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41 Boulevard Des Capucines Bureau | 52–355 m² | À louer | 75002 Paris
Informations principales
- Immeuble haussmannien
- Adresse prime face à l’Olympia
- Ascenseur et gardien
- Environnement tertiaire central et recherché
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Situé au 41 boulevard des Capucines, dans le quartier Opéra / Madeleine, cet espace de bureaux de 270 m² se développe en duplex aux 6e et 7e étages d’un immeuble haussmannien. Entièrement rénové, il offre une configuration fonctionnelle et qualitative, adaptée à une organisation en bureaux cloisonnés. Le 6e étage (218 m²) comprend un accueil, 9 bureaux ainsi que 2 sanitaires. Le 7e étage (52 m²), accessible par un escalier intérieur, accueille une cuisine et 2 bureaux complémentaires. L’ensemble bénéficie de deux balcons au 6e étage, apportant un agrément extérieur rare dans ce secteur. Les prestations incluent la fibre optique, moquette, double vitrage, stores, chauffage individuel gaz et issues de secours. Une cave en sous-sol est proposée en sus. Les locaux sont disponibles immédiatement dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Conditions financières : Loyer mensuel de 13 333 € HT-HC, soit 593 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 26 €/m²/an.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 9 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
-
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 5 618 € /an 468,15 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 270 m² d’espace adjacent.
- Balcon
- Lumière naturelle
Au 7e étage d’un bel immeuble haussmannien, accessible par ascenseur jusqu’au 6e étage, cette surface de bureaux d’environ 85 m² bénéficie d’un étage élevé offrant luminosité et calme. Les locaux sont répartis en 4 bureaux, 1 cuisine et 2 sanitaires. Les prestations comprennent parquet, climatisation réversible, double vitrage et fibre optique. Une cave en sous-sol complète le bien. Les bureaux seront disponibles à compter du 1er avril 2026, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Conditions financières : Loyer mensuel de 4 108 € HT-HC, soit 580 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 26 €/m²/an.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Planchers en bois
- Climatisation réversible et parquet
-
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 2 190 € /an 182,54 € /mois
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- 4 bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux et calmes
Situé au 41 boulevard des Capucines, dans le quartier Opéra / Madeleine, cet espace de bureaux de 270 m² se développe en duplex aux 6e et 7e étages d’un immeuble haussmannien. Entièrement rénové, il offre une configuration fonctionnelle et qualitative, adaptée à une organisation en bureaux cloisonnés. Le 6e étage (218 m²) comprend un accueil, 9 bureaux ainsi que 2 sanitaires. Le 7e étage (52 m²), accessible par un escalier intérieur, accueille une cuisine et 2 bureaux complémentaires. L’ensemble bénéficie de deux balcons au 6e étage, apportant un agrément extérieur rare dans ce secteur. Les prestations incluent la fibre optique, moquette, double vitrage, stores, chauffage individuel gaz et issues de secours. Une cave en sous-sol est proposée en sus. Les locaux sont disponibles immédiatement dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Conditions financières : Loyer mensuel de 13 333 € HT-HC, soit 593 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 26 €/m²/an.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
-
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 1 340 € /an 111,67 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 270 m² d’espace adjacent.
- Balcon
- Lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 6e étage | 218 m² | 3/6/9 | 592,59 € HT-HC/m²/an 49,38 € HT-HC/m²/mois 129 185 € HT-HC/an 10 765 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage | 85 m² | 3/6/9 | 580,00 € HT-HC/m²/an 48,33 € HT-HC/m²/mois 49 300 € HT-HC/an 4 108 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 30/06/2026 |
| 7e étage | 52 m² | 3/6/9 | 592,59 € HT-HC/m²/an 49,38 € HT-HC/m²/mois 30 815 € HT-HC/an 2 568 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 218 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 592,59 € HT-HC/m²/an 49,38 € HT-HC/m²/mois 129 185 € HT-HC/an 10 765 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Surface |
| 85 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 580,00 € HT-HC/m²/an 48,33 € HT-HC/m²/mois 49 300 € HT-HC/an 4 108 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/06/2026 |
7e étage
| Surface |
| 52 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 592,59 € HT-HC/m²/an 49,38 € HT-HC/m²/mois 30 815 € HT-HC/an 2 568 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface | 218 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
592,59 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au 41 boulevard des Capucines, dans le quartier Opéra / Madeleine, cet espace de bureaux de 270 m² se développe en duplex aux 6e et 7e étages d’un immeuble haussmannien. Entièrement rénové, il offre une configuration fonctionnelle et qualitative, adaptée à une organisation en bureaux cloisonnés. Le 6e étage (218 m²) comprend un accueil, 9 bureaux ainsi que 2 sanitaires. Le 7e étage (52 m²), accessible par un escalier intérieur, accueille une cuisine et 2 bureaux complémentaires. L’ensemble bénéficie de deux balcons au 6e étage, apportant un agrément extérieur rare dans ce secteur. Les prestations incluent la fibre optique, moquette, double vitrage, stores, chauffage individuel gaz et issues de secours. Une cave en sous-sol est proposée en sus. Les locaux sont disponibles immédiatement dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Conditions financières : Loyer mensuel de 13 333 € HT-HC, soit 593 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 26 €/m²/an.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 5 618 € /an 468,15 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 9 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 270 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Balcon
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
7e étage
| Surface | 85 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
580,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30/06/2026 |
Au 7e étage d’un bel immeuble haussmannien, accessible par ascenseur jusqu’au 6e étage, cette surface de bureaux d’environ 85 m² bénéficie d’un étage élevé offrant luminosité et calme. Les locaux sont répartis en 4 bureaux, 1 cuisine et 2 sanitaires. Les prestations comprennent parquet, climatisation réversible, double vitrage et fibre optique. Une cave en sous-sol complète le bien. Les bureaux seront disponibles à compter du 1er avril 2026, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Conditions financières : Loyer mensuel de 4 108 € HT-HC, soit 580 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 26 €/m²/an.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 2 190 € /an 182,54 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- 4 bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible et parquet
- Locaux lumineux et calmes
7e étage
| Surface | 52 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
592,59 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au 41 boulevard des Capucines, dans le quartier Opéra / Madeleine, cet espace de bureaux de 270 m² se développe en duplex aux 6e et 7e étages d’un immeuble haussmannien. Entièrement rénové, il offre une configuration fonctionnelle et qualitative, adaptée à une organisation en bureaux cloisonnés. Le 6e étage (218 m²) comprend un accueil, 9 bureaux ainsi que 2 sanitaires. Le 7e étage (52 m²), accessible par un escalier intérieur, accueille une cuisine et 2 bureaux complémentaires. L’ensemble bénéficie de deux balcons au 6e étage, apportant un agrément extérieur rare dans ce secteur. Les prestations incluent la fibre optique, moquette, double vitrage, stores, chauffage individuel gaz et issues de secours. Une cave en sous-sol est proposée en sus. Les locaux sont disponibles immédiatement dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Conditions financières : Loyer mensuel de 13 333 € HT-HC, soit 593 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 26 €/m²/an.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 1 340 € /an 111,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 270 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Balcon
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
Aperçu du bien
L’immeuble présente une architecture haussmannienne typique du quartier Opéra / Madeleine. Il dispose d’un ascenseur et d’un service de gardiennage, garantissant confort d’usage et sécurité. Sa situation en étage élevé et sa configuration traditionnelle en font un cadre adapté aux professions libérales, cabinets de conseil ou petites structures recherchant un environnement central et qualitatif.
- Ligne d’autobus
- Concierge
- Cour
- Métro
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Internet par fibre optique
- Style haussmannien
Informations sur l’immeuble
Présenté par
41 Boulevard Des Capucines
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