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36 Rue Antoine Primat Bureau | 305–1 328 m² | À louer | 69100 Villeurbanne
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique à 8 min de la Part-Dieu (tram T3)
- Quartier dynamique avec espaces verts et services
- Immeuble moderne avec contrôle d’accès et ascenseurs
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L’espace à louer se compose de plateaux de bureaux spacieux et lumineux, conçus pour offrir un cadre de travail confortable et performant. Livrés aménagés mais non cloisonnés, ils permettent une grande flexibilité d’agencement et sont dimensionnés pour accueillir une densité d’occupation élevée. Les prestations incluent climatisation, faux plancher technique, éclairage basse luminance et un système innovant de pilotage sans fil pour réaffecter facilement les équipements techniques, garantissant gain de temps et économies.
-
Charges locatives : 45,18 € /m²/an 3,77 € /m²/mois 13 780 € /an 1 148 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation et faux plancher technique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Plateaux lumineux et modulables avec hauteur libre
- Système de pilotage sans fil pour réaménagement
L’espace à louer se compose de plateaux de bureaux spacieux et lumineux, conçus pour offrir un cadre de travail confortable et performant. Livrés aménagés mais non cloisonnés, ils permettent une grande flexibilité d’agencement et sont dimensionnés pour accueillir une densité d’occupation élevée. Les prestations incluent climatisation, faux plancher technique, éclairage basse luminance et un système innovant de pilotage sans fil pour réaffecter facilement les équipements techniques, garantissant gain de temps et économies.
-
Charges locatives : 45,18 € /m²/an 3,76 € /m²/mois 46 214 € /an 3 851 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation et faux plancher technique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Plateaux lumineux et modulables avec hauteur libre
- Système de pilotage sans fil pour réaménagement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 305 m² | 3/6/9 | 96,00 € HT-HC/m²/an 8,00 € HT-HC/m²/mois 29 280 € HT-HC/an 2 440 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 1 023 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 179 025 € HT-HC/an 14 919 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
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| Surface |
| 305 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 96,00 € HT-HC/m²/an 8,00 € HT-HC/m²/mois 29 280 € HT-HC/an 2 440 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 1 023 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 179 025 € HT-HC/an 14 919 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface | 305 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
96,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose de plateaux de bureaux spacieux et lumineux, conçus pour offrir un cadre de travail confortable et performant. Livrés aménagés mais non cloisonnés, ils permettent une grande flexibilité d’agencement et sont dimensionnés pour accueillir une densité d’occupation élevée. Les prestations incluent climatisation, faux plancher technique, éclairage basse luminance et un système innovant de pilotage sans fil pour réaffecter facilement les équipements techniques, garantissant gain de temps et économies.
-
Charges locatives : 45,18 € /m²/an 3,77 € /m²/mois 13 780 € /an 1 148 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Plateaux lumineux et modulables avec hauteur libre
- Climatisation et faux plancher technique
- Système de pilotage sans fil pour réaménagement
2e étage
| Surface | 1 023 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
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175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose de plateaux de bureaux spacieux et lumineux, conçus pour offrir un cadre de travail confortable et performant. Livrés aménagés mais non cloisonnés, ils permettent une grande flexibilité d’agencement et sont dimensionnés pour accueillir une densité d’occupation élevée. Les prestations incluent climatisation, faux plancher technique, éclairage basse luminance et un système innovant de pilotage sans fil pour réaffecter facilement les équipements techniques, garantissant gain de temps et économies.
-
Charges locatives : 45,18 € /m²/an 3,76 € /m²/mois 46 214 € /an 3 851 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
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- Accessible fauteuils roulants
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- Climatisation et faux plancher technique
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APERÇU DU BIEN
L’immeuble et sa localisation se situent dans le quartier Grandclément à Villeurbanne, en pleine mutation urbaine, offrant un environnement dynamique et verdoyant. À seulement 8 minutes de la Part-Dieu via le tramway T3, il bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une large vitrine urbaine. L’immeuble à l’architecture contemporaine intègre des équipements premium : contrôle d’accès, ascenseurs, gestion technique centralisée et forte présence végétale, créant un cadre professionnel haut de gamme.
- Accès contrôlé
- Trains de banlieue
- Cour
- Terrain clôturé
- Service de restauration
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
- Local à vélos
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
36 Rue Antoine Primat
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