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58-60 Avenue Du Général Leclerc Bureau | 169-261 m² | 1 177 000 €-1 810 000 € par lot | À vendre | 92340 Bourg-la-Reine
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble indépendant rénové
- Accès RER B à 5 min à pied
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé en façade de la nationale 20, cet immeuble indépendant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux principaux axes routiers (D74, D920). Il est implanté dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, établissements scolaires et services. L’immeuble fera l’objet d’une division en copropriété avec des parties communes rénovées, notamment un hall d’accueil au rez-de-chaussée et une cabine d’ascenseur modernisée. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité de plusieurs lignes de bus (172, 197, 297, 388, 390) et de la gare RER B de Bourg-la-Reine à seulement 5 minutes à pied.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 4 016 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Bureau | Surface type par étage | 573 m² |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 4 016 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 573 m² |
| Surface du lot | 0,16 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
6 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 201 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 393 900 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 6 936,58 € |
| Surface du lot | 201 m² |
| Prix | 1 393 900 € |
| Prix par m² | 6 936,58 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct depuis les parties communes rénovées de l’immeuble. Il sera livré entièrement rénové, avec des prestations de qualité incluant des peintures neuves, des sols refaits, une installation électrique par niveau avec comptage individuel, ainsi que des sanitaires remis à neuf. Le lot dispose d’un accès sécurisé et bénéficie de la climatisation. Des places de parking en sous-sol sont également disponibles, offrant un confort supplémentaire pour les utilisateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 9 191 833 € (prix global pour les 6 lots)
Autres éléments : Division en copropriété prévue, livraison rénovée
| Surface du lot | 231 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 600 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 6 927,70 € | Nb de places de stationnement | 42 |
| Surface du lot | 231 m² |
| Prix | 1 600 000 € |
| Prix par m² | 6 927,70 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de places de stationnement | 42 |
DESCRIPTION
Situé au premier étage, ce lot offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une implantation tertiaire. Il sera livré rénové, avec des finitions soignées, une climatisation révisée, des sols et peintures refaits, ainsi qu’un système de comptage individuel pour l’eau et l’électricité. L’accès est sécurisé et facilité par un ascenseur rénové. Des parkings en sous-sol complètent ce bien.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 9 191 833 € (prix global pour les 6 lots)
Autres éléments : Division en copropriété prévue, livraison rénovée
| Surface du lot | 253 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 750 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 6 917,68 € | Nb de places de stationnement | 42 |
| Surface du lot | 253 m² |
| Prix | 1 750 000 € |
| Prix par m² | 6 917,68 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de places de stationnement | 42 |
DESCRIPTION
Ce plateau situé au deuxième étage propose un environnement de travail confortable et modulable. Les aménagements prévus comprennent une rénovation complète des revêtements, une remise à niveau des installations techniques, ainsi qu’un cloisonnement possible selon les besoins. L’immeuble dispose d’un hall d’accueil rénové et d’un ascenseur. Des places de parking en sous-sol sont disponibles.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 9 191 833 € (prix global pour les 6 lots)
Autres éléments : Division en copropriété prévue, livraison rénovée
| Surface du lot | 261 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 810 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 6 935,81 € | Nb de places de stationnement | 42 |
| Surface du lot | 261 m² |
| Prix | 1 810 000 € |
| Prix par m² | 6 935,81 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de places de stationnement | 42 |
DESCRIPTION
Le troisième étage accueille un plateau traversant, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. Il sera livré rénové avec des prestations modernes : éclairage LED, faux plafonds, climatisation révisée et sanitaires remis à neuf. L’environnement immédiat est bien desservi par les transports en commun. Des parkings en sous-sol sont associés à ce lot.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 9 191 833 € (prix global pour les 6 lots)
Autres éléments : Division en copropriété prévue, livraison rénovée
| Surface du lot | 211 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 460 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 6 920,00 € | Nb de places de stationnement | 42 |
| Surface du lot | 211 m² |
| Prix | 1 460 000 € |
| Prix par m² | 6 920,00 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de places de stationnement | 42 |
DESCRIPTION
Ce lot situé au cinquième étage se distingue par la présence d’une terrasse privative, offrant un espace extérieur rare dans ce secteur. Le plateau sera livré rénové, avec des prestations techniques de qualité et un aménagement intérieur optimisé. L’immeuble dispose d’un accès sécurisé, d’un hall commun rénové et d’un ascenseur. Des parkings en sous-sol sont inclus.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 9 191 833 € (prix global pour les 6 lots)
Autres éléments : Division en copropriété prévue, livraison rénovée
| Surface du lot | 169 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 177 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 6 964,88 € | Nb de places de stationnement | 42 |
| Surface du lot | 169 m² |
| Prix | 1 177 000 € |
| Prix par m² | 6 964,88 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de places de stationnement | 42 |
DESCRIPTION
Au sixième étage de l’immeuble, ce lot bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme. Il sera livré entièrement rénové, avec des installations techniques modernisées, un éclairage LED et une climatisation révisée. L’accès est sécurisé et facilité par un ascenseur. Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles pour ce lot.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 9 191 833 € (prix global pour les 6 lots)
Autres éléments : Division en copropriété prévue, livraison rénovée
Présenté par
58-60 Avenue Du Général Leclerc
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