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65 Boulevard Marius Vivier-Merle Bureau | 330–3 136 m² | À louer | 69003 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombreux parkings en sous-sol
- Atrium végétalisé & architecture soignée
- Gardien + PC sécurité
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LOYER
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Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
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Charges locatives : 112,00 € /m²/an 9,33 € /m²/mois 80 864 € /an 6 739 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Open space
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Lumière naturelle
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Surfaces divisibles dès 112 m²
Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
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Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 42 120 € /an 3 510 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Open space
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Lumière naturelle
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Surfaces divisibles dès 112 m²
Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
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Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 50 115 € /an 4 176 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Open space
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Surfaces divisibles dès 112 m²
-
Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 43 225 € /an 3 602 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
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Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 21 450 € /an 1 788 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Open space
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Lumière naturelle
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Surfaces divisibles dès 112 m²
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 5 | 722 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 144 400 € HT-HC/an 12 033 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 5 | 648 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 129 600 € HT-HC/an 10 800 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 6 | 771 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 154 200 € HT-HC/an 12 850 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau Volume 6 - Volume 6 | 665 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 133 000 € HT-HC/an 11 083 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, bureau 6 | 330 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 66 000 € HT-HC/an 5 500 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 5
| Surface |
| 722 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 144 400 € HT-HC/an 12 033 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 5
| Surface |
| 648 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 129 600 € HT-HC/an 10 800 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 6
| Surface |
| 771 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 154 200 € HT-HC/an 12 850 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau Volume 6 - Volume 6
| Surface |
| 665 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 133 000 € HT-HC/an 11 083 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 6
| Surface |
| 330 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 66 000 € HT-HC/an 5 500 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 5
| Surface | 722 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
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Charges locatives : 112,00 € /m²/an 9,33 € /m²/mois 80 864 € /an 6 739 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Surfaces divisibles dès 112 m²
2e étage, bureau 5
| Surface | 648 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
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Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 42 120 € /an 3 510 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Surfaces divisibles dès 112 m²
3e étage, bureau 6
| Surface | 771 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
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Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 50 115 € /an 4 176 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Surfaces divisibles dès 112 m²
5e étage, bureau Volume 6 - Volume 6
| Surface | 665 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 43 225 € /an 3 602 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
6e étage, bureau 6
| Surface | 330 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
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Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 21 450 € /an 1 788 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Surfaces divisibles dès 112 m²
APERÇU DU BIEN
Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situées dans l'immeuble Le Garden Part-Dieu, idéalement implanté sur le boulevard Marius Vivier Merle, en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Cet immeuble de bon standing se distingue par son architecture soignée et son superbe atrium central végétalisé, offrant un cadre de travail agréable et lumineux. 3 225m² divisibles à partir de 112m², avec plusieurs configurations disponibles afin de répondre aux besoins de différents utilisateurs (plateau nu rénové à cloisonner ou plateau déjà cloisonné). Toutes les surfaces sont disponibles immédiatement. Le loyer attractif, fixé à 200 euros HT HC/m²/an, constitue une opportunité rare sur le secteur de la Part-Dieu, reconnu pour son dynamisme et son accessibilité. À noter : l'immeuble bénéficie d'un ratio de stationnement exceptionnel avec environ 50 places de parking disponibles, soit une place pour 33 m² de bureaux, un atout rare dans ce quartier central et très recherché. Le site bénéficie d'une localisation stratégique, à moins de 5 minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu, et est parfaitement desservi par les transports en commun (métro, tramway, bus), ce qui facilite grandement l'accessibilité pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Terrain clôturé
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
-
Cushman & Wakefield
Présenté par
65 Boulevard Marius Vivier-Merle
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