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36-40 Rue De Picpus Bureau | 1 108–2 800 m² | À louer | 75012 Paris
Informations principales
- Immeuble en copropriété
- Surfaces rénovées
- BREEAM Use Very Good
- Proximité immédiate Nation
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
L’espace correspond à une grande surface de bureaux située en rez de jardin, d’un seul tenant d’environ 2500 m² pouvant être divisée en deux lots d’environ 1300 m² chacun. Les locaux sont lumineux et sans contraintes structurelles, ce qui permet une grande liberté d’aménagement. Ils s’articulent autour de deux grands jardins intérieurs qui offrent un environnement calme et agréable. Les nombreux accès indépendants assurent une circulation fluide et rendent possible un classement ERP. L’ensemble s’inscrit au sein d’une copropriété mixte composée majoritairement de logements, dans laquelle les lots professionnels en rez de jardin disposent d’entrées et de circulations dédiées garantissant un fonctionnement autonome. Cet espace constitue une opportunité pour une entreprise recherchant une grande surface flexible, facilement modulable et bénéficiant d’un cadre verdoyant en cœur de ville.
-
Charges locatives : 41,87 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 117 236 € /an 9 770 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Douches
- Donne sur jardins intérieurs
- Bureaux rénovés lumineux
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Accès ERP possible
- Bureaux en premier jour
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 108 – 2 800 m² | 9 Ans | 430,00 € HT-HC/m²/an 35,83 € HT-HC/m²/mois 1 204 000 € HT-HC/an 100 333 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 108 – 2 800 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| 430,00 € HT-HC/m²/an 35,83 € HT-HC/m²/mois 1 204 000 € HT-HC/an 100 333 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 108 – 2 800 m² |
| Durée | 9 Ans |
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Loyer
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430,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace correspond à une grande surface de bureaux située en rez de jardin, d’un seul tenant d’environ 2500 m² pouvant être divisée en deux lots d’environ 1300 m² chacun. Les locaux sont lumineux et sans contraintes structurelles, ce qui permet une grande liberté d’aménagement. Ils s’articulent autour de deux grands jardins intérieurs qui offrent un environnement calme et agréable. Les nombreux accès indépendants assurent une circulation fluide et rendent possible un classement ERP. L’ensemble s’inscrit au sein d’une copropriété mixte composée majoritairement de logements, dans laquelle les lots professionnels en rez de jardin disposent d’entrées et de circulations dédiées garantissant un fonctionnement autonome. Cet espace constitue une opportunité pour une entreprise recherchant une grande surface flexible, facilement modulable et bénéficiant d’un cadre verdoyant en cœur de ville.
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Charges locatives : 41,87 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 117 236 € /an 9 770 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Douches
- Sous-sol
- Donne sur jardins intérieurs
- Accès ERP possible
- Bureaux rénovés lumineux
- Bureaux en premier jour
À propos du bien
Le bâtiment est un immeuble de bureaux rénové et certifié BREEAM Use Very Good, situé à deux pas de la place de la Nation. Il bénéficie d’une desserte exceptionnelle grâce aux multiples lignes de métro, RER et bus du secteur. Les espaces s’organisent autour de grands jardins intérieurs, offrant un environnement calme et végétalisé en cœur de ville. L’immeuble propose des prestations de confort, notamment un chauffage collectif, une climatisation réversible, des circulations larges et des accès multiples facilitant les flux internes. L’accessibilité est pensée pour tous, avec des aménagements conformes pour les personnes à mobilité réduite. Ce cadre professionnel combine fonctionnalité, modernité et qualité de vie au travail.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 800 m² | Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Min. Divisible | 1 108 m² | Surface de l’immeuble | 27 800 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 2 800 m² |
| Min. Divisible | 1 108 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Surface de l’immeuble | 27 800 m² |
| Année de construction | 1975 |
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36-40 Rue De Picpus
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