5 Rue De Rome Bureau | 413 m² | À louer | 75008 Paris

Secteur Saint-Lazare x Knight Frank vous propose à la location des bureaux en open space avec une magnifique vue sur la Gare Saint-Lazare. La surface est située en étage élevé d'un immeuble de bon standing. Les bureaux de 412 m² en duplex R+5/6 bénéficient d'un superbe ensoleillement et d'une grande flexibilité d'aménagement. Le propriétaire institutionnel prévoit une rénovation intégrale et haut de gamme des bureaux : production et distribution de climatisation neuve, revêtement de sol, peinture, sanitaires et cuisine équipée. L'accès immédiat à la gare Saint-Lazare est un atout pratique majeur pour ses futurs utilisateurs : nombreuses lignes de transport en commun et très belle offre de restauration. Le dynamisme du secteur, allié à la qualité de la rénovation, viendra assurer le confort de vos collaborateurs. N'hésitez pas à contacter notre agence Knight Frank pour organiser une visite de ces bureaux dès à présent. Bâtiment d'angle offrant une vue exceptionnelle sur la gare Saint-Lazare Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux Parties communes entièrement rénovées avec des finitions haut de gamme Grille en fer forgé et accès sécurisés Étage élevé bénéficiant d'une excellente luminosité Duplex avec escalier privatif Nombreuses trames de fenêtres toute hauteur Rénovation haut de gamme : parquet massif et prestations modernes Open space lumineux offrant une grande flexibilité d'aménagement Câblage informatique Catégorie 7 et fibre optique Orange Climatisation réversible pour un confort optimal Espace accueil, cuisine équipée et sanitaires neufs Balcon filant avec vue dégagée Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 23 €/m²/an TEOM : 12 €/m²/an Taxe foncière : 48 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur