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69 Boulevard Malesherbes Bureau | 22–791 m² | À louer | 75008 Paris

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Quartier dynamique et prestigieux
  • Immeuble tertiaire de standing : parties communes rénovées récemment
  • Parking : 8 Empl. en S/Sol
  • Certifications environnementales
  • Sous-sol aménagé en salle de réunions/espace détente/espace de sport

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • Sous-sol, bureau Archives
  • 22 m²
  • 3/6/9
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/11/2025

Salle d'archive au sous-sol

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • 3 bureaux privés
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • Balcon
  • Hauts plafonds
  • Douches
  • Planchers en bois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 1 à 2 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Local à vélos
  • Open space
  • 2e étage
  • 308 m²
  • 3/6/9
  • 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 231 000 € HT-HC/an 19 250 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/11/2025

Situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère, ce plateau lumineux offre un cadre de travail élégant et fonctionnel. Composé de trois bureaux fermés, deux open spaces, une salle de réunion, une cuisine et un balcon filant, il bénéficie d’une rénovation récente de qualité. Avec environ trois mètres de hauteur sous plafond, un très beau bureau d’angle doté de moulures et de cheminées, et peu de contraintes porteuses, l’espace est entièrement modulable pour s’adapter aux besoins de votre entreprise. Ces locaux allient le charme de l’ancien au confort moderne, dans un environnement idéal pour allier image et efficacité.

  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 15 092 € /an 1 258 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 9 à 26 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 614 m² d’espace adjacent.
  • Balcon
  • Hauts plafonds
  • Douches
  • Planchers en bois
  • Cuisine
  • 2 open spaces à cet étage
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • 3 bureaux privés
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Local à vélos
  • Open space
  • Peu de contraintes porteuses, surface modulable
  • 21,5 m² d'archives en sous-sol
  • 3e étage
  • 306 m²
  • 3/6/9
  • 751,00 € HT-HC/m²/an 62,58 € HT-HC/m²/mois 229 806 € HT-HC/an 19 151 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/11/2025

Au 3e étage, les locaux rénovés offrent un espace de travail spacieux et raffiné, composé de huit bureaux indépendants et de deux grandes salles de réunion, dont une superbe salle d’angle. Ce bureau d’angle se distingue par ses moulures, son parquet ancien et ses cheminées, apportant un cachet indéniable à l’ensemble. Avec environ trois mètres de hauteur sous plafond et une structure peu contrainte par des murs porteurs, la surface est facilement modulable selon les besoins. Ces bureaux allient élégance classique et flexibilité moderne pour un cadre professionnel de grande qualité.

  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 14 994 € /an 1 249 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 9 à 26 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 614 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Local à vélos
  • Open space
  • Peu de contraintes porteuses, surface modulable
  • 21,5 m² d'archives en sous-sol
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • 3 bureaux privés
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Douches
  • Planchers en bois
  • Cuisine
  • 6e étage
  • 155 m²
  • 3/6/9
  • 730,00 € HT-HC/m²/an 60,83 € HT-HC/m²/mois 113 150 € HT-HC/an 9 429 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/11/2025

Au sein d'un magnifique immeuble d'angle restructuré en 2007 situé à proximité immédiate de la place Saint Augustin et à 5min à pied de la gare Saint Lazare, Alex Bolton vous propose une surface de bureaux d'environ 770 m² divisible à partir de 155 m² répartie au 2ème, 3ème et 6ème étage. Celle-ci dispose de la climatisation et sera rénovée. L'immeuble propose quelques salles polyvalentes (déjeuner, sport, réunion, détente) en sous-sol, des douches et vestiaires ainsi qu'un parking vélo abrité.

  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 7 595 € /an 632,91 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 5 à 13 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Douches
  • Planchers en bois
  • Cuisine
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • 3 bureaux privés
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • Toilettes privées
  • Local à vélos
  • Open space
  • Peu de contraintes porteuses, surface modulable
  • 21,5 m² d'archives en sous-sol
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
Sous-sol, bureau Archives 22 m² 3/6/9 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/11/2025
2e étage 308 m² 3/6/9 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 231 000 € HT-HC/an 19 250 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 01/11/2025
3e étage 306 m² 3/6/9 751,00 € HT-HC/m²/an 62,58 € HT-HC/m²/mois 229 806 € HT-HC/an 19 151 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 01/11/2025
6e étage 155 m² 3/6/9 730,00 € HT-HC/m²/an 60,83 € HT-HC/m²/mois 113 150 € HT-HC/an 9 429 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 01/11/2025

Sous-sol, bureau Archives

Surface
22 m²
Durée
3/6/9
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/11/2025

2e étage

Surface
308 m²
Durée
3/6/9
Loyer
750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 231 000 € HT-HC/an 19 250 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/11/2025

3e étage

Surface
306 m²
Durée
3/6/9
Loyer
751,00 € HT-HC/m²/an 62,58 € HT-HC/m²/mois 229 806 € HT-HC/an 19 151 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/11/2025

6e étage

Surface
155 m²
Durée
3/6/9
Loyer
730,00 € HT-HC/m²/an 60,83 € HT-HC/m²/mois 113 150 € HT-HC/an 9 429 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/11/2025

Sous-sol, bureau Archives

Surface 22 m²
Durée 3/6/9
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/11/2025

Salle d'archive au sous-sol

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 1 à 2 personnes
  • 3 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Toilettes privées
  • Hauts plafonds
  • Local à vélos
  • Douches
  • Open space
  • Planchers en bois

2e étage

Surface 308 m²
Durée 3/6/9
Loyer 750,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/11/2025

Situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère, ce plateau lumineux offre un cadre de travail élégant et fonctionnel. Composé de trois bureaux fermés, deux open spaces, une salle de réunion, une cuisine et un balcon filant, il bénéficie d’une rénovation récente de qualité. Avec environ trois mètres de hauteur sous plafond, un très beau bureau d’angle doté de moulures et de cheminées, et peu de contraintes porteuses, l’espace est entièrement modulable pour s’adapter aux besoins de votre entreprise. Ces locaux allient le charme de l’ancien au confort moderne, dans un environnement idéal pour allier image et efficacité.

  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 15 092 € /an 1 258 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 9 à 26 personnes
  • 3 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 614 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Toilettes privées
  • Hauts plafonds
  • Local à vélos
  • Douches
  • Open space
  • Planchers en bois
  • Peu de contraintes porteuses, surface modulable
  • Cuisine
  • 21,5 m² d'archives en sous-sol
  • 2 open spaces à cet étage

3e étage

Surface 306 m²
Durée 3/6/9
Loyer 751,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/11/2025

Au 3e étage, les locaux rénovés offrent un espace de travail spacieux et raffiné, composé de huit bureaux indépendants et de deux grandes salles de réunion, dont une superbe salle d’angle. Ce bureau d’angle se distingue par ses moulures, son parquet ancien et ses cheminées, apportant un cachet indéniable à l’ensemble. Avec environ trois mètres de hauteur sous plafond et une structure peu contrainte par des murs porteurs, la surface est facilement modulable selon les besoins. Ces bureaux allient élégance classique et flexibilité moderne pour un cadre professionnel de grande qualité.

  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 14 994 € /an 1 249 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 9 à 26 personnes
  • 3 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 614 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Hauts plafonds
  • Local à vélos
  • Douches
  • Open space
  • Planchers en bois
  • Peu de contraintes porteuses, surface modulable
  • Cuisine
  • 21,5 m² d'archives en sous-sol

6e étage

Surface 155 m²
Durée 3/6/9
Loyer 730,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/11/2025

Au sein d'un magnifique immeuble d'angle restructuré en 2007 situé à proximité immédiate de la place Saint Augustin et à 5min à pied de la gare Saint Lazare, Alex Bolton vous propose une surface de bureaux d'environ 770 m² divisible à partir de 155 m² répartie au 2ème, 3ème et 6ème étage. Celle-ci dispose de la climatisation et sera rénovée. L'immeuble propose quelques salles polyvalentes (déjeuner, sport, réunion, détente) en sous-sol, des douches et vestiaires ainsi qu'un parking vélo abrité.

  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 7 595 € /an 632,91 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 5 à 13 personnes
  • 3 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Hauts plafonds
  • Local à vélos
  • Douches
  • Open space
  • Planchers en bois
  • Peu de contraintes porteuses, surface modulable
  • Cuisine
  • 21,5 m² d'archives en sous-sol

APERÇU DU BIEN

Cet immeuble a récemment bénéficié d’une rénovation complète de ses parties communes, offrant un cadre à la fois élégant et moderne, le bâtiment propose également des prestations rares et recherchées : un sous-sol aménagé en salle de réunion, espace détente et espace de sport, complété par des vestiaires et douches. Une cour intérieure accueille un rack à vélos abrité équipé de prises électriques pour recharger vélos et trottinettes. L’ensemble est desservi par un ascenseur, garantissant confort et accessibilité. Travaux prévus 2025/2026 : Travaux en cours de conception pour être conformes au Décret Tertiaire et BACS soit : - Installation d'une GTB - Relamping LED - Changement des organes de production (CTA, CVC) et de Ieurs réseaux de distribution

  • Ligne d’autobus
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Centre de fitness
  • Balcon
  • Internet par fibre optique
  • Style haussmannien

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1910/2007
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
2 570 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
364 m²

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 35853342

  • Date de mise sur le marché: 16/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69 Boulevard Malesherbes, 75008 Paris

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