5 Les Grands Champs 30–3 700 m² | À louer | 95500 Le Thillay

Situés sur la commune du Thillay, à quelques kilomètres seulement de Paris et du principal hub aéroportuaire d'Île-de-France, ces locaux d'activité neufs représentent une opportunité stratégique pour les entreprises industrielles, logistiques et de messagerie. Leur implantation, au croisement des grands axes routiers et ferroviaires, garantit une connexion rapide et efficace avec Roissy Charles-de-Gaulle et la métropole parisienne, favorisant la fluidité des échanges et l'agilité opérationnelle. Ce programme développe une surface totale de 3 700 m², divisible à partir de 370 m², permettant une grande adaptabilité aux besoins des différents utilisateurs. Conçus selon la réglementation RT 2012, les espaces associent fonctionnalité et confort avec des volumes généreux et des aménagements pensés pour optimiser la productivité. Chaque cellule bénéficie d'un accès de plain-pied par une porte de 3,50 m sur 3,50 m, particulièrement adaptée aux opérations de réception et d'expédition. Le sol en béton et la hauteur libre de 7 mètres offrent un cadre opérationnel performant, complété par une mezzanine dimensionnée pour supporter une charge de 350 kg/m². Les bureaux intégrés disposent d'un niveau de confort supérieur avec moquette, faux plafond et climatisation intégrée, créant un environnement agréable et adapté aux activités tertiaires. Le site est conçu pour accueillir moyens et gros porteurs et s'accompagne d'un parking extérieur à disposition des collaborateurs et des visiteurs. Sa desserte multimodale renforce son attractivité grâce à une connexion directe à l'A1, l'A104 et la RN17, un accès rapide au RER D et au TGV via Roissy CDG 2, ainsi qu'une offre de transport en commun local. Véritable atout pour la compétitivité des entreprises, cette implantation concilie emplacement stratégique, modularité des surfaces et haute qualité technique pour valoriser durablement chaque implantation professionnelle. Faux plafond Moquette Climatisation Charge au sol mezz : 350 kg/m² Emplacements de parking extérieurs Surface RDC : 3000 m² Haut. libre max. ss poutre : 7 m Résistance sol : 3 T/m² Equipements entrepôts : 1 porte plain pied/cellule : 3,50 m x 3,50 m Accès moyen/gros porteurs Sol béton Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Route N17 Autoroute A1 - A104 - A3 RER Goussainville (D) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC