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Le Cézanne 480 Route De Berre 322 m² | À louer | 13510 Éguilles

Locaux commerciaux Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Éguilles 480 Route De Berre, 13510 Éguilles - Le Cézanne - Local commercial à Louer - 542 m²

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Informations principales

  • Programme neuf sécurisé
  • Parkings avec option véhicules électriques
  • Accessibilité optimale (bus, TGV, autoroute, aéroport)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, bureau A02
  • 322 m²
  • 6-10 Ans
  • 155,03 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 49 920 € HT-HC/an 4 160 € HT-HC/mois
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 3 864 € /an 322,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    12,08 € /m²/an 1,01 € /m²/mois 3 890 € /an 324,17 € /mois
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • 1er étage, bureau C13
  • 220 m²
  • 3/6/9
  • 163,64 € HT-HC/m²/an 13,64 € HT-HC/m²/mois 36 001 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    11,77 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 2 590 € /an 215,83 € /mois
  • 1 bureau privé
  • 1 poste de travail
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 2 860 € /an 238,33 € /mois
  • Convient pour 1 personne
  • 1 salle de conférence
  • Plafonds finis: 2 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau A02 322 m² 6-10 Ans 155,03 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 49 920 € HT-HC/an 4 160 € HT-HC/mois Local commercial - Maintenant
1er étage, bureau C13 220 m² 3/6/9 163,64 € HT-HC/m²/an 13,64 € HT-HC/m²/mois 36 001 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC, bureau A02

Surface
322 m²
Durée
6-10 Ans
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
155,03 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 49 920 € HT-HC/an 4 160 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau C13

Surface
220 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
163,64 € HT-HC/m²/an 13,64 € HT-HC/m²/mois 36 001 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau A02

Surface 322 m²
Durée 6-10 Ans
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
155,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local commercial
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 3 864 € /an 322,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    12,08 € /m²/an 1,01 € /m²/mois 3 890 € /an 324,17 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 3 mètres

1er étage, bureau C13

Surface 220 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
163,64 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 2 860 € /an 238,33 € /mois
  • Taxe foncière :
    11,77 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 2 590 € /an 215,83 € /mois
  • Convient pour 1 personne
  • 1 bureau privé
  • 1 salle de conférence
  • 1 poste de travail
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

L’ensemble immobilier est mixte (commerce et bureaux) et se distingue par son architecture moderne et son site sécurisé et clos. Il dispose de 26 emplacements de parking et de menuiseries aluminium avec vitrage anti-effraction pour une sécurité renforcée. Situé à proximité des grands axes et des transports (bus, TGV Aix-en-Provence, autoroute A8, aéroport Marseille Provence), il garantit une accessibilité optimale pour clients et collaborateurs.

  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2023
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
322 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 170 m²
Stationnement
50 places de stationnement extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 6 20 89 98 01

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Contacts

  • Hector AUBRUN
    Hector AUBRUN

  • ID de l’annonce: 37773423

  • Date de mise sur le marché: 07/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 480 Route De Berre, 13510 Éguilles

Ce Pays Salonais Local commercial situé à 480 Route De Berre, 13510 Éguilles est actuellement disponible. Contactez Hvs Real Estate pour plus d’informations.

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480 Route De Berre, Éguilles à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 17
Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces lumineux.
480 Route De Berre, Éguilles à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 17
Bâtiment moderne avec espace de stationnement spacieux et vue dégagée.
480 Route De Berre, Éguilles à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 17
Bâtiment moderne avec un design épuré et de grandes fenêtres.
480 Route De Berre, Éguilles à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 17
Bâtiment moderne avec parking spacieux et vue dégagée.
480 Route De Berre, Éguilles à louer Photo intérieure– Image 5 sur 17
Espace intérieur lumineux avec un design moderne et accueillant.
480 Route De Berre, Éguilles à louer Photo intérieure– Image 6 sur 17
Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un aménagement personnalisé.
480 Route De Berre, Éguilles à louer Photo intérieure– Image 7 sur 17
Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux fonctionnels.
480 Route De Berre, Éguilles à louer Plan d’étage– Image 8 sur 17
Plan d'étage spacieux avec des dimensions optimales pour un aménagement moderne.
480 Route De Berre, Éguilles à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 17
Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un espace extérieur accueillant.
480 Route De Berre, Éguilles à louer Photo de l’immeuble– Image 10 sur 17
Bâtiment moderne avec espace de stationnement spacieux et ensoleillé.
480 Route De Berre, Éguilles à louer Photo intérieure– Image 11 sur 17
Espace lumineux avec de grandes fenêtres, parfait pour des aménagements modernes.
480 Route De Berre, Éguilles à louer Photo intérieure– Image 12 sur 17
Espace intérieur lumineux avec de grandes fenêtres.
480 Route De Berre, Éguilles à louer Photo intérieure– Image 13 sur 17
Espace lumineux et moderne à aménager selon vos envies.
480 Route De Berre, Éguilles à louer Plan d’étage– Image 14 sur 17
Plan détaillé d'un espace fonctionnel et polyvalent.
480 Route De Berre, Éguilles à louer Photo de l’immeuble– Image 15 sur 17
Building Photo
480 Route De Berre, Éguilles à louer Photo de l’immeuble– Image 16 sur 17
Building Photo
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Le Cézanne | 480 Route De Berre

Le Cézanne | 480 Route De Berre

Hector AUBRUN
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+33 4 42 60 66 06

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC HALL A A02 Commerce 322 155 HT/HC/m²/an 12 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT. T.V.A. 6-10 ans INSEE Trimestriel d'avance A02
Total 322 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 HALL C C13 Bureaux 220 Immédiate 163,64 HT/HC/m²/an 13 m²/an HT 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur 3-6-9 ans 2 454,55 m² HT HH 13 m²/an HT 7% HT du prix de vente global à la charge de l'acquéreur TVA C13
Total 220 m²
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