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365 Route De Vienne Local d’activités | 340–1 480 m² | À louer | 69200 Vénissieux
Informations principales
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay
- Zone industrielle dynamique
- Bâtiment indépendant
Disponibilité de l’espace (3)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC – Lot 5 | 740 m² | - | 3/6/9 | 108,11 € HT-HC/m²/an 9,01 € HT-HC/m²/mois 80 001 € HT-HC/an 6 667 € HT-HC/mois | ||
| RDC – Lot 5a | 400 m² | 4 mètres | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | ||
| RDC – Lot 5b | 340 m² | 4 mètres | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC – Lot 5
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC – Lot 5a
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 4 mètres
RDC – Lot 5b
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 4 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 480 m² | Surface commerciale utile | 8 669 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 480 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 8 669 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À propos du bien
Le bâtiment est indépendant et implanté sur une parcelle importante offrant plus de 3 000 m² de cour privative. Il bénéficie d’une voirie adaptée aux poids lourds et aux véhicules légers, ainsi que d’espaces verts en périphérie. La structure mixte béton et métallique, associée à une toiture isolée, assure robustesse et isolation. L’éclairage extérieur et l’aire de lavage complètent les prestations. Situé sur la route de Vienne à Vénissieux, le site profite d’une excellente desserte : proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, accès rapide aux grands axes lyonnais et présence de transports en commun (bus et tramway à quelques minutes à pied). Le quartier est dynamique, avec des commerces et services à proximité, ce qui en fait un emplacement stratégique pour le développement d’activités industrielles ou commerciales.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
365 Route De Vienne
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