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69 Rue Barrault Bureau | 650 m² | À louer | 75013 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessibilité renforcée : RER B, tramway T3a et réseau dense de bus
- Emplacement stratégique à la jonction de Paris et du sud francilien Ask ChatGPT
- Quartier animé avec commerces, écoles et services de proximité
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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Ces locaux en rez-de-chaussée offrent un vaste plateau de 650 m², idéalement agencé pour accueillir des activités variées. L’espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition, mettant en valeur les volumes généreux. La hauteur sous plafond confère une sensation d’ouverture et de confort, adaptée aussi bien à l’accueil du public qu’à des espaces de travail collaboratif. Les surfaces sont en bon état, prêtes à être aménagées selon les besoins spécifiques de chaque activité. Le chauffage collectif assure une température homogène et agréable en toute saison. La présence d’une alarme et d’un interphone garantit la sécurité et le contrôle des accès. Les aménagements actuels permettent d’envisager aussi bien des espaces ouverts que des zones cloisonnées. Le lieu se prête particulièrement à des usages éducatifs, médicaux, associatifs ou créatifs. Sa modularité permet d’optimiser chaque mètre carré, pour des configurations allant du grand espace commun aux salles plus intimistes.
-
Charges locatives : 43,00 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 27 950 € /an 2 329 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- 650 m² lumineux
- Belle hauteur sous plafond Ask ChatGPT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Open space
- Double exposition
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 650 m² | Négociable | 527,00 € HT-HC/m²/an 43,92 € HT-HC/m²/mois 342 550 € HT-HC/an 28 546 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 650 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 527,00 € HT-HC/m²/an 43,92 € HT-HC/m²/mois 342 550 € HT-HC/an 28 546 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 650 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
527,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces locaux en rez-de-chaussée offrent un vaste plateau de 650 m², idéalement agencé pour accueillir des activités variées. L’espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition, mettant en valeur les volumes généreux. La hauteur sous plafond confère une sensation d’ouverture et de confort, adaptée aussi bien à l’accueil du public qu’à des espaces de travail collaboratif. Les surfaces sont en bon état, prêtes à être aménagées selon les besoins spécifiques de chaque activité. Le chauffage collectif assure une température homogène et agréable en toute saison. La présence d’une alarme et d’un interphone garantit la sécurité et le contrôle des accès. Les aménagements actuels permettent d’envisager aussi bien des espaces ouverts que des zones cloisonnées. Le lieu se prête particulièrement à des usages éducatifs, médicaux, associatifs ou créatifs. Sa modularité permet d’optimiser chaque mètre carré, pour des configurations allant du grand espace commun aux salles plus intimistes.
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Charges locatives : 43,00 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 27 950 € /an 2 329 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- 650 m² lumineux
- Double exposition
- Belle hauteur sous plafond Ask ChatGPT
APERÇU DU BIEN
Situé dans le 13? arrondissement de Paris, cet immeuble se distingue par une architecture sobre et fonctionnelle, parfaitement intégrée dans un environnement urbain dynamique. Réparti sur plusieurs étages, il bénéficie d’une implantation privilégiée, proche de grands axes et entouré d’un tissu mêlant résidentiel, commerces et services. La desserte en transports est particulièrement avantageuse grâce au RER B (Cité Universitaire), au tramway T3a et à de nombreuses lignes de bus, permettant des déplacements fluides vers le centre de Paris et la petite couronne. Le quartier dispose également de multiples commodités telles que commerces alimentaires, établissements scolaires, restaurants et espaces verts, offrant un cadre agréable et pratique au quotidien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
69 Rue Barrault
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