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4 Rue Paul Dautier Bureau | 94–4 578 m² | À louer | 78140 Vélizy-Villacoublay
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Hall d'accueil récemment rénové
- Crèche privée
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Bureaux à louer à Vélizy (78) Situé au sein du pôle INOVEL Parc., à toute proximité du Tramway T6 et du Centre Commercial Westfield Vélizy 2, "Energy IV" fait partie d'un ensemble immobilier de 4 immeubles. Bâtiment construit en R+5, il offre 4 plateaux de bureaux d'env. 1 120 m² chacun, et qui seront livrés entièrement rénovés. Ces plateaux lumineux, climatisés, fibrés et entièrement accessibles PMR offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel. Le hall d'accueil récemment rénové, la présence d'un restaurant interentreprises et d'une crèche privée sur site contribuent au confort quotidien des collaborateurs. L'immeuble bénéficie également d'un accès rapide aux axes A86 et N118. Disponibilité immédiate sur deux niveaux, les étages supérieurs seront disponibles en janvier 2026. Une implantation stratégique dans un pôle tertiaire dynamique, idéal pour accompagner la croissance de votre entreprise.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Plateaux lumineux
- Accessibles PMR
-
Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 3 008 € /an 250,67 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisés
Bureaux à louer à Vélizy (78) Situé au sein du pôle INOVEL Parc., à toute proximité du Tramway T6 et du Centre Commercial Westfield Vélizy 2, "Energy IV" fait partie d'un ensemble immobilier de 4 immeubles. Bâtiment construit en R+5, il offre 4 plateaux de bureaux d'env. 1 120 m² chacun, et qui seront livrés entièrement rénovés. Ces plateaux lumineux, climatisés, fibrés et entièrement accessibles PMR offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel. Le hall d'accueil récemment rénové, la présence d'un restaurant interentreprises et d'une crèche privée sur site contribuent au confort quotidien des collaborateurs. L'immeuble bénéficie également d'un accès rapide aux axes A86 et N118. Disponibilité immédiate sur deux niveaux, les étages supérieurs seront disponibles en janvier 2026. Une implantation stratégique dans un pôle tertiaire dynamique, idéal pour accompagner la croissance de votre entreprise.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Plateaux lumineux
- Accessibles PMR
-
Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 35 872 € /an 2 989 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisés
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
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Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 35 872 € /an 2 989 € /mois
- Principalement open space
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- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
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Bureaux à louer à Vélizy (78) Situé au sein du pôle INOVEL Parc., à toute proximité du Tramway T6 et du Centre Commercial Westfield Vélizy 2, "Energy IV" fait partie d'un ensemble immobilier de 4 immeubles. Bâtiment construit en R+5, il offre 4 plateaux de bureaux d'env. 1 120 m² chacun, et qui seront livrés entièrement rénovés. Ces plateaux lumineux, climatisés, fibrés et entièrement accessibles PMR offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel. Le hall d'accueil récemment rénové, la présence d'un restaurant interentreprises et d'une crèche privée sur site contribuent au confort quotidien des collaborateurs. L'immeuble bénéficie également d'un accès rapide aux axes A86 et N118. Disponibilité immédiate sur deux niveaux, les étages supérieurs seront disponibles en janvier 2026. Une implantation stratégique dans un pôle tertiaire dynamique, idéal pour accompagner la croissance de votre entreprise.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
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Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 35 872 € /an 2 989 € /mois
- Principalement open space
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Bureaux à louer à Vélizy (78) Situé au sein du pôle INOVEL Parc., à toute proximité du Tramway T6 et du Centre Commercial Westfield Vélizy 2, "Energy IV" fait partie d'un ensemble immobilier de 4 immeubles. Bâtiment construit en R+5, il offre 4 plateaux de bureaux d'env. 1 120 m² chacun, et qui seront livrés entièrement rénovés. Ces plateaux lumineux, climatisés, fibrés et entièrement accessibles PMR offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel. Le hall d'accueil récemment rénové, la présence d'un restaurant interentreprises et d'une crèche privée sur site contribuent au confort quotidien des collaborateurs. L'immeuble bénéficie également d'un accès rapide aux axes A86 et N118. Disponibilité immédiate sur deux niveaux, les étages supérieurs seront disponibles en janvier 2026. Une implantation stratégique dans un pôle tertiaire dynamique, idéal pour accompagner la croissance de votre entreprise.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
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-
Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 35 872 € /an 2 989 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Bureau Arch/Reserv | 94 m² | 3/6/9 | 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 7 520 € HT-HC/an 626,66 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/12/2025 |
| 1er étage, bureau L'ETENDARD | 1 121 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 179 360 € HT-HC/an 14 947 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/12/2025 |
| 2e étage | 1 121 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 179 360 € HT-HC/an 14 947 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/12/2025 |
| 3e étage | 1 121 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 179 360 € HT-HC/an 14 947 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/12/2025 |
| 4e étage | 1 121 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 179 360 € HT-HC/an 14 947 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/12/2025 |
Bureau Arch/Reserv
| Surface |
| 94 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 7 520 € HT-HC/an 626,66 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
1er étage, bureau L'ETENDARD
| Surface |
| 1 121 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 179 360 € HT-HC/an 14 947 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
2e étage
| Surface |
| 1 121 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 179 360 € HT-HC/an 14 947 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
3e étage
| Surface |
| 1 121 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 179 360 € HT-HC/an 14 947 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
4e étage
| Surface |
| 1 121 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 179 360 € HT-HC/an 14 947 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
Bureau Arch/Reserv
| Surface | 94 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
80,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2025 |
Bureaux à louer à Vélizy (78) Situé au sein du pôle INOVEL Parc., à toute proximité du Tramway T6 et du Centre Commercial Westfield Vélizy 2, "Energy IV" fait partie d'un ensemble immobilier de 4 immeubles. Bâtiment construit en R+5, il offre 4 plateaux de bureaux d'env. 1 120 m² chacun, et qui seront livrés entièrement rénovés. Ces plateaux lumineux, climatisés, fibrés et entièrement accessibles PMR offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel. Le hall d'accueil récemment rénové, la présence d'un restaurant interentreprises et d'une crèche privée sur site contribuent au confort quotidien des collaborateurs. L'immeuble bénéficie également d'un accès rapide aux axes A86 et N118. Disponibilité immédiate sur deux niveaux, les étages supérieurs seront disponibles en janvier 2026. Une implantation stratégique dans un pôle tertiaire dynamique, idéal pour accompagner la croissance de votre entreprise.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 3 008 € /an 250,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Plateaux lumineux
- Climatisés
- Accessibles PMR
1er étage, bureau L'ETENDARD
| Surface | 1 121 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2025 |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 35 872 € /an 2 989 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Plateaux lumineux
- Climatisés
- Accessibles PMR
2e étage
| Surface | 1 121 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2025 |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 35 872 € /an 2 989 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Plateaux lumineux
- Climatisés
- Accessibles PMR
3e étage
| Surface | 1 121 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2025 |
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-
Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 35 872 € /an 2 989 € /mois
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- Principalement open space
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- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Plateaux lumineux
- Climatisés
- Accessibles PMR
4e étage
| Surface | 1 121 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2025 |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 35 872 € /an 2 989 € /mois
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- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
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APERÇU DU BIEN
Idéalement implanté à Vélizy-Villacoublay, au sein d’un pôle tertiaire majeur de l’ouest parisien, cet immeuble de bureaux offre une opportunité d’investissement ou d’exploitation stratégique dans un environnement dynamique et parfaitement connecté. Sa localisation, à proximité immédiate des axes structurants reliant Paris, Versailles et le plateau de Saclay, lui confère une accessibilité exceptionnelle, tant par la route que par les transports en commun. Le bâtiment, de conception moderne et fonctionnelle, propose des plateaux de bureaux lumineux et modulables, répondant aux besoins actuels des entreprises en matière de confort et de flexibilité. Sa configuration sur plusieurs niveaux favorise une répartition efficace des espaces et s’adapte aussi bien à une occupation unique qu’à une division multi-utilisateurs. Grâce à son emplacement stratégique, la qualité de son environnement tertiaire et la flexibilité de ses aménagements, cet immeuble constitue une valeur sûre pour les investisseurs et utilisateurs recherchant un actif performant, alliant visibilité, accessibilité et potentiel de valorisation durable au sein du bassin économique dynamique de Vélizy-Villacoublay.
- Installations de conférences
- Garderie
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
4 Rue Paul Dautier
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