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Informations principales

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  • Surface
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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • Sous-sol
  • 528 m²
  • 3/6/9
  • 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 76 560 € HT-HC/an 6 380 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
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  • Accessible fauteuils roulants
  • Grandes prestations techniques
  • Charges locatives :
    0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,23 € /an 0,27 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 933 m² d’espace adjacent.
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Open space
  • Luminosité naturelle
  • Accès immédiat aux services
  • RDC
  • 344 – 1 742 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 278 720 € HT-HC/an 23 227 € HT-HC/mois
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  • 1er étage
  • 2 348 m²
  • 3/6/9
  • 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 340 459 € HT-HC/an 28 372 € HT-HC/mois
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  • 2e étage
  • 2 450 m²
  • 3/6/9
  • 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 355 249 € HT-HC/an 29 604 € HT-HC/mois
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  • 3e étage
  • 1 865 m²
  • 3/6/9
  • 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 270 424 € HT-HC/an 22 535 € HT-HC/mois
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  • 4e étage
  • 547 – 2 450 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 392 000 € HT-HC/an 32 667 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,23 € /an 0,27 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
Sous-sol 528 m² 3/6/9 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 76 560 € HT-HC/an 6 380 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
RDC 344 – 1 742 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 278 720 € HT-HC/an 23 227 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 2 348 m² 3/6/9 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 340 459 € HT-HC/an 28 372 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 2 450 m² 3/6/9 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 355 249 € HT-HC/an 29 604 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 1 865 m² 3/6/9 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 270 424 € HT-HC/an 22 535 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 547 – 2 450 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 392 000 € HT-HC/an 32 667 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

Sous-sol

Surface
528 m²
Durée
3/6/9
Loyer
145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 76 560 € HT-HC/an 6 380 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
344 – 1 742 m²
Durée
3/6/9
Loyer
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 278 720 € HT-HC/an 23 227 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
2 348 m²
Durée
3/6/9
Loyer
145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 340 459 € HT-HC/an 28 372 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
2 450 m²
Durée
3/6/9
Loyer
145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 355 249 € HT-HC/an 29 604 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
1 865 m²
Durée
3/6/9
Loyer
145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 270 424 € HT-HC/an 22 535 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
547 – 2 450 m²
Durée
3/6/9
Loyer
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 392 000 € HT-HC/an 32 667 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Sous-sol

Surface 528 m²
Durée 3/6/9
Loyer 145,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,23 € /an 0,27 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 933 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
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RDC

Surface 344 – 1 742 m²
Durée 3/6/9
Loyer 160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,23 € /an 0,27 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 933 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
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1er étage

Surface 2 348 m²
Durée 3/6/9
Loyer 145,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,23 € /an 0,27 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 933 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
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2e étage

Surface 2 450 m²
Durée 3/6/9
Loyer 145,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,23 € /an 0,27 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 933 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
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  • Grandes prestations techniques
  • Accès immédiat aux services

3e étage

Surface 1 865 m²
Durée 3/6/9
Loyer 145,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,23 € /an 0,27 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 933 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
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  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
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  • Accessible fauteuils roulants
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  • Grandes prestations techniques
  • Accès immédiat aux services

4e étage

Surface 547 – 2 450 m²
Durée 3/6/9
Loyer 160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,23 € /an 0,27 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
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  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
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  • Plafonds suspendus
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  • Luminosité naturelle
  • Grandes prestations techniques
  • Accès immédiat aux services

Aperçu du bien

Cet espace situé en étage bénéficie d’un aménagement fonctionnel, lumineux et d’une circulation fluide, adapté aussi bien à des postes individuels qu’à des zones collaboratives. Ses prestations techniques permettent une installation immédiate dans de bonnes conditions de confort, grâce à une climatisation performante et à des équipements récents. Une possibilité d’archives est disponible dans l’immeuble (85 € m²/an), ainsi que des places de parking (1 200 € place/an). L’immeuble propose des bureaux modernes dans un environnement tertiaire attractif. Les occupants bénéficient d’un vaste hall d’accueil en double hauteur avec présence d’hôtesse, d’un contrôle d’accès sécurisé, d’une gestion technique centralisée, de plusieurs ascenseurs, ainsi que de services mutualisés et d’aménagements dédiés au confort des collaborateurs, dont un restaurant inter-entreprises et un espace de détente donnant sur un patio végétalisé. Les parties communes sont facilement accessibles. Les accès routiers et les transports en commun à proximité immédiate permettent de rejoindre aisément les principaux pôles urbains et les infrastructures régionales.

  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Service de restauration
  • Accessible fauteuils roulants
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2014
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface de l’immeuble
11 383 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 450 m²
Stationnement
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38482266

  • Date de mise sur le marché: 24/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 53 Avenue Paul Krüger, 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC lot 0-3 Bureaux 784 Immédiate 160 m²/an HT HC 34,78 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance lot 0-3
RdC lot 0-1 Bureaux 614 Immédiate 160 m²/an HT HC 34,78 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance lot 0-1
RdC lot 0-2 Bureaux 344 Immédiate 160 m²/an HT HC 34,78 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance lot 0-2
RdC Terrasse 100 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
1SS Bureaux 528 Immédiate 145 m²/an HT HC 34,78 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
2SS Archives 14 Immédiate 85 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
2SS Archives 9 Immédiate 85 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
3SS Archives 123 Immédiate 85 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
R+4 lot 4-3 Bureaux 961 Immédiate 160 m²/an HT HC 34,78 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance lot 4-3
R+4 lot 4-2 Bureaux 942 Immédiate 160 m²/an HT HC 34,78 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance lot 4-2
R+4 lot 4-1 Bureaux 547 Immédiate 160 m²/an HT HC 34,78 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance lot 4-1
R+3 Bureaux 1 865 Immédiate 145 m²/an HT HC 34,78 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
R+2 Bureaux 2 450 Immédiate 145 m²/an HT HC 34,78 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 2 348 Immédiate 145 m²/an HT HC 34,78 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 200 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Total 11 629 m²
69
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