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4 Rue Des Alpes 280–2 749 m² | À louer | 69120 Vaulx-en-Velin
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site indépendant de 4?300 m² clos et sécurisé
- Aire de manœuvre et accès poids lourds pour la logistique
- Accessibilité optimale : Rocade Est, périphérique, TCL Zi3
CARACTÉRISTIQUES
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-
LOYER
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- DISPONIBLE
Ce bâtiment indépendant propose une surface totale de 2?749 m², dont environ 2?469 m² dédiés à l’activité et 280 m² de bureaux et locaux sociaux. Les espaces sont conçus pour répondre aux besoins industriels et logistiques, avec une configuration fonctionnelle et un vaste espace de stockage extérieur. L’équipement inclut deux ponts roulants de 5 tonnes, offrant une capacité de manutention renforcée pour les opérations lourdes. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un site adapté aux activités exigeantes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 749 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 560,00 € /an 46,67 € /mois
-
Taxe foncière : 7,80 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 2 184 € /an 181,99 € /mois
- Principalement open space
Ce bâtiment indépendant propose une surface totale de 2?749 m², dont environ 2?469 m² dédiés à l’activité et 280 m² de bureaux et locaux sociaux. Les espaces sont conçus pour répondre aux besoins industriels et logistiques, avec une configuration fonctionnelle et un vaste espace de stockage extérieur. L’équipement inclut deux ponts roulants de 5 tonnes, offrant une capacité de manutention renforcée pour les opérations lourdes. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un site adapté aux activités exigeantes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 749 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 4 938 € /an 411,50 € /mois
-
Taxe foncière : 7,80 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 19 257 € /an 1 605 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 280 m² | 3/6/9 | 65,00 € HT-HC/m²/an 5,42 € HT-HC/m²/mois 18 200 € HT-HC/an 1 517 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 2 469 m² | 3/6/9 | 65,00 € HT-HC/m²/an 5,42 € HT-HC/m²/mois 160 485 € HT-HC/an 13 374 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 280 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 65,00 € HT-HC/m²/an 5,42 € HT-HC/m²/mois 18 200 € HT-HC/an 1 517 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 2 469 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 65,00 € HT-HC/m²/an 5,42 € HT-HC/m²/mois 160 485 € HT-HC/an 13 374 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 280 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
65,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bâtiment indépendant propose une surface totale de 2?749 m², dont environ 2?469 m² dédiés à l’activité et 280 m² de bureaux et locaux sociaux. Les espaces sont conçus pour répondre aux besoins industriels et logistiques, avec une configuration fonctionnelle et un vaste espace de stockage extérieur. L’équipement inclut deux ponts roulants de 5 tonnes, offrant une capacité de manutention renforcée pour les opérations lourdes. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un site adapté aux activités exigeantes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 560,00 € /an 46,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 7,80 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 2 184 € /an 181,99 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 749 m² d’espace adjacent.
RDC
| Surface | 2 469 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
65,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bâtiment indépendant propose une surface totale de 2?749 m², dont environ 2?469 m² dédiés à l’activité et 280 m² de bureaux et locaux sociaux. Les espaces sont conçus pour répondre aux besoins industriels et logistiques, avec une configuration fonctionnelle et un vaste espace de stockage extérieur. L’équipement inclut deux ponts roulants de 5 tonnes, offrant une capacité de manutention renforcée pour les opérations lourdes. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un site adapté aux activités exigeantes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 4 938 € /an 411,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 7,80 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 19 257 € /an 1 605 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 749 m² d’espace adjacent.
APERÇU DU BIEN
Implanté sur un terrain indépendant d’environ 4?300 m², ce site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la Rocade Est (RN346), le Boulevard Urbain Est et le périphérique Laurent Bonnevay. L’arrêt TCL Zi3 « Les Alpes » se situe juste en face du bâtiment, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le site est clos et sécurisé, offrant un environnement professionnel fiable et adapté aux activités industrielles. Sa configuration, associée à des accès poids lourds et à une aire de manœuvre généreuse, en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant performance et praticité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
4 Rue Des Alpes
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