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6 Rue Du Collovrier Local commercial | 180 m² | À louer | 69130 Écully
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 180 m² | 3/6/9 | 277,80 € HT-HC/m²/an 23,15 € HT-HC/m²/mois 50 004 € HT-HC/an 4 167 € HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives : 133,33 € /m²/an 11,11 € /m²/mois 24 000 € /an 2 000 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 14,22 € /m²/an 1,19 € /m²/mois 2 560 € /an 213,33 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 180 m² | Surface commerciale utile | 180 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 180 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 180 m² |
À propos du bien
Ce local commercial de 180 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une façade largement vitrée, offrant une grande luminosité naturelle et une excellente visibilité depuis la rue. La situation de ce bien dans un secteur tertiaire et résidentiel dynamique de l'Ouest lyonnais permet de profiter d'un environnement attractif pour les clients et collaborateurs. Le local est idéalement situé en face du centre commercial Grand Ouest Ecully, ce qui favorise le passage et l'activité commerciale. Les accès sont facilités par la proximité des grands axes routiers et des transports en commun, permettant une arrivée rapide pour tous. Des possibilités de stationnement sont présentes autour du local pour plus de praticité. Ce bien constitue une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre moderne et accessible. Stationnement autour du local Situation face au centre commercial Grand Ouest Ecully Sol en parquet Lumières led au plafond Beaux volumes Façade vitrée Surface rez de chaussée 180 m² Excellente visibilité commerciale Luminosité naturelle Situation/Transports : BUS Lyon Les Sources la Romaine Ligne C14 BUS Moulin Carron Ligne 19 BUS Moulin Carron Ligne 89 BUS Moulin Carron Ligne S15 A6 Entrée M6 A6 Sortie Le Pérollier A89 Entrée A89 Sortie Techlid Pôle Économique Porte de Vaise Périphérique Lyon Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Présenté par
6 Rue Du Collovrier
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