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6 Rue Barthelemy Thimonnier 396–3 715 m² | À louer | 69740 Genas

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Informations principales

  • Environnement tertiaire “campus”
  • Accès rapide Rocade Est
  • Certification HQE

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • RDC
  • 946 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 127 710 € HT-HC/an 10 642 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace bénéficie d’un aménagement pensé pour accueillir des équipes dans un environnement moderne et fonctionnel. Les plateaux sont principalement ouverts, permettant une grande flexibilité d’aménagement en fonction des besoins. Les finitions comprennent un sol entièrement moquetté, un plafond suspendu équipé de luminaires encastrés et une hauteur confortable qui contribue au sentiment d’ouverture. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année. Les utilisateurs ont également accès à des sanitaires situés en parties communes ainsi qu’à des douches en rez-de-chaussée. Le bâtiment répond à un niveau élevé de performance environnementale et s’inscrit dans un cadre agréable au sein du Parc Everest.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Open space
  • Plateau lumineux aménageable
  • Accès douches & local vélos
  • RDC
  • 396 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 53 460 € HT-HC/an 4 455 € HT-HC/mois
  • Bureaux/Local commercial
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace en rez-de-chaussée bénéficie d’une configuration adaptée à une activité commerciale recherchant visibilité et fonctionnalité au sein du Parc Everest. L’aménagement intérieur propose un volume clair doté d’une hauteur confortable ainsi que d’un plafond équipé de luminaires encastrés assurant un éclairage homogène. Le confort thermique est garanti grâce à un système de climatisation réversible. Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes du bâtiment, ce qui permet de préserver entièrement la surface utile de l’espace commercial. L’environnement immédiat offre une ambiance moderne et soignée qui s’intègre parfaitement aux attentes d’enseignes souhaitant s’implanter dans un cadre professionnel structuré et agréable. Des parkings sont disponibles en supplément, facilitant l’accueil des visiteurs comme des collaborateurs.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Local commercial moderne
  • Parkings disponibles en sus
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Accès aux ascenseurs
  • Entreposage sécurisé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
  • 1er étage
  • 963 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 130 005 € HT-HC/an 10 834 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace bénéficie d’un aménagement pensé pour accueillir des équipes dans un environnement moderne et fonctionnel. Les plateaux sont principalement ouverts, permettant une grande flexibilité d’aménagement en fonction des besoins. Les finitions comprennent un sol entièrement moquetté, un plafond suspendu équipé de luminaires encastrés et une hauteur confortable qui contribue au sentiment d’ouverture. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année. Les utilisateurs ont également accès à des sanitaires situés en parties communes ainsi qu’à des douches en rez-de-chaussée. Le bâtiment répond à un niveau élevé de performance environnementale et s’inscrit dans un cadre agréable au sein du Parc Everest.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Open space
  • Plateau lumineux aménageable
  • Accès douches & local vélos
  • 2e étage
  • 963 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 130 005 € HT-HC/an 10 834 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace bénéficie d’un aménagement pensé pour accueillir des équipes dans un environnement moderne et fonctionnel. Les plateaux sont principalement ouverts, permettant une grande flexibilité d’aménagement en fonction des besoins. Les finitions comprennent un sol entièrement moquetté, un plafond suspendu équipé de luminaires encastrés et une hauteur confortable qui contribue au sentiment d’ouverture. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année. Les utilisateurs ont également accès à des sanitaires situés en parties communes ainsi qu’à des douches en rez-de-chaussée. Le bâtiment répond à un niveau élevé de performance environnementale et s’inscrit dans un cadre agréable au sein du Parc Everest.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
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  • Climatisation réversible
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Open space
  • Plateau lumineux aménageable
  • Accès douches & local vélos
  • 3e étage
  • 447 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 60 345 € HT-HC/an 5 029 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace bénéficie d’un aménagement pensé pour accueillir des équipes dans un environnement moderne et fonctionnel. Les plateaux sont principalement ouverts, permettant une grande flexibilité d’aménagement en fonction des besoins. Les finitions comprennent un sol entièrement moquetté, un plafond suspendu équipé de luminaires encastrés et une hauteur confortable qui contribue au sentiment d’ouverture. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année. Les utilisateurs ont également accès à des sanitaires situés en parties communes ainsi qu’à des douches en rez-de-chaussée. Le bâtiment répond à un niveau élevé de performance environnementale et s’inscrit dans un cadre agréable au sein du Parc Everest.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
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  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
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  • Plateau lumineux aménageable
  • Accès douches & local vélos
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 946 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 127 710 € HT-HC/an 10 642 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
RDC 396 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 53 460 € HT-HC/an 4 455 € HT-HC/mois Bureaux/Local commercial Construction achevée Maintenant
1er étage 963 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 130 005 € HT-HC/an 10 834 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 963 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 130 005 € HT-HC/an 10 834 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 447 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 60 345 € HT-HC/an 5 029 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
946 m²
Durée
3/6/9
Loyer
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 127 710 € HT-HC/an 10 642 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
396 m²
Durée
3/6/9
Loyer
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 53 460 € HT-HC/an 4 455 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
963 m²
Durée
3/6/9
Loyer
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 130 005 € HT-HC/an 10 834 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
963 m²
Durée
3/6/9
Loyer
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 130 005 € HT-HC/an 10 834 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
447 m²
Durée
3/6/9
Loyer
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 60 345 € HT-HC/an 5 029 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 946 m²
Durée 3/6/9
Loyer 135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace bénéficie d’un aménagement pensé pour accueillir des équipes dans un environnement moderne et fonctionnel. Les plateaux sont principalement ouverts, permettant une grande flexibilité d’aménagement en fonction des besoins. Les finitions comprennent un sol entièrement moquetté, un plafond suspendu équipé de luminaires encastrés et une hauteur confortable qui contribue au sentiment d’ouverture. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année. Les utilisateurs ont également accès à des sanitaires situés en parties communes ainsi qu’à des douches en rez-de-chaussée. Le bâtiment répond à un niveau élevé de performance environnementale et s’inscrit dans un cadre agréable au sein du Parc Everest.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Plateau lumineux aménageable
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  • Accès douches & local vélos

RDC

Surface 396 m²
Durée 3/6/9
Loyer 135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureaux/Local commercial
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace en rez-de-chaussée bénéficie d’une configuration adaptée à une activité commerciale recherchant visibilité et fonctionnalité au sein du Parc Everest. L’aménagement intérieur propose un volume clair doté d’une hauteur confortable ainsi que d’un plafond équipé de luminaires encastrés assurant un éclairage homogène. Le confort thermique est garanti grâce à un système de climatisation réversible. Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes du bâtiment, ce qui permet de préserver entièrement la surface utile de l’espace commercial. L’environnement immédiat offre une ambiance moderne et soignée qui s’intègre parfaitement aux attentes d’enseignes souhaitant s’implanter dans un cadre professionnel structuré et agréable. Des parkings sont disponibles en supplément, facilitant l’accueil des visiteurs comme des collaborateurs.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Accessible fauteuils roulants
  • Local commercial moderne
  • Climatisation réversible
  • Parkings disponibles en sus

1er étage

Surface 963 m²
Durée 3/6/9
Loyer 135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace bénéficie d’un aménagement pensé pour accueillir des équipes dans un environnement moderne et fonctionnel. Les plateaux sont principalement ouverts, permettant une grande flexibilité d’aménagement en fonction des besoins. Les finitions comprennent un sol entièrement moquetté, un plafond suspendu équipé de luminaires encastrés et une hauteur confortable qui contribue au sentiment d’ouverture. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année. Les utilisateurs ont également accès à des sanitaires situés en parties communes ainsi qu’à des douches en rez-de-chaussée. Le bâtiment répond à un niveau élevé de performance environnementale et s’inscrit dans un cadre agréable au sein du Parc Everest.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Plateau lumineux aménageable
  • Climatisation réversible
  • Accès douches & local vélos

2e étage

Surface 963 m²
Durée 3/6/9
Loyer 135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace bénéficie d’un aménagement pensé pour accueillir des équipes dans un environnement moderne et fonctionnel. Les plateaux sont principalement ouverts, permettant une grande flexibilité d’aménagement en fonction des besoins. Les finitions comprennent un sol entièrement moquetté, un plafond suspendu équipé de luminaires encastrés et une hauteur confortable qui contribue au sentiment d’ouverture. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année. Les utilisateurs ont également accès à des sanitaires situés en parties communes ainsi qu’à des douches en rez-de-chaussée. Le bâtiment répond à un niveau élevé de performance environnementale et s’inscrit dans un cadre agréable au sein du Parc Everest.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
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  • Accessible fauteuils roulants
  • Plateau lumineux aménageable
  • Climatisation réversible
  • Accès douches & local vélos

3e étage

Surface 447 m²
Durée 3/6/9
Loyer 135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace bénéficie d’un aménagement pensé pour accueillir des équipes dans un environnement moderne et fonctionnel. Les plateaux sont principalement ouverts, permettant une grande flexibilité d’aménagement en fonction des besoins. Les finitions comprennent un sol entièrement moquetté, un plafond suspendu équipé de luminaires encastrés et une hauteur confortable qui contribue au sentiment d’ouverture. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année. Les utilisateurs ont également accès à des sanitaires situés en parties communes ainsi qu’à des douches en rez-de-chaussée. Le bâtiment répond à un niveau élevé de performance environnementale et s’inscrit dans un cadre agréable au sein du Parc Everest.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Plateau lumineux aménageable
  • Climatisation réversible
  • Accès douches & local vélos

Aperçu du bien

Implanté au cœur du Parc Everest à Genas, l’immeuble propose un cadre professionnel de qualité au sein d’un environnement conçu comme un campus. Les utilisateurs profitent d’un ensemble de services destinés à favoriser la convivialité et le bien-être : terrasses à chaque étage, espaces extérieurs aménagés, terrains de pétanque et zones de détente. Le site se distingue également par ses performances environnementales grâce à une certification HQE. L’immeuble est indépendant et bénéficie d’un contrôle d’accès sécurisé. Il comprend des ascenseurs, des sanitaires en parties communes et plusieurs espaces dédiés aux mobilités douces, notamment un local vélos. L’accessibilité est facilitée par la proximité immédiate de la Rocade Est ainsi que par plusieurs lignes de bus, dont les lignes 48 et ZI5. Ce positionnement privilégié permet de rejoindre rapidement les grands axes métropolitains tout en offrant un environnement de travail calme, moderne et verdoyant.

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2026
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface de l’immeuble
3 715 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
946 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

honoraires.PDF
  • ID de l’annonce: 39710734

  • Date de mise sur le marché: 09/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6 Rue Barthelemy Thimonnier, 69740 Genas

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