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Résumé analytique

Situés à Chassieu, ces bureaux à vendre ou à louer offrent une solution idéale pour implanter ou développer votre activité au cœur de l'Est lyonnais. D'une surface totale de 234 m², ils sont modulables et peuvent être divisés à partir de 117 m², permettant ainsi une grande flexibilité selon vos besoins. Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements quotidiens et ceux de vos collaborateurs. Les bureaux sont en bon état général et disposent de sanitaires privatifs, d'une climatisation réversible ainsi que d'un sol en carrelage, garantissant un environnement de travail agréable et fonctionnel. La proximité immédiate des transports en commun, notamment les lignes de bus Lyon Ampère - Lavoisier (Ligne 76, Ligne ZI5), ainsi que la présence d'une borne de recharge Freshmile pour véhicules électriques, ajoutent encore à l'attractivité de cet emplacement dynamique et performant pour les activités tertiaires. Accès rapide aux grands axes autoroutiers Proximité transports en commun Borne de recharge pour véhicules électriques Locaux en bon état Sanitaires privatifs Climatisation réversible Sol en carrelage Surface modulable de 234 m² Divisible dès 117 m² Situation/Transports : BUS Lyon Ampère Lavoisier Ligne 76 BUS Lyon Ampère Lavoisier Ligne ZI5 A43 Entrée A43 Sortie N 346 Borne de recharge Freshmile France RJXC0KVN9L

2 Lots disponibles

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  • 117 m²
  • Bureau
  • Sur demande
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Type de vente Propriétaire occupant
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Type de vente Propriétaire occupant
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- 117 m² Bureau Sur demande -
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Usage du lot en coprop. Bureau
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Type de vente Propriétaire occupant

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Surface du lot 117 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
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Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 234 m²
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Manufacture légère
Classe d’immeuble C
Étages 2
Surface type par étage 2 086 m²
Année de construction 2010
Surface du lot 0,49 ha

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Climatisation

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39174809

  • Date de mise sur le marché: 22/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 23 Rue Lavoisier, 69680 Chassieu

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 1 Bureaux 117 Immédiate 110 m²/an HT HC 18,5 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 3% HT du prix de vente HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 117 Immédiate 110 m²/an HT HC 18,5 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 3% HT du prix de vente HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 300 place/an HT HC 18,5 place/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 3% HT du prix de vente HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 234 m²
3 Emplac. simple(s) en extérieur
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