDG
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LOYER
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À Roissy-en-France (95700), au 69 rue de la Belle Étoile, un espace de 183 m² en rez-de-chaussée est proposé à la location au sein du parc d’affaires Paris Nord 2, à proximité immédiate de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Les locaux sont aménagés et cloisonnés, offrant un environnement fonctionnel et modulable selon les besoins du preneur. Ils disposent d’un faux plafond, de plinthes périphériques, de convecteurs électriques, ainsi que d’une porte plain-pied (2,5 x 2,5 m) facilitant les livraisons ou l’accès logistique. Le site comprend également cinq places de stationnement extérieures. La taxe foncière s’élève à 2 100 € par an, le loyer est à convenir, et le bien est proposé en bail commercial 3/6/9 ans. La disponibilité est immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 11,48 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 2 100 € /an 175,00 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Entièrement cloisonnée et modulable
- Faux plafond, plinthes, chauffage électrique
-
Charges locatives : 27,28 € /m²/an 2,27 € /m²/mois 4 992 € /an 416,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Surface de 183 m² en rez-de-chaussée
- Porte plain-pied 2,5 x 2,5 m
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau Bâtiment G | 183 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 24 705 € HT-HC/an 2 059 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau Bâtiment G
| Surface |
| 183 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 24 705 € HT-HC/an 2 059 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Bâtiment G
| Surface | 183 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Roissy-en-France (95700), au 69 rue de la Belle Étoile, un espace de 183 m² en rez-de-chaussée est proposé à la location au sein du parc d’affaires Paris Nord 2, à proximité immédiate de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Les locaux sont aménagés et cloisonnés, offrant un environnement fonctionnel et modulable selon les besoins du preneur. Ils disposent d’un faux plafond, de plinthes périphériques, de convecteurs électriques, ainsi que d’une porte plain-pied (2,5 x 2,5 m) facilitant les livraisons ou l’accès logistique. Le site comprend également cinq places de stationnement extérieures. La taxe foncière s’élève à 2 100 € par an, le loyer est à convenir, et le bien est proposé en bail commercial 3/6/9 ans. La disponibilité est immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 27,28 € /m²/an 2,27 € /m²/mois 4 992 € /an 416,00 € /mois
-
Taxe foncière : 11,48 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 2 100 € /an 175,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Surface de 183 m² en rez-de-chaussée
- Entièrement cloisonnée et modulable
- Porte plain-pied 2,5 x 2,5 m
- Faux plafond, plinthes, chauffage électrique
APERÇU DU BIEN
Le bien est intégré au parc international d’affaires Paris Nord 2, reconnu pour son cadre paysager et la diversité de ses immeubles dédiés aux bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité, grâce à la proximité des autoroutes A1, A3 et A104, de l’aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle, du RER B (station Parc des Expositions), de la gare TGV Roissy CDG 2, ainsi que de nombreuses lignes de bus et navettes internes. Ce positionnement stratégique, au cœur de la première plateforme aéroportuaire d’Europe, permet d’accueillir des entreprises nationales et internationales à la recherche d’un cadre de travail fonctionnel et bien desservi.
- Système de sécurité
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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69 Rue De La Belle Etoile
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