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49-51 Boulevard Marius Vivier-Merle Bureau | 541–6 167 m² | À louer | 69003 Lyon

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Certification BREEAM
  • Etat : Neuf
  • 170m de haut

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 5e étage
  • 541 m²
  • 3/6/9
  • 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 178 530 € HT-HC/an 14 877 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu et dans l’immeuble iconique To-Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer. Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l’immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs. Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Certification BREEAM
  • HSP: 2.70 m
  • Etat : Neuf
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 32 460 € /an 2 705 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 15 à 46 personnes
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Accès aux ascenseurs
  • Open space
  • Accès sécurisé par badge
  • 1 pers. / 11m² SUBL
  • Ascenseur
  • 19e étage
  • 1 455 m²
  • 3/6/9
  • 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 480 150 € HT-HC/an 40 012 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu et dans l’immeuble iconique To-Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer. Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l’immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs. Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Certification BREEAM
  • HSP: 2.70 m
  • Etat : Neuf
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 87 300 € /an 7 275 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 40 à 122 personnes
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Accès aux ascenseurs
  • Open space
  • Accès sécurisé par badge
  • 1 pers. / 11m² SUBL
  • Ascenseur
  • 20e étage
  • 1 455 m²
  • 3/6/9
  • 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 480 150 € HT-HC/an 40 012 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu et dans l’immeuble iconique To-Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer. Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l’immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs. Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Certification BREEAM
  • HSP: 2.70 m
  • Etat : Neuf
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 87 300 € /an 7 275 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 40 à 122 personnes
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Accès aux ascenseurs
  • Open space
  • Accès sécurisé par badge
  • 1 pers. / 11m² SUBL
  • Ascenseur
  • 26e étage
  • 1 267 m²
  • 3/6/9
  • 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 418 110 € HT-HC/an 34 842 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu et dans l’immeuble iconique To-Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer. Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l’immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs. Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Certification BREEAM
  • HSP: 2.70 m
  • Etat : Neuf
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 76 020 € /an 6 335 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 35 à 106 personnes
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Accès aux ascenseurs
  • Open space
  • Accès sécurisé par badge
  • 1 pers. / 11m² SUBL
  • Ascenseur
  • 27e étage
  • 1 449 m²
  • 3/6/9
  • 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 478 170 € HT-HC/an 39 847 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu et dans l’immeuble iconique To-Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer. Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l’immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs. Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Certification BREEAM
  • HSP: 2.70 m
  • Etat : Neuf
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 86 940 € /an 7 245 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 40 à 121 personnes
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Accès aux ascenseurs
  • Open space
  • Accès sécurisé par badge
  • 1 pers. / 11m² SUBL
  • Ascenseur
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
5e étage 541 m² 3/6/9 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 178 530 € HT-HC/an 14 877 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
19e étage 1 455 m² 3/6/9 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 480 150 € HT-HC/an 40 012 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
20e étage 1 455 m² 3/6/9 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 480 150 € HT-HC/an 40 012 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
26e étage 1 267 m² 3/6/9 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 418 110 € HT-HC/an 34 842 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
27e étage 1 449 m² 3/6/9 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 478 170 € HT-HC/an 39 847 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

5e étage

Surface
541 m²
Durée
3/6/9
Loyer
330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 178 530 € HT-HC/an 14 877 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

19e étage

Surface
1 455 m²
Durée
3/6/9
Loyer
330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 480 150 € HT-HC/an 40 012 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

20e étage

Surface
1 455 m²
Durée
3/6/9
Loyer
330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 480 150 € HT-HC/an 40 012 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

26e étage

Surface
1 267 m²
Durée
3/6/9
Loyer
330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 418 110 € HT-HC/an 34 842 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

27e étage

Surface
1 449 m²
Durée
3/6/9
Loyer
330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 478 170 € HT-HC/an 39 847 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface 541 m²
Durée 3/6/9
Loyer 330,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu et dans l’immeuble iconique To-Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer. Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l’immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs. Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 32 460 € /an 2 705 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 15 à 46 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Certification BREEAM
  • Accès sécurisé par badge
  • HSP: 2.70 m
  • 1 pers. / 11m² SUBL
  • Etat : Neuf
  • Ascenseur

19e étage

Surface 1 455 m²
Durée 3/6/9
Loyer 330,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu et dans l’immeuble iconique To-Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer. Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l’immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs. Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 87 300 € /an 7 275 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 40 à 122 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Certification BREEAM
  • Accès sécurisé par badge
  • HSP: 2.70 m
  • 1 pers. / 11m² SUBL
  • Etat : Neuf
  • Ascenseur

20e étage

Surface 1 455 m²
Durée 3/6/9
Loyer 330,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu et dans l’immeuble iconique To-Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer. Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l’immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs. Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 87 300 € /an 7 275 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 40 à 122 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Certification BREEAM
  • Accès sécurisé par badge
  • HSP: 2.70 m
  • 1 pers. / 11m² SUBL
  • Etat : Neuf
  • Ascenseur

26e étage

Surface 1 267 m²
Durée 3/6/9
Loyer 330,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu et dans l’immeuble iconique To-Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer. Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l’immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs. Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 76 020 € /an 6 335 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 35 à 106 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Certification BREEAM
  • Accès sécurisé par badge
  • HSP: 2.70 m
  • 1 pers. / 11m² SUBL
  • Etat : Neuf
  • Ascenseur

27e étage

Surface 1 449 m²
Durée 3/6/9
Loyer 330,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu et dans l’immeuble iconique To-Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer. Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l’immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs. Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 86 940 € /an 7 245 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 40 à 121 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Certification BREEAM
  • Accès sécurisé par badge
  • HSP: 2.70 m
  • 1 pers. / 11m² SUBL
  • Etat : Neuf
  • Ascenseur

APERÇU DU BIEN

L'immeuble situé au sud de la place Charles-Béraudier propose une surface de 80 000 m2 sur 43 niveaux, dont 66 000 m2 répartis sur 37 étages réservés aux bureaux. Le reste inclut un hôtel 4 étoiles de 168 chambres sur une surface de 10 500 m2 et 3 500 mètres carrés de commerce. Enfin, à la base de la tour est prévu un espace de commerces et de services. Ce gratte-ciel situé dans le quartier de la Part-Dieu culmine à 171 mètres de hauteur et a été pensé par l'architecte Dominique Perrault et sa maîtrise d'ouvrage assurée par Vinci Immobilier d'Enterprise en partenariat avec Euroequipements.

  • Ligne d’autobus
  • Trains de banlieue
  • Cour
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Terrasse sur le toit
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Agents de sécurité sur place

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2023
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
43 étages
Surface de l’immeuble
76 669 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 783 m²
Stationnement
Stationnement Couvert
Stationnement Réservé

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38862467

  • Date de mise sur le marché: 23/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 49-51 Boulevard Marius Vivier-Merle, 69003 Lyon

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