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45 Allée Du Mens Local d'activités À vendre 69100 Villeurbanne 2 100 000 € (1 555,56 €/m²)

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HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)	Annuel	Annuel par pi²
Taxes	7 836 €	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	7 836 €	-

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes
Annuel	7 836 €
Annuel par pi²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des frais
Annuel	7 836 €
Annuel par pi²	-

Informations sur l’immeuble

Prix	2 100 000 €	Type de bien	Local d'activités
Prix par m²	1 555,56 €	Surface utile brute	1 350 m²
Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	2 100 000 €
Prix par m²	1 555,56 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Surface utile brute	1 350 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos 45 ALLÉE DU MENS , VILLEURBANNE, RHO 69100

Découvrez à Villeurbanne une opportunité exceptionnelle : des locaux d'activité de 1 350 m² à vendre, non divisibles, dans un secteur dynamique. Ces espaces polyvalents sont idéaux pour propulser vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette chance unique d'implantation stratégique pour votre entreprise. Contactez-nous pour plus d'informations ! . Bâtiment indépendant . Parking privatif . Accès plain-pied poids lourds . Cour de déchargement . Charpente métallique . Toiture bac acier . Bardage double peau . Fibre optique . Surface terrain : 2 550 m² ACTIVITE : . Tarif jaune . Tri phasé . 5 Ponts roulants de 3,2 T . 1 pont de 10 T . Hauteur sous plafond (pont roulant): 5 mètres . Hauteur libre 7 mètres . 2 portes sectionnelles . Chauffage dans la partie activités : aérotherme gaz . Point d'eau dans l'atelier . Vestiaires/sanitaires . Sol béton . 1 porte coulissante . Trappe de désenfumage . Réseau d'air comprimé BUREAUX : . Bureaux rénovés . Plinthes périphériques . Faux plafond . Climatisation réversible . Sol dans les bureaux: plancher bois Immeuble indépendant Surface RDC : 1190 m² Charges ASL 1 100 euros/an (entretien paysager et portail) Conditions particulières à la vente : Charges ASL 1 100 euros/an (entretien paysager et portail)

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45 Allée Du Mens, Villeurbanne, RHO - Vue aérienne vue de carte

+33 4 20 98 40 69

EVOLIS Lyon

ID de l’annonce: 40709087
Date de mise sur le marché: 29/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 45 Allée Du Mens, 69100 Villeurbanne

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45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 24 — Espace industriel spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 24 — Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 24 — Bâtiment moderne idéalement situé, offrant un accès facile et un espace extérieur.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 24 — Espace extérieur spacieux, idéal pour un projet dynamique.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 24 — Bâtiment spacieux avec accès extérieur et potentiel d'aménagement.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 24 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur spacieux, idéal pour diverses activités.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 24 — Espace spacieux et moderne, idéal pour diverses activités professionnelles.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 24 — Espace vaste et lumineux, idéal pour divers projets professionnels.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 24 — Espace vaste et lumineux, idéal pour des activités industrielles.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 24 — Espace de travail spacieux et lumineux, idéal pour des projets créatifs.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 24 — Espace industriel spacieux avec un éclairage naturel abondant.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 24 — Espace de travail fonctionnel avec vestiaires spacieux.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 24 — Espace de rangement pratique avec casiers en métal.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour divers projets professionnels.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 15 sur 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour accueillir vos projets.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 16 sur 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo de l’immeuble– Image 17 sur 24 — Espace intérieur spacieux idéal pour diverses activités professionnelles.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 18 sur 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 19 sur 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 20 sur 24 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour des activités professionnelles.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 21 sur 24 — Espace lumineux avec accès extérieur, idéal pour divers projets.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 22 sur 24 — Espace lumineux avec charpente métallique, idéal pour des projets créatifs.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Aérien– Image 23 sur 24 — Bâtiment spacieux avec un accès facile et un stationnement généreux.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
1	A	Bureaux	160			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	A	Activités	1 000			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	A	Bureaux	140			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	A	Locaux sociaux	50			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule	A	Activités	1 350	Immédiate	1 555,56 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total			1 350 m²

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