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64-68 Rue Pleyel Bureau | 954–2 388 m² | À louer | 93200 Saint-Denis
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès Grand Paris Express
- Immeuble HQE & BREEAM Excellent
- Façades vitrées contemporaines
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LOYER
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Les espaces de Pleyad 4 sont conçus pour offrir un cadre de travail moderne et performant. Ils bénéficient d’une architecture contemporaine avec des façades vitrées qui apportent luminosité et confort. Les plateaux sont modulables et adaptés à des configurations variées, permettant une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont livrés en excellent état et disposent d’équipements techniques de qualité pour garantir un environnement fonctionnel et agréable.
-
Charges locatives : 70,00 € /m²/an 5,83 € /m²/mois 100 380 € /an 8 365 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 388 m² d’espace adjacent.
- Service de restauration
- Espaces modulables
- Bureaux lumineux
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Open space
- Parking intérieur inclus
Les espaces de Pleyad 4 sont conçus pour offrir un cadre de travail moderne et performant. Ils bénéficient d’une architecture contemporaine avec des façades vitrées qui apportent luminosité et confort. Les plateaux sont modulables et adaptés à des configurations variées, permettant une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont livrés en excellent état et disposent d’équipements techniques de qualité pour garantir un environnement fonctionnel et agréable.
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Charges locatives : 70,00 € /m²/an 5,83 € /m²/mois 66 780 € /an 5 565 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 388 m² d’espace adjacent.
- Service de restauration
- Espaces modulables
- Bureaux lumineux
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Open space
- Parking intérieur inclus
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 5e étage | 1 434 m² | 3/6/9 | 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 308 311 € HT-HC/an 25 693 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/07/2026 |
| 6e étage | 954 m² | 3/6/9 | 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 205 110 € HT-HC/an 17 093 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/07/2026 |
5e étage
| Surface |
| 1 434 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 308 311 € HT-HC/an 25 693 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/07/2026 |
6e étage
| Surface |
| 954 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 205 110 € HT-HC/an 17 093 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/07/2026 |
5e étage
| Surface | 1 434 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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215,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/07/2026 |
Les espaces de Pleyad 4 sont conçus pour offrir un cadre de travail moderne et performant. Ils bénéficient d’une architecture contemporaine avec des façades vitrées qui apportent luminosité et confort. Les plateaux sont modulables et adaptés à des configurations variées, permettant une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont livrés en excellent état et disposent d’équipements techniques de qualité pour garantir un environnement fonctionnel et agréable.
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Charges locatives : 70,00 € /m²/an 5,83 € /m²/mois 100 380 € /an 8 365 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 388 m² d’espace adjacent.
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- Espaces modulables
- Parking intérieur inclus
- Bureaux lumineux
6e étage
| Surface | 954 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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215,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/07/2026 |
Les espaces de Pleyad 4 sont conçus pour offrir un cadre de travail moderne et performant. Ils bénéficient d’une architecture contemporaine avec des façades vitrées qui apportent luminosité et confort. Les plateaux sont modulables et adaptés à des configurations variées, permettant une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont livrés en excellent état et disposent d’équipements techniques de qualité pour garantir un environnement fonctionnel et agréable.
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Charges locatives : 70,00 € /m²/an 5,83 € /m²/mois 66 780 € /an 5 565 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 388 m² d’espace adjacent.
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- Parking intérieur inclus
- Bureaux lumineux
APERÇU DU BIEN
La toute nouvelle génération. Pleyad 4 est le dernier-né du campus et dispose de tous les atouts des immeubles d’aujourd’hui : ouverture, flexibilité et services innovants. Avec ses nombreuses terrasses paysagées, il s’inscrit activement dans la volonté globale de biodiversité tout en étant un outil de travail très performant. Réalisé en deux tranches et livré en 2019, l’immeuble présente une architecture contemporaine signée ECDM Architectes, avec des façades vitrées en mur-rideau aluminium et des systèmes de double-peau respirante selon l’exposition. Le hall traversant relie la rue Pleyel au parc du campus, tandis que les deux premiers niveaux sont dédiés aux espaces de service et de restauration. Les étages supérieurs accueillent des bureaux avec accès à des terrasses plantées. Certifié « NF Bâtiments Tertiaire Neufs – HQE » et « BREEAM International New Construction » au niveau EXCELLENT, Pleyad 4 répond aux standards environnementaux les plus exigeants. Sa localisation stratégique, au pied du futur hub du Grand Paris Express (lignes 14, 15, 16 et 17), assure une accessibilité optimale via le métro, le RER et les grands axes routiers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
64-68 Rue Pleyel
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