5 Les Grands Champs 156–1 067 m² | À louer | 95500 Le Thillay

Profitez d'un local d'activité moderne, conçu pour la polyvalence industrielle et artisanale, dans un secteur privilégié à proximité de Paris et de l'aéroport Roissy CDG. Ce bâtiment favorise la fluidité des opérations et offre un cadre propice à la croissance et à la performance de votre entreprise. Ce local d'activité offre une surface non divisible de 1?067?m², intégrant deux accès plain-pied dimensionnés pour faciliter les livraisons et expéditions par moyens/gros porteurs. La dalle béton supporte 3?T/m², adaptée aux équipements professionnels, ateliers ou activités de production nécessitant robustesse et sécurité. La hauteur de 7?m sous plafond ouvre de larges perspectives d'aménagement, de stockage ou de montage, tout en permettant une circulation optimale des engins de manutention. Les espaces bureaux, parfaitement intégrés, bénéficient de prestations techniques : fibre optique pour la connexion haut débit, climatisation, faux plafond et moquette pour le confort, ainsi qu'un cloisonnement partiel offrant modularité et organisation personnalisée. Le site dispose de parkings spacieux, assurant l'accueil des équipes et visiteurs, et propose un accès direct aux principaux axes autoroutiers (A1, A104, RN17), ainsi qu'à la gare TGV Roissy CDG 2 et au RER D, pour une mobilité étendue sur tout le Grand Paris. Cet actif récent est idéal pour les PME, industriels ou prestataires recherchant à la fois fonctionnalité, visibilité et desserte stratégique dans l'une des zones d'activité les plus dynamiques de la région francilienne. Faux plafond Moquette Climatisation Fibre optique Cloisonnement partiel 2 portes plain pied/cellule : 3,50 m x 3,50 m Accès moyen/gros porteurs Sol béton Surface RDC : 853 m² Haut. libre max. ss poutre : 7 m Résistance sol : 3 T/m² Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Route N17 Autoroute A1 - A104 - A3 RER Goussainville (D) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC