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44 Avenue De Lanessan Local commercial | 100 m² | À louer | 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 100 m² | 3/6/9 | 220,08 € HT-HC/m²/an 18,34 € HT-HC/m²/mois 22 008 € HT-HC/an 1 834 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 2 900 € /an 241,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 100 m² | Surface commerciale utile | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 100 m² |
À propos du bien
Ce local commercial à louer bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'axe commerçant principal de Champagne-au-Mont-d'Or, dans le secteur nord-ouest de Lyon. Avec une surface d'environ 100 m², il offre une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins : espaces de vente, de stockage ou back-office sont facilement envisageables grâce à sa configuration efficace. Sa visibilité remarquable, conjuguée à un flux piéton important et à une accessibilité facilitée, constitue un atout majeur pour toute activité recherchant une forte exposition et une performance commerciale optimale. Le local est situé à proximité immédiate des grands axes comme la rue Dominique Vincent et la rue Louis Juttet. Il est également bien desservi par les transports en commun du réseau TCL, ce qui renforce son attractivité auprès des clients et collaborateurs. Ce bien en bon état propose des prestations fonctionnelles telles que la climatisation réversible, un coin cuisine, un luminaire LED et des sanitaires privatifs pour assurer le confort au quotidien. Accès piéton optimisé Accessibilité facilitée Locaux en bon état Climatisation réversible Coin cuisine Luminaire LED Sanitaire privatif Surface RDC 100 m² Situation/Transports : Proximité de la rue Dominique Vincent Proximité de la rue Louis Juttet Accès au réseau TCL Accès bus Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Présenté par
44 Avenue De Lanessan
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