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36 Rue Champ Dolin Local d'activités 500 m² À vendre 69800 Saint-Priest 790 000 € (1 580,00 €/m²)
Résumé analytique
Implantez votre entreprise à Saint-Priest, une adresse stratégique au coeur de l'Est lyonnais, parfaitement connectée aux grands axes autoroutiers et aux zones économiques majeures de la métropole.
500 m² au total, judicieusement répartis entre :
210 m² de bureaux fonctionnels et lumineux
290 m² de surface d'activité parfaitement exploitable
6 places de stationnement privatives pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs.
Atouts majeurs :
Un emplacement stratégique, facile d'accès depuis la Rocade Est et l'A43
Un environnement professionnel dynamique et attractif
Une configuration idéale pour allier espace de travail et zone opérationnelle
Ce local offre un équilibre parfait entre activité et bureaux, pensé pour accompagner la croissance de votre entreprise dans les meilleures conditions.
Prix de vente 790 000 Euros/Net vendeur
ou
* Loyer annuel : 50 000 Euros/HC/HT/AN
* Charges annuelles : 4200 Euros/HC/HT/AN
* Taxe foncière : 5840 Euros/HC/HT/AN
* DG : 3 mois de loyer HC
* Frais d'état des lieux : 300 Euros HT
* Frais de rédaction de bail : 750 Euros HT
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
5 840 €
|
11,68 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 840 €
|
11,68 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 5 840 € |
| Annuel par m² | 11,68 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 840 € |
| Annuel par m² | 11,68 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 790 000 € | Surface utile brute | 500 m² |
| Prix par m² | 1 580,00 € | Nb d’étages | 2 |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente | Année de construction | 2005 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 6,50 m |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 790 000 € |
| Prix par m² | 1 580,00 € |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | 500 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,50 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Internet par fibre optique
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce bâtiment mixte de 500 m² se compose de 210 m² de bureaux répartis sur deux niveaux et de 290 m² d’activité. Le rez-de-chaussée accueille un showroom ainsi que plusieurs bureaux lumineux, tandis que l’étage complète l’espace de travail avec des bureaux supplémentaires, offrant une organisation fluide entre accueil, production et fonctions administratives. Ce local polyvalent est idéal pour des activités combinant réception clientèle, fonctions tertiaires et stockage ou petite production. La répartition des surfaces permet une grande flexibilité d’usage et une installation rapide.
- -
- 210 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
EVOLIS propose à Saint-Priest 210 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Ces espaces lumineux et fonctionnels sont aménagés avec accueil, bureaux cloisonnés et salle de réunion. Ils disposent de faux plafonds acoustiques, de sols en PVC et carrelage, de cloisons amovibles et sèches ainsi que de plinthes périphériques. Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible, de la fibre optique et d’un câblage informatique et téléphonique, garantissant un environnement de travail moderne et confortable.
Le site comprend 290 m² d’activité bénéficiant d’une hauteur libre de 6,5 mètres et d’une charge au sol de 2 tonnes par m². La façade en bardage double peau et la toiture en bac acier assurent robustesse et isolation. Les accès sont facilités par une porte sectionnelle motorisée de plain-pied de 4,5 mètres de hauteur sur 4 mètres de largeur, une aire de manœuvre et des accès pour poids lourds et véhicules légers. Les locaux sont alimentés en triphasé et en gaz, avec chauffage par tarif bleu. Le parc d’activités est sécurisé et dispose de nombreuses places de stationnement en foisonnement.
- 1er étage
- 210 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| - | 500 m² | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| - | 210 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 210 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 290 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 210 m² | Bureau | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 500 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface |
| 210 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 210 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 290 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 210 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface | 500 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce bâtiment mixte de 500 m² se compose de 210 m² de bureaux répartis sur deux niveaux et de 290 m² d’activité. Le rez-de-chaussée accueille un showroom ainsi que plusieurs bureaux lumineux, tandis que l’étage complète l’espace de travail avec des bureaux supplémentaires, offrant une organisation fluide entre accueil, production et fonctions administratives. Ce local polyvalent est idéal pour des activités combinant réception clientèle, fonctions tertiaires et stockage ou petite production. La répartition des surfaces permet une grande flexibilité d’usage et une installation rapide.
RDC
| Surface | 210 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
EVOLIS propose à Saint-Priest 210 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Ces espaces lumineux et fonctionnels sont aménagés avec accueil, bureaux cloisonnés et salle de réunion. Ils disposent de faux plafonds acoustiques, de sols en PVC et carrelage, de cloisons amovibles et sèches ainsi que de plinthes périphériques. Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible, de la fibre optique et d’un câblage informatique et téléphonique, garantissant un environnement de travail moderne et confortable.
RDC
| Surface | 290 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le site comprend 290 m² d’activité bénéficiant d’une hauteur libre de 6,5 mètres et d’une charge au sol de 2 tonnes par m². La façade en bardage double peau et la toiture en bac acier assurent robustesse et isolation. Les accès sont facilités par une porte sectionnelle motorisée de plain-pied de 4,5 mètres de hauteur sur 4 mètres de largeur, une aire de manœuvre et des accès pour poids lourds et véhicules légers. Les locaux sont alimentés en triphasé et en gaz, avec chauffage par tarif bleu. Le parc d’activités est sécurisé et dispose de nombreuses places de stationnement en foisonnement.
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Kortis
Présenté par
36 Rue Champ Dolin
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