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5 Rue Du Charron Bureau 547 m² À vendre 44800 Saint-Herblain 1 300 000 € (2 376,60 €/m²)
Résumé analytique
SAINT HERBLAIN- Atlantis
À proximité immédiate d'Atlantis et au pied de l'arrêt François Mitterrand, nous vous proposons un bâtiment indépendant d'environ 550 m² bénéficiant d'un environnement privilégié, de vastes espaces extérieurs, de terrasses aménagées et de nombreux stationnements privatifs.
Ce bien offre des prestations de qualité avec des bureaux entièrement aménagés et cloisonnés, permettant une installation immédiate dans des conditions optimales. Fonctionnel et lumineux, l'ensemble a été pensé pour répondre aux besoins d'entreprises recherchant confort, visibilité et efficacité au quotidien.
Le bâtiment peut également accueillir une activité recevant du public grâce à la possibilité d'exploitation en ERP.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant accessibilité, image et qualité d'usage.
À proximité immédiate d'Atlantis et au pied de l'arrêt François Mitterrand, nous vous proposons un bâtiment indépendant d'environ 550 m² bénéficiant d'un environnement privilégié, de vastes espaces extérieurs, de terrasses aménagées et de nombreux stationnements privatifs.
Ce bien offre des prestations de qualité avec des bureaux entièrement aménagés et cloisonnés, permettant une installation immédiate dans des conditions optimales. Fonctionnel et lumineux, l'ensemble a été pensé pour répondre aux besoins d'entreprises recherchant confort, visibilité et efficacité au quotidien.
Le bâtiment peut également accueillir une activité recevant du public grâce à la possibilité d'exploitation en ERP.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant accessibilité, image et qualité d'usage.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
5 009 €
|
8,18 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 009 €
|
8,18 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 5 009 € |
| Annuel par m² | 8,18 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 009 € |
| Annuel par m² | 8,18 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
547 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
1 300 000 €
Prix par m²
2 376,60 €
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
612 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,19 ha
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Rez-de-chaussée : réception, 7 salles de formation, une grande cafétéria, des toilettes, un bureau à aire ouverte Premier étage : 4 salles de formation, des toilettes et un bureau à aire ouverte.
- 1er étage
- 274 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 273 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 306 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 274 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 273 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 306 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 274 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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RDC
| Surface | 273 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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Rue
Carte
1er étage
| Surface | 306 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Rez-de-chaussée : réception, 7 salles de formation, une grande cafétéria, des toilettes, un bureau à aire ouverte Premier étage : 4 salles de formation, des toilettes et un bureau à aire ouverte.
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