395 Rue Paradis
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395 Rue Paradis Bureau 247 m² À vendre 13008 Marseille 920 000 € (3 724,70 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Plateau de 247 m² en 2eme étage ascenseur d'un immeuble Pierre de Taille 11 bureaux réception cuisine. Triple exposition, très clair. Possibilité habitation ou professionnel, divisible en 2.
Possibilité d'acquérir d'acquérir 2 boxes doubles à 35.000€ l'unité.
Nous percevons 4000€/mois de boutiques louées au rdch pour le lot, valorisable dans le prix à 60.000€.
Travaux de ravalement à venir supportés par les vendeurs
Possibilité d'acquérir d'acquérir 2 boxes doubles à 35.000€ l'unité.
Nous percevons 4000€/mois de boutiques louées au rdch pour le lot, valorisable dans le prix à 60.000€.
Travaux de ravalement à venir supportés par les vendeurs
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
5 500 €
|
3,05 €
|
| Taxe bureaux |
61 009 €
|
33,82 €
|
| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
5 500 €
|
3,05 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 5 500 € |
| Annuel par m² | 3,05 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | 61 009 € |
| Annuel par m² | 33,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 500 € |
| Annuel par m² | 3,05 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
247 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
920 000 €
Prix par m²
3 724,70 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
334 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Surface du lot
0,04 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Balcon
- Transports en commun
- Entrée avec clé électronique
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