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53 Avenue Paul Krüger Bureau | 146–4 338 m² | À louer | 69100 Villeurbanne

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • immeuble de standing
  • proche commerces et services
  • proche transports en commun

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • Sous-sol
  • 146 m²
  • 3/6/9
  • 85,00 € TTC-HC/m²/an 7,08 € TTC-HC/m²/mois 12 410 € TTC-HC/an 1 034 € TTC-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Archives et réserves en sous-sol.

  • Charges locatives :
    38,17 € /m²/an 3,18 € /m²/mois 5 573 € /an 464,40 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • RDC
  • 1 742 m²
  • 3/6/9
  • 165,00 € TTC-HC/m²/an 13,75 € TTC-HC/m²/mois 287 430 € TTC-HC/an 23 952 € TTC-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Villeurbanne 69100. Ces espaces de bureaux se trouvent au sein d'un immeuble de standing, nommé MIRAGE, réputé pour la qualité de ses prestations et son architecture soignée. Les plateaux de bureaux ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète, tout comme le hall d'entrée, offrant ainsi des espaces modernes, lumineux et fonctionnels, prêts à accueillir vos équipes dans un cadre agréable. L'immeuble bénéficie de la présence d'une hôtesse d'accueil. Il propose également un restaurant inter-entreprises (RIE) permettant aux collaborateurs de se restaurer facilement sur place, ainsi qu'un espace détente situé au rez-de-chaussée. Ce bâtiment est particulièrement bien desservi par les transports en commun TCL, avec un arrêt de tramway T3 à proximité immédiate, nommé "Gare de Villeurbanne". Cette liaison rapide permet de rejoindre la gare Part-Dieu en moins de 10 minutes. Des places de parkings en sous sol complètent ce bien. Objectif BBC, type label région. Structure béton armé 700 m² de RIE au rez-de-jardin. Accès livraisons. Contrôle d'accès. Faux-plafonds. Faux-planchers. Climatisation et chauffage par cassettes en faux plafond (système 4 tubes). Plateaux livrés non cloisonnés.

  • Charges locatives :
    38,17 € /m²/an 3,18 € /m²/mois 66 492 € /an 5 541 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plateaux livrés non cloisonnés
  • espace détente au rez-de-chaussée
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • restaurant inter-entreprises
  • 4e étage
  • 2 450 m²
  • 3/6/9
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 404 250 € HT-HC/an 33 687 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Villeurbanne 69100. Ces espaces de bureaux se trouvent au sein d'un immeuble de standing, nommé MIRAGE, réputé pour la qualité de ses prestations et son architecture soignée. Les plateaux de bureaux ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète, tout comme le hall d'entrée, offrant ainsi des espaces modernes, lumineux et fonctionnels, prêts à accueillir vos équipes dans un cadre agréable. L'immeuble bénéficie de la présence d'une hôtesse d'accueil. Il propose également un restaurant inter-entreprises (RIE) permettant aux collaborateurs de se restaurer facilement sur place, ainsi qu'un espace détente situé au rez-de-chaussée. Ce bâtiment est particulièrement bien desservi par les transports en commun TCL, avec un arrêt de tramway T3 à proximité immédiate, nommé "Gare de Villeurbanne". Cette liaison rapide permet de rejoindre la gare Part-Dieu en moins de 10 minutes. Des places de parkings en sous sol complètent ce bien. Objectif BBC, type label région. Structure béton armé 700 m² de RIE au rez-de-jardin. Accès livraisons. Contrôle d'accès. Faux-plafonds. Faux-planchers. Climatisation et chauffage par cassettes en faux plafond (système 4 tubes). Plateaux livrés non cloisonnés.

  • Charges locatives :
    38,17 € /m²/an 3,18 € /m²/mois 93 517 € /an 7 793 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds suspendus
  • restaurant inter-entreprises
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plateaux livrés non cloisonnés
  • plateaux rénovés
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
Sous-sol 146 m² 3/6/9 85,00 € TTC-HC/m²/an 7,08 € TTC-HC/m²/mois 12 410 € TTC-HC/an 1 034 € TTC-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
RDC 1 742 m² 3/6/9 165,00 € TTC-HC/m²/an 13,75 € TTC-HC/m²/mois 287 430 € TTC-HC/an 23 952 € TTC-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 2 450 m² 3/6/9 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 404 250 € HT-HC/an 33 687 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

Sous-sol

Surface
146 m²
Durée
3/6/9
Loyer
85,00 € TTC-HC/m²/an 7,08 € TTC-HC/m²/mois 12 410 € TTC-HC/an 1 034 € TTC-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
1 742 m²
Durée
3/6/9
Loyer
165,00 € TTC-HC/m²/an 13,75 € TTC-HC/m²/mois 287 430 € TTC-HC/an 23 952 € TTC-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
2 450 m²
Durée
3/6/9
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 404 250 € HT-HC/an 33 687 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Sous-sol

Surface 146 m²
Durée 3/6/9
Loyer 85,00 € TTC-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Archives et réserves en sous-sol.

  • Charges locatives :
    38,17 € /m²/an 3,18 € /m²/mois 5 573 € /an 464,40 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état

RDC

Surface 1 742 m²
Durée 3/6/9
Loyer 165,00 € TTC-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Villeurbanne 69100. Ces espaces de bureaux se trouvent au sein d'un immeuble de standing, nommé MIRAGE, réputé pour la qualité de ses prestations et son architecture soignée. Les plateaux de bureaux ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète, tout comme le hall d'entrée, offrant ainsi des espaces modernes, lumineux et fonctionnels, prêts à accueillir vos équipes dans un cadre agréable. L'immeuble bénéficie de la présence d'une hôtesse d'accueil. Il propose également un restaurant inter-entreprises (RIE) permettant aux collaborateurs de se restaurer facilement sur place, ainsi qu'un espace détente situé au rez-de-chaussée. Ce bâtiment est particulièrement bien desservi par les transports en commun TCL, avec un arrêt de tramway T3 à proximité immédiate, nommé "Gare de Villeurbanne". Cette liaison rapide permet de rejoindre la gare Part-Dieu en moins de 10 minutes. Des places de parkings en sous sol complètent ce bien. Objectif BBC, type label région. Structure béton armé 700 m² de RIE au rez-de-jardin. Accès livraisons. Contrôle d'accès. Faux-plafonds. Faux-planchers. Climatisation et chauffage par cassettes en faux plafond (système 4 tubes). Plateaux livrés non cloisonnés.

  • Charges locatives :
    38,17 € /m²/an 3,18 € /m²/mois 66 492 € /an 5 541 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Plateaux livrés non cloisonnés
  • restaurant inter-entreprises
  • espace détente au rez-de-chaussée

4e étage

Surface 2 450 m²
Durée 3/6/9
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Villeurbanne 69100. Ces espaces de bureaux se trouvent au sein d'un immeuble de standing, nommé MIRAGE, réputé pour la qualité de ses prestations et son architecture soignée. Les plateaux de bureaux ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète, tout comme le hall d'entrée, offrant ainsi des espaces modernes, lumineux et fonctionnels, prêts à accueillir vos équipes dans un cadre agréable. L'immeuble bénéficie de la présence d'une hôtesse d'accueil. Il propose également un restaurant inter-entreprises (RIE) permettant aux collaborateurs de se restaurer facilement sur place, ainsi qu'un espace détente situé au rez-de-chaussée. Ce bâtiment est particulièrement bien desservi par les transports en commun TCL, avec un arrêt de tramway T3 à proximité immédiate, nommé "Gare de Villeurbanne". Cette liaison rapide permet de rejoindre la gare Part-Dieu en moins de 10 minutes. Des places de parkings en sous sol complètent ce bien. Objectif BBC, type label région. Structure béton armé 700 m² de RIE au rez-de-jardin. Accès livraisons. Contrôle d'accès. Faux-plafonds. Faux-planchers. Climatisation et chauffage par cassettes en faux plafond (système 4 tubes). Plateaux livrés non cloisonnés.

  • Charges locatives :
    38,17 € /m²/an 3,18 € /m²/mois 93 517 € /an 7 793 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Plafonds suspendus
  • Plateaux livrés non cloisonnés
  • restaurant inter-entreprises
  • plateaux rénovés

APERÇU DU BIEN

Immeuble de bureaux livré en avril 2014 situé au pied du tramway à seulement trois stations de la Gare de la Part-Dieu et relié au Rhonexpress. Positionné comme une vraie alternative au 1er quartier d’affaire lyonnais de la Part-Dieu il a été loué avant sa livraison à 93% par Atoss, Compass et MEH.

  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Service de restauration
  • Accessible fauteuils roulants
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2014
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface de l’immeuble
16 590 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
2 370 m²
Stationnement
Stationnement Couvert

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37688685

  • Date de mise sur le marché: 16/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 53 Avenue Paul Krüger, 69100 Villeurbanne

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