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51 Rue Berty Albrecht Bureau 680 m² À vendre 69500 Bron 670 800 € (986,47 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A Bron, à proximité immédiate du pôle hospitalier Lyon Est, le bâtiment propose une offre tertiaire neuve.
Situé dans un quartier en plein renouveau, à l'entrée Est de la métropole, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le périphérique, d'une accessibilité optimale et d'un environnement tertiaire et résidentiel dynamique.
Caractéristiques principales :
Surface disponible : 680 m² de bureaux au 1er étage
Étages : surfaces tertiaires lumineuses (ERP 5? catégorie)
Stationnements : 42 places extérieures (dont bornes électrifiables)
Local vélos sécurisé et couvert
Stationnement :
Place standard : 6 500 Euros HT à la vente / 700 Euros HT/an à la location
Place électrifiable : 7 500 Euros HT à la vente / 800 Euros HT/an à la locationAtouts du site :
Excellente accessibilité : périphérique immédiat, tramway et future ligne BHNS (2026)
Quartier mixte moderne : bureaux, hôtel, résidence affaires et commerces
Architecture contemporaine et performante
Bureaux neufs livrés, prêts à l'aménagement
Situé dans un quartier en plein renouveau, à l'entrée Est de la métropole, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le périphérique, d'une accessibilité optimale et d'un environnement tertiaire et résidentiel dynamique.
Caractéristiques principales :
Surface disponible : 680 m² de bureaux au 1er étage
Étages : surfaces tertiaires lumineuses (ERP 5? catégorie)
Stationnements : 42 places extérieures (dont bornes électrifiables)
Local vélos sécurisé et couvert
Stationnement :
Place standard : 6 500 Euros HT à la vente / 700 Euros HT/an à la location
Place électrifiable : 7 500 Euros HT à la vente / 800 Euros HT/an à la locationAtouts du site :
Excellente accessibilité : périphérique immédiat, tramway et future ligne BHNS (2026)
Quartier mixte moderne : bureaux, hôtel, résidence affaires et commerces
Architecture contemporaine et performante
Bureaux neufs livrés, prêts à l'aménagement
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
14 280 €
|
10,20 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
14 280 €
|
10,20 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 14 280 € |
| Annuel par m² | 10,20 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 280 € |
| Annuel par m² | 10,20 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
680 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
670 800 €
Prix par m²
986,47 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
463 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,58 ha
Stationnement
30 places (44,12 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Station de recharge de voitures
- Local à vélos
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 258 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 422 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 258 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 422 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 258 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 422 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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