Votre e-mail a été envoyé.
4 Allée Pablo Picasso Local commercial | 450 m² | À louer | 31120 Portet-sur-Garonne
Informations principales
- Accès direct à la rocade A64.
- Proximité du métro Téléo station Oncopole.
- Climatisations réversible.
- RIA.
- Installation électrique.
- Locaux sociaux avec kitchenette.
- Nombreux parking extérieur.
- ERP 5ème catégorie.
- Implantation en périphérie.
- Nombre de vitrines 3.
- Surface rez-de-chaussée 450 m².
- Accès rapide à la route d’Espagne.
- Arrêt de bus ligne L5 à proximité.
- Alarme incendie et intrusion.
- Éclairage.
- Réserve.
- Sanitaire.
- Environnement direct : Belle Nuit Literie à l'angle, O'Linge, Mobalpa, Pacific Pêche sur angle opposé, Kiabi, Chaussea en face, Décathlon, Schmidt, SoCoo'c.
- Tous commerces sauf restauration.
- Bonne visibilité.
- Linéaire vitrine 7 m.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 450 m² | 3/6/9 | 173,33 € HT-HC/m²/an 14,44 € HT-HC/m²/mois 77 999 € HT-HC/an 6 500 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,78 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 800,00 € /an 66,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 11,11 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 450 m² | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 450 m² |
| Espace total disponible | 450 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 450 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À propos du bien
Ce local commercial d'une surface de 450 m² se situe au cœur d'une des principales zones commerciales du sud toulousain, à Portet-sur-Garonne. Il bénéficie d'un emplacement de choix, offrant une excellente visibilité sur un axe à fort passage, ce qui favorise l’attractivité auprès d’une large clientèle. Le bien est entouré de nombreuses enseignes nationales et spécialisées, créant un environnement commercial dynamique et propice au développement de votre activité. Cet espace conviendra parfaitement à une activité de showroom, d’équipement de la maison, de décoration, de mobilier ou à un commerce spécialisé souhaitant profiter du fort potentiel de chalandise de la zone. De plus, la présence de nombreux parkings extérieurs facilite l’accès pour la clientèle et les collaborateurs, renforçant ainsi l’accessibilité et le confort d’utilisation du local.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
-
Arthur Loyd Toulouse
Présenté par
4 Allée Pablo Picasso
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Renseignez ces informations pour appeler le broker