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44 Avenue Paul Krüger Bureau | 261–758 m² | À louer | 69100 Villeurbanne
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble rénové et sécurisé (gardien, contrôle d’accès)
- Nombreux parkings et espaces de services intégrés
- Accessibilité directe aux grands axes et transports
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LOYER
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Ces bureaux modernes offrent des espaces de travail lumineux et fonctionnels. Les plateaux bénéficient d’aménagements flexibles combinant bureaux fermés et open spaces, ainsi que de prestations soignées : moquette, câblage, climatisation réversible et plinthes périphériques. Le 5e étage se distingue par une vaste terrasse privative, tandis que le 4e propose un aménagement entièrement rénové et prêt à l’emploi. L’ensemble garantit confort, efficacité et qualité d’exploitation au quotidien.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 758 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- Goulottes de câbles
- Plateaux rénovés, cloisonnés et câblés
- Espaces modulables et prêts à l’emploi
-
Charges locatives : 36,92 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 18 349 € /an 1 529 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse privative au dernier étage
Ces bureaux modernes offrent des espaces de travail lumineux et fonctionnels. Les plateaux bénéficient d’aménagements flexibles combinant bureaux fermés et open spaces, ainsi que de prestations soignées : moquette, câblage, climatisation réversible et plinthes périphériques. Le 5e étage se distingue par une vaste terrasse privative, tandis que le 4e propose un aménagement entièrement rénové et prêt à l’emploi. L’ensemble garantit confort, efficacité et qualité d’exploitation au quotidien.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 758 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse privative au dernier étage
-
Charges locatives : 36,92 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 9 636 € /an 803,01 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateaux rénovés, cloisonnés et câblés
- Espaces modulables et prêts à l’emploi
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 4e étage | 497 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 79 520 € HT-HC/an 6 627 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 261 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 44 370 € HT-HC/an 3 697 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 497 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 79 520 € HT-HC/an 6 627 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 261 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 44 370 € HT-HC/an 3 697 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface | 497 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux modernes offrent des espaces de travail lumineux et fonctionnels. Les plateaux bénéficient d’aménagements flexibles combinant bureaux fermés et open spaces, ainsi que de prestations soignées : moquette, câblage, climatisation réversible et plinthes périphériques. Le 5e étage se distingue par une vaste terrasse privative, tandis que le 4e propose un aménagement entièrement rénové et prêt à l’emploi. L’ensemble garantit confort, efficacité et qualité d’exploitation au quotidien.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 36,92 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 18 349 € /an 1 529 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 758 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
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5e étage
| Surface | 261 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux modernes offrent des espaces de travail lumineux et fonctionnels. Les plateaux bénéficient d’aménagements flexibles combinant bureaux fermés et open spaces, ainsi que de prestations soignées : moquette, câblage, climatisation réversible et plinthes périphériques. Le 5e étage se distingue par une vaste terrasse privative, tandis que le 4e propose un aménagement entièrement rénové et prêt à l’emploi. L’ensemble garantit confort, efficacité et qualité d’exploitation au quotidien.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 36,92 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 9 636 € /an 803,01 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 758 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
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APERÇU DU BIEN
Situé sur l’avenue Paul Kruger, Le Fakto s’impose comme un immeuble tertiaire de référence à Villeurbanne. Son architecture contemporaine et ses équipements performants assurent un environnement de travail optimal. L’immeuble est sécurisé (gardien, contrôle d’accès, interphone, site clos) et dispose de nombreux parkings extérieurs. Une cuisine et des espaces de détente viennent compléter l’offre, favorisant convivialité et bien-être des collaborateurs. Proche du boulevard périphérique Nord et de la gare de Villeurbanne, il bénéficie d’une excellente accessibilité.
- Biotech/Laboratoire
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Cuisine
- Station de recharge de voitures
- Local à vélos
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
44 Avenue Paul Krüger
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