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66 Boulevard Victor Bordier Local commercial | 55–217 m² | À louer | 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Informations principales
- Zone de chalandise étendue
- Enseignes nationales attractives
- Centre commercial établi
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 55 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| RDC | 68 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| RDC | 94 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC
Centre commercial Carrefour sur la patte d'oie d'Herblay / Montigny Les Cormeilles. Zone de Chalandise 1.4 M d'habitants à 20 min en voiture. Locomotive alimentaire (Carrefour) performante et attractive à laquelle est adossée une galerie commerciale mixte; composée d'indépendants et d'enseignes nationales en succursales (Sephora, Nocibé, Krys, Histoire d'Or, Yves Rocher, Jean Louis David). Le bien qui vous est présenté dans cette annonce correspond à la surface de 55 m². Nous contacter pour tout intérêt.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,18 € /m²/an 0,10 € /m²/mois 65,00 € /an 5,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 38,64 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 2 125 € /an 177,08 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Galerie commerciale très fréquentée
- Locomotive Carrefour attenante
RDC
Centre commercial Carrefour sur la patte d'oie d'Herblay / Montigny Les Cormeilles. Zone de Chalandise 1.4 M d'habitants à 20 min en voiture. Locomotive alimentaire (Carrefour) performante et attractive à laquelle est adossée une galerie commerciale mixte; composée d'indépendants et d'enseignes nationales en succursales (Sephora, Nocibé, Krys, Histoire d'Or, Yves Rocher, Jean Louis David). Le bien qui vous est présenté dans cette annonce correspond à la surface de 68 m². Nous contacter pour tout intérêt.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,96 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 65,00 € /an 5,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 31,25 € /m²/an 2,60 € /m²/mois 2 125 € /an 177,08 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Galerie commerciale très fréquentée
- Locomotive Carrefour attenante
RDC
Centre commercial Carrefour sur la patte d'oie d'Herblay / Montigny Les Cormeilles. Zone de Chalandise 1.4 M d'habitants à 20 min en voiture. Locomotive alimentaire (Carrefour) performante et attractive à laquelle est adossée une galerie commerciale mixte; composée d'indépendants et d'enseignes nationales en succursales (Sephora, Nocibé, Krys, Histoire d'Or, Yves Rocher, Jean Louis David). Le bien qui vous est présenté dans cette annonce correspond à la surface de 94 m². Nous contacter pour tout intérêt.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,69 € /m²/an 0,06 € /m²/mois 65,00 € /an 5,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 22,61 € /m²/an 1,88 € /m²/mois 2 125 € /an 177,08 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Galerie commerciale très fréquentée
- Locomotive Carrefour attenante
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 217 m² | Surface commerciale utile | 2 063 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Espace total disponible | 217 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 2 063 m² |
| Année de construction | 1995 |
À propos du bien
Le bien s’inscrit dans un centre commercial reconnu à l’échelle du secteur, bénéficiant d’une zone de chalandise étendue avec une population importante accessible en moins de vingt minutes en voiture. Idéalement situé à l’entrée n°1, à proximité immédiate de la locomotive Sephora et non loin des caisses de l’hypermarché Carrefour, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux de clientèle important.L’ensemble profite d’une excellente accessibilité routière et d’un environnement commercial déjà solidement implanté. Le centre constitue un pôle de destination pour les habitants de Montigny-lès-Cormeilles, Herblay et des communes environnantes, offrant un cadre sécurisé et attractif pour le développement d’une activité commerciale pérenne.
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66 Boulevard Victor Bordier
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