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4 Avenue Pierre Salvi Local d’activités | 326 m² | À louer | 95500 Gonesse
Informations principales
- Parc clos et sécurisé : portail électrique, barrière d’accès, stationnements dédiés
- Accès optimal : proximité des axes routiers majeurs et d’une desserte ferroviaire performante
- Bâtiment fonctionnel : 6 m HSP, porte sectionnelle, environnement adapté aux flux PL
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet ensemble de 326 m² réunit une surface d’activités de 270 m² en rez-de-chaussée et 56 m² de bureaux rénovés à l’étage, formant un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel. La zone d’activités bénéficie d’une hauteur libre de 6 mètres, d’un accès via une porte sectionnelle et d’une configuration permettant des flux logistiques fluides, idéale pour du stockage, de la préparation ou une activité artisanale. La structure rénovée, intégrée dans un site clos et sécurisé avec portail motorisé, assure un fonctionnement fiable au quotidien. Les bureaux, remis à neuf, offrent un environnement agréable pour les équipes administratives, avec une organisation simple et efficace favorisant le pilotage des opérations. L’ensemble constitue une solution clé en main, parfaitement adaptée à une PME ou à une entreprise recherchant une surface compacte, polyvalente et immédiatement exploitable.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 6 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Confort, luminosité et efficacité opérationnelle
-
Charges locatives : 28,90 € /m²/an 2,41 € /m²/mois 9 421 € /an 785,09 € /mois
- Comprend 56 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- 6 m HSP, porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé avec stationnements
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Lot 9 | 326 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 39 120 € HT-HC/an 3 260 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Lot 9
| Surface |
| 326 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 39 120 € HT-HC/an 3 260 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 9
| Surface | 326 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble de 326 m² réunit une surface d’activités de 270 m² en rez-de-chaussée et 56 m² de bureaux rénovés à l’étage, formant un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel. La zone d’activités bénéficie d’une hauteur libre de 6 mètres, d’un accès via une porte sectionnelle et d’une configuration permettant des flux logistiques fluides, idéale pour du stockage, de la préparation ou une activité artisanale. La structure rénovée, intégrée dans un site clos et sécurisé avec portail motorisé, assure un fonctionnement fiable au quotidien. Les bureaux, remis à neuf, offrent un environnement agréable pour les équipes administratives, avec une organisation simple et efficace favorisant le pilotage des opérations. L’ensemble constitue une solution clé en main, parfaitement adaptée à une PME ou à une entreprise recherchant une surface compacte, polyvalente et immédiatement exploitable.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,90 € /m²/an 2,41 € /m²/mois 9 421 € /an 785,09 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 56 m² d’espace de bureau dédié
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 6 m HSP, porte sectionnelle
- Confort, luminosité et efficacité opérationnelle
- Site clos et sécurisé avec stationnements
Aperçu du bien
L’immeuble s’inscrit au sein d’un parc d’activités entièrement clos et sécurisé, doté d’un portail motorisé et d’une barrière de contrôle garantissant la protection continue des opérations. Le bâtiment bénéficie d’une architecture fonctionnelle offrant une hauteur libre de 6 mètres, une porte sectionnelle adaptée aux flux de chargement et un espace de stationnement extérieur permettant d’accueillir collaborateurs et visiteurs. Les aménagements récents des bureaux assurent un confort optimal pour les équipes administratives, tandis que l’environnement global du parc favorise un fonctionnement fluide grâce à des circulations adaptées aux véhicules professionnels. L’emplacement bénéficie d’une accessibilité privilégiée grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers et des infrastructures ferroviaires, renforçant son attractivité pour les entreprises ayant besoin de réactivité, de mobilité et d’efficacité opérationnelle.
Faits sur l’installation manufacture légère
Présenté par
4 Avenue Pierre Salvi
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