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Haussmann Trinité 44-48 Rue De Châteaudun Bureau | 1 360 m² | À louer | 75009 Paris
Informations principales
- Coffee lounge
- Restaurant 300 couverts
- Espace ERP en RDC et R-1
- Quadruplex d'ascenseurs
- Capacitaire : 89 personnes
- Restaurant 300 couverts
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce plateau offre un cadre de travail moderne au sein d’un immeuble emblématique entièrement repensé pour répondre aux standards actuels. Bénéficiant d’une excellente luminosité et d’une organisation adaptable, l’espace permet de créer différents environnements de travail adaptés aux usages collaboratifs comme individuels. L’aménagement en open space facilite l’implantation d’équipes de taille importante tout en conservant une grande flexibilité. Les prestations techniques et les nombreux services disponibles dans l’immeuble participent à améliorer le confort et la qualité de vie au travail. Ce plateau constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant valoriser son image dans un secteur central et dynamique.
-
Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 9,29 € /an 0,77 € /mois
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 9 975 € /an 831,26 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 360 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Service de restauration
- CPCU/ Fraîcheur de Paris
- Plancher technique
- Grand plateau modulable
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 11 172 € /an 931,01 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Palier privatif en 1er jour
- Faux plafond
Ce plateau offre un cadre de travail moderne au sein d’un immeuble emblématique entièrement repensé pour répondre aux standards actuels. Bénéficiant d’une excellente luminosité et d’une organisation adaptable, l’espace permet de créer différents environnements de travail adaptés aux usages collaboratifs comme individuels. L’aménagement en open space facilite l’implantation d’équipes de taille importante tout en conservant une grande flexibilité. Les prestations techniques et les nombreux services disponibles dans l’immeuble participent à améliorer le confort et la qualité de vie au travail. Ce plateau constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant valoriser son image dans un secteur central et dynamique.
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Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 9,29 € /an 0,77 € /mois
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Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 24 025 € /an 2 002 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 360 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Service de restauration
- CPCU/ Fraîcheur de Paris
- Plancher technique
- Grand plateau modulable
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 26 908 € /an 2 242 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Palier privatif en 1er jour
- Faux plafond
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 5e étage | 399 m² | 3/6/9 | 760,00 € HT-HC/m²/an 63,33 € HT-HC/m²/mois 303 240 € HT-HC/an 25 270 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 961 m² | 3/6/9 | 760,00 € HT-HC/m²/an 63,33 € HT-HC/m²/mois 730 360 € HT-HC/an 60 863 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 399 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 760,00 € HT-HC/m²/an 63,33 € HT-HC/m²/mois 303 240 € HT-HC/an 25 270 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 961 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 760,00 € HT-HC/m²/an 63,33 € HT-HC/m²/mois 730 360 € HT-HC/an 60 863 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface | 399 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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760,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau offre un cadre de travail moderne au sein d’un immeuble emblématique entièrement repensé pour répondre aux standards actuels. Bénéficiant d’une excellente luminosité et d’une organisation adaptable, l’espace permet de créer différents environnements de travail adaptés aux usages collaboratifs comme individuels. L’aménagement en open space facilite l’implantation d’équipes de taille importante tout en conservant une grande flexibilité. Les prestations techniques et les nombreux services disponibles dans l’immeuble participent à améliorer le confort et la qualité de vie au travail. Ce plateau constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant valoriser son image dans un secteur central et dynamique.
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Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 9,29 € /an 0,77 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 9 975 € /an 831,26 € /mois
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Taxe foncière : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 11 172 € /an 931,01 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 360 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Open space
- CPCU/ Fraîcheur de Paris
- Palier privatif en 1er jour
- Plancher technique
- Faux plafond
- Grand plateau modulable
5e étage
| Surface | 961 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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760,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau offre un cadre de travail moderne au sein d’un immeuble emblématique entièrement repensé pour répondre aux standards actuels. Bénéficiant d’une excellente luminosité et d’une organisation adaptable, l’espace permet de créer différents environnements de travail adaptés aux usages collaboratifs comme individuels. L’aménagement en open space facilite l’implantation d’équipes de taille importante tout en conservant une grande flexibilité. Les prestations techniques et les nombreux services disponibles dans l’immeuble participent à améliorer le confort et la qualité de vie au travail. Ce plateau constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant valoriser son image dans un secteur central et dynamique.
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Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 9,29 € /an 0,77 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 24 025 € /an 2 002 € /mois
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Taxe foncière : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 26 908 € /an 2 242 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 360 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Open space
- CPCU/ Fraîcheur de Paris
- Palier privatif en 1er jour
- Plancher technique
- Faux plafond
- Grand plateau modulable
Aperçu du bien
Situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, à proximité des hubs Saint-Lazare et Opéra, Knight Frank vous propose un plateau de bureaux d'environ 1 000 m² au 5ème étage du 44 CHATEAUDUN. Cet immeuble de bureaux qui vient de faire l'objet d'une lourde rénovation menée par ORY ARCHITECTURES, se compose de plateaux lumineux et flexibles. L'offre de service proposée aux occupants de cet immeuble se veut complète et adaptée aux attentes actuelles. Au RDC et RDJ, deux forums intérieurs et extérieurs gradinés, business center, espaces co-working, auditorium, conciergerie, coffee lounge, restaurant, bike zone, fitness et vestiaires avec sauna. Au 7ème étage, un espace lounge attenant à un rooftop exceptionnel offre une vue à 360° sur Paris. Capacitaire : 89 personnes Espace ERP en RDC et R-1 Roof top et terrasses Restaurant 300 couverts Coffee lounge Espace déjeunatoire sur le rooftop Quadruplex d'ascenseurs Palier privatif en 1er jour Plancher technique Faux plafond CPCU/ Fraîcheur de Paris BREEAM Excellent / HQE Excellent WIRED SCORE Gold / WELL Gold BBCA Rénovation / BIODIVERCITY CYCLING SCORE Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 25 €/m²/an TEOM : 7 €/m²/an Taxe foncière : 28 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge du preneur
- Atrium
- Cour
- Service de restauration
- Restaurant
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Style haussmannien
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Haussmann Trinité | 44-48 Rue De Châteaudun
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