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Informations principales

  • immeuble de standing
  • proche commerces et services
  • proche transports en commun

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, bureau 2
  • 1 742 m²
  • 3/6/9
  • 165,00 € TTC-HC/m²/an 13,75 € TTC-HC/m²/mois 287 430 € TTC-HC/an 23 952 € TTC-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Disposition open space
  • Plateaux livrés non cloisonnés
  • espace détente au rez-de-chaussée
  • Charges locatives :
    0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,55 € /an 0,30 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • restaurant inter-entreprises
  • 4e étage, bureau 1
  • 2 450 m²
  • 3/6/9
  • 165,00 € TTC-HC/m²/an 13,75 € TTC-HC/m²/mois 404 250 € TTC-HC/an 33 687 € TTC-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Disposition open space
  • Plafonds suspendus
  • restaurant inter-entreprises
  • Charges locatives :
    38,17 € /m²/an 3,18 € /m²/mois 93 517 € /an 7 793 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Plateaux livrés non cloisonnés
  • plateaux rénovés
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau 2 1 742 m² 3/6/9 165,00 € TTC-HC/m²/an 13,75 € TTC-HC/m²/mois 287 430 € TTC-HC/an 23 952 € TTC-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 1 2 450 m² 3/6/9 165,00 € TTC-HC/m²/an 13,75 € TTC-HC/m²/mois 404 250 € TTC-HC/an 33 687 € TTC-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC, bureau 2

Surface
1 742 m²
Durée
3/6/9
Loyer
165,00 € TTC-HC/m²/an 13,75 € TTC-HC/m²/mois 287 430 € TTC-HC/an 23 952 € TTC-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 1

Surface
2 450 m²
Durée
3/6/9
Loyer
165,00 € TTC-HC/m²/an 13,75 € TTC-HC/m²/mois 404 250 € TTC-HC/an 33 687 € TTC-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau 2

Surface 1 742 m²
Durée 3/6/9
Loyer 165,00 € TTC-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,55 € /an 0,30 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état
  • Plateaux livrés non cloisonnés
  • restaurant inter-entreprises
  • espace détente au rez-de-chaussée

4e étage, bureau 1

Surface 2 450 m²
Durée 3/6/9
Loyer 165,00 € TTC-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    38,17 € /m²/an 3,18 € /m²/mois 93 517 € /an 7 793 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état
  • Plafonds suspendus
  • Plateaux livrés non cloisonnés
  • restaurant inter-entreprises
  • plateaux rénovés

Aperçu du bien

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Villeurbanne 69100. Ces espaces de bureaux se trouvent au sein d'un immeuble de standing, nommé MIRAGE, réputé pour la qualité de ses prestations et son architecture soignée. Les plateaux de bureaux ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète, tout comme le hall d'entrée, offrant ainsi des espaces modernes, lumineux et fonctionnels, prêts à accueillir vos équipes dans un cadre agréable. L'immeuble bénéficie de la présence d'une hôtesse d'accueil. Il propose également un restaurant inter-entreprises (RIE) permettant aux collaborateurs de se restaurer facilement sur place, ainsi qu'un espace détente situé au rez-de-chaussée; Ce bâtiment est particulièrement bien desservi par les transports en commun TCL, avec un arrêt de tramway T3 à proximité immédiate, nommé "Gare de Villeurbanne". Cette liaison rapide permet de rejoindre la gare Part-Dieu en moins de 10 minutes. Des places de parkings en sous sol complètent ce bien. Les données relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Objectif BBC, type label région Structure béton armé 700 m² de RIE au rez-de-jardin Accès livraisons Contrôle d'accès Climatisation et chauffage par cassettes en faux-plafonds Faux-plafonds Faux-planchers Climatisation et chauffage par cassettes en faux plafond (système 4 tubes) Plateaux livrés non cloisonnés Surface RDC : 1742 m²

  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Service de restauration
  • Accessible fauteuils roulants
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2014
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface de l’immeuble
4 192 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 450 m²
Stationnement
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37688685

  • Date de mise sur le marché: 16/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 53 Avenue Paul Krüger, 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 2 450 165 HT/HC/m²/an 38,17 TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
RdC Bureaux 1 742 165 HT/HC/m²/an 38,17 TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
SS Arch./Reser. 146 85 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Sous-Sol Parkings - 1 200 HT/HC/U/an 45,18 TTC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Sous-Sol Classe B Parkings - 850 HT/HC/U/an 45,18 TTC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel Classe B
Total 4 338 m²
62 Parking(s) en sous-sol 5 Parking(s) moto
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