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48 Avenue Victor Hugo Local commercial | 175 m² | À louer | 75016 Paris
Informations principales
- Secteur commercial premium du 16e arrondissement
- Accessibilité optimisée et image qualitative du quartier
- Environnement mixte tertiaire et résidentiel à forte fréquentation
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface d’environ 89 m² et bénéficie d’un linéaire de vitrine qualitatif, offrant une visibilité optimale pour une activité commerciale. Les volumes sont rationnels et permettent une exploitation efficace de l’espace de vente. Le local est proposé en bon état, avec une disponibilité immédiate, Possibilités de louer de places de parking en R-3 en plus du loyer.
-
Charges locatives : 33,94 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 5 940 € /an 495,00 € /mois
-
Taxe foncière : 32,26 € /m²/an 2,69 € /m²/mois 5 645 € /an 470,42 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Emplacement premium
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Sous-sol
- Beau linéaire vitrine
- Locaux en bon état, disponibles immédiatement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 175 m² | 6-10 Ans | 708,57 € HT-HC/m²/an 59,05 € HT-HC/m²/mois 124 000 € HT-HC/an 10 333 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 175 m² |
| Durée |
| 6-10 Ans |
|
Loyer
|
| 708,57 € HT-HC/m²/an 59,05 € HT-HC/m²/mois 124 000 € HT-HC/an 10 333 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 175 m² |
| Durée | 6-10 Ans |
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Loyer
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708,57 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface d’environ 89 m² et bénéficie d’un linéaire de vitrine qualitatif, offrant une visibilité optimale pour une activité commerciale. Les volumes sont rationnels et permettent une exploitation efficace de l’espace de vente. Le local est proposé en bon état, avec une disponibilité immédiate, Possibilités de louer de places de parking en R-3 en plus du loyer.
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Charges locatives : 33,94 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 5 940 € /an 495,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 32,26 € /m²/an 2,69 € /m²/mois 5 645 € /an 470,42 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Beau linéaire vitrine
- Emplacement premium
- Locaux en bon état, disponibles immédiatement
Informations sur l’immeuble
Aperçu du bien
Nous proposons à la location un local commercial idéalement situé entre la place Victor Hugo et l’Arc de Triomphe, bénéficiant d’un très beau linéaire de vitrine. A proximité de très belles enseignes, il est en parfait état, dans un ensemble immobilier de belle facture. Surfaces : Rdc : 89,20 m² + R-1 : 85,90 m² Disponibilité : immédiate Bail : 6 / 9 / 10 ans, Régime fiscal TVA, Indexation annuelle des loyers, Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, Loyer 124 000 € / an HT HC Possibilité de parking (2 places au R-3 au loyer de 2 500 € / unité / an HT), Charges : 5 940€ / an HT - assurance : 232 € / an HT, TF-TEOM : 5 645 € HT / an, honoraires de gestion techniques : 2,5 % du loyer annuel HT, GAPD : à prévoir, conforme au modèle Generali Honoraires de commercialisation : à la charge du Preneur,
- Accès 24 h/24
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Style haussmannien
Principaux commerces à proximité
Présenté par
AABAM Immobilier
48 Avenue Victor Hugo
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