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Résumé analytique

À la recherche d'un espace de bureau spacieux et fonctionnel à Malakoff? Ne cherchez plus! Nous vous proposons EN EXCLUSIVITE un plateau de bureaux d'une superficie de 234 m² non divisibles, idéalement situé dans un quartier calme et proche commerces. Les locaux sont cloisonnés, câblés, et ERPéables. Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne et lumineux, parfait pour accueillir votre entreprise et favoriser son développement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier entièrement aménagé à Malakoff. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Digicode . Interphone . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Bureaux en excellent état . Cloisonnement amovible semi vitré . Parquet au sol . Faux plafond . Luminaires panneaux LED . Pré-câblage informatique . Climatisation partielle et chauffage électrique . Huisseries double vitrage . Sanitaires privatifs et accessibles PMR Situation/Transports : Bus Bus 126-194-388 Metro Plateau de Vanves (13) Métro Mairie de Montrouge (4) Tram Jean Moulin (T3) Route N66 Route Boulevard périphérique (Porte de Châtillon)

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 234 m²
  • Bureau
  • 1 178 260 € (5 036,81 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 3,12 € /m²/an
  • -
  • 687 m²
  • Bureau
  • 3 500 000 € (5 095,17 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 9,51 € /m²/an
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 234 m² Bureau 1 178 260 € (5 036,81 €/m²) -
- 687 m² Bureau 3 500 000 € (5 095,17 €/m²) -

-

Surface du lot
234 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 178 260 € (5 036,81 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
687 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
3 500 000 € (5 095,17 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot 234 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 178 260 € (5 036,81 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 3,12 € /m²/an

-

Surface du lot 687 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 3 500 000 € (5 095,17 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 9,51 € /m²/an

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 687 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 3
Surface type par étage 1 124 m²
Année de construction 2000

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39261089

  • Date de mise sur le marché: 07/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 58 Rue Gambetta, 92240 Malakoff

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 687 Immédiate 290,62 m²/an HT HC 23,28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 094,61 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 687 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 234 Immédiate 3 890 m² HD 23,66 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Parkings - Immédiate 18 000 place HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Parkings - Immédiate 22 000 place HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 234 m²
4 double 10 simple
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