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35 Rue Pierre Sémard Local commercial | 140 m² | À louer | 94700 Maisons-Alfort
Informations principales
- Immeuble récent
- À 4 min du RER
- Environnement dynamique
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Situé entre la mairie de Maisons-Alfort et la station RER, cet espace bénéficie d’un emplacement recherché et facilement accessible. Il dispose d’un accès direct depuis la rue ainsi que d’une seconde entrée par la cour intérieure, offrant une circulation fluide pour les utilisateurs comme pour les visiteurs. Aujourd’hui organisé en plusieurs bureaux et espaces distincts, il propose une configuration flexible qui s’adapte aisément aux besoins d’activités libérales, médicales ou paramédicales. L’environnement immédiat, calme et pratique, renforce l’attractivité du lieu pour toute structure recherchant visibilité, proximité des transports et cadre de travail qualitatif.
- Frais d’agence : 5 000 €
- Dépôt de garantie : 6 080 €
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafond apparent
- Planchers en bois
- Vitrine
- Entrée Rue + Cour
- Proche mairie / RER
-
Charges locatives : 21,43 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
-
Taxe foncière : 17,66 € /m²/an 1,47 € /m²/mois 2 473 € /an 206,08 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage encastré
- Cour
- Détecteur de fumée
- Aménagement en bureaux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 140 m² | 3/6/9 | 261,00 € HT-HC/m²/an 21,75 € HT-HC/m²/mois 36 540 € HT-HC/an 3 045 € HT-HC/mois | Local commercial | Espace brut | 01/04/2026 |
RDC
| Surface |
| 140 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 261,00 € HT-HC/m²/an 21,75 € HT-HC/m²/mois 36 540 € HT-HC/an 3 045 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/04/2026 |
RDC
| Surface | 140 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
261,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/04/2026 |
Situé entre la mairie de Maisons-Alfort et la station RER, cet espace bénéficie d’un emplacement recherché et facilement accessible. Il dispose d’un accès direct depuis la rue ainsi que d’une seconde entrée par la cour intérieure, offrant une circulation fluide pour les utilisateurs comme pour les visiteurs. Aujourd’hui organisé en plusieurs bureaux et espaces distincts, il propose une configuration flexible qui s’adapte aisément aux besoins d’activités libérales, médicales ou paramédicales. L’environnement immédiat, calme et pratique, renforce l’attractivité du lieu pour toute structure recherchant visibilité, proximité des transports et cadre de travail qualitatif.
- Frais d’agence : 5 000 €
-
Charges locatives : 21,43 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 080 €
-
Taxe foncière : 17,66 € /m²/an 1,47 € /m²/mois 2 473 € /an 206,08 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Bureaux cloisonnés
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Cour
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Entrée Rue + Cour
- Aménagement en bureaux
- Proche mairie / RER
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 140 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nb de lots | 7 | Surface de l’immeuble | 866 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1898 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 140 m² |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 866 m² |
| Année de construction | 1898 |
À propos du bien
L’immeuble, récent et en très bon état, présente une façade soignée en pied d’immeuble, facilitant la visibilité pour les occupants exerçant une activité recevant du public. La proximité immédiate de la mairie, des commerces de bouche, des restaurants et d’un supermarché contribue à un environnement dynamique et pratique au quotidien. À moins de cinq minutes à pied se trouve la station Maisons-Alfort – Alfortville, desservie par la ligne D du RER, permettant des déplacements simples vers Paris et les communes voisines. Le quartier profite également d’un maillage piéton agréable, de services variés et d’un tissu commercial dense. Ce cadre en fait un emplacement pertinent pour toutes les activités nécessitant à la fois accessibilité et visibilité, qu'elles soient professionnelles, médicales ou commerciales. L’état général du bâtiment ainsi que son année de construction récente renforcent la qualité de l’ensemble et offrent un confort d’utilisation optimal.
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INBO
35 Rue Pierre Sémard
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