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Les Douanes 45 Quai Rambaud Bureau | 184–1 311 m² | À louer | 69002 Lyon
Informations principales
- Quartier Confluence dynamique
- Accès transports variés
- Immeuble emblématique
Tous les espaces disponibles(5)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Toilettes incluses dans le bail
- Goulottes de câbles
- Terrasse privative
- Vue dégagée sur la Saône
-
Charges locatives : 37,15 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 11 628 € /an 968,98 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Toilettes incluses dans le bail
- Goulottes de câbles
- Terrasse privative
- Vue dégagée sur la Saône
-
Charges locatives : 37,15 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 9 250 € /an 770,85 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
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- Terrasse privative
- Vue dégagée sur la Saône
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Charges locatives : 37,15 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 9 473 € /an 789,43 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- Accessible fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
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- Toilettes incluses dans le bail
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- Vue dégagée sur la Saône
-
Charges locatives : 37,15 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 11 479 € /an 956,60 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
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- Lumière naturelle
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- Accessible fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
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- Toilettes incluses dans le bail
- Goulottes de câbles
- Terrasse privative
- Vue dégagée sur la Saône
-
Charges locatives : 37,15 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 6 873 € /an 572,72 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Open space lumineux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, bureau 5a | 313 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 71 990 € HT-HC/an 5 999 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 5b | 249 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 57 270 € HT-HC/an 4 772 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 6a | 255 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 58 650 € HT-HC/an 4 887 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 6b | 309 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 71 070 € HT-HC/an 5 922 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 73 | 185 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 42 550 € HT-HC/an 3 546 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 5a
| Surface |
| 313 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 71 990 € HT-HC/an 5 999 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 5b
| Surface |
| 249 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 57 270 € HT-HC/an 4 772 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 6a
| Surface |
| 255 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 58 650 € HT-HC/an 4 887 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 6b
| Surface |
| 309 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 71 070 € HT-HC/an 5 922 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 73
| Surface |
| 185 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 42 550 € HT-HC/an 3 546 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e étage, bureau 5a
| Surface | 313 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,15 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 11 628 € /an 968,98 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
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2e étage, bureau 5b
| Surface | 249 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,15 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 9 250 € /an 770,85 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
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2e étage, bureau 6a
| Surface | 255 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 37,15 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 9 473 € /an 789,43 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
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2e étage, bureau 6b
| Surface | 309 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,15 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 11 479 € /an 956,60 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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3e étage, bureau 73
| Surface | 185 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,15 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 6 873 € /an 572,72 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
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Aperçu du bien
L’immeuble Les Douanes, situé au cœur du quartier Confluence à Lyon, bénéficie d’un emplacement stratégique sur le quai Rambaud. Ce Pavillon des Douanes construit en 1949 a été occupé par les douanes des docks de Lyon de 1949 à 1994. L'immeuble a été réhabilité par Wilmotte & Associés Architecte en 2007 pour le compte de Rhône Saône Développement et Cardinal Investissement SAS. Ce bâtiment emblématique combine architecture contemporaine et prestations haut de gamme, offrant des espaces modulables et lumineux. Les parties communes sont soignées et l’accès est sécurisé. Le quartier Confluence est dynamique et attractif, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. L’immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun : métro Perrache (ligne A), tram T1 et T2, ainsi que la gare TGV Perrache. Les principaux axes routiers (A6, A7, M6, M7) sont également accessibles rapidement, facilitant les déplacements en voiture.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Local à vélos
- Wi-Fi
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1949/2007
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface de l’immeuble
1 311 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 240 m²
1 1
1 sur 4
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Présenté par
Les Douanes | 45 Quai Rambaud
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