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Informations principales

  • Immeuble tertiaire de grand standing avec accueil et sécurité
  • Quartier central, prestigieux et parfaitement desservi
  • Parties communes rénovées et équipements premium

Tous les espaces disponibles(6)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, bureau RDC Bas
  • 287 m²
  • 3/6/9
  • 450,00 € HT-HC/m²/an 37,50 € HT-HC/m²/mois 129 150 € HT-HC/an 10 763 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 517 m² d’espace adjacent.
  • Charges locatives :
    0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 11,98 € /an 1,00 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • RDC, bureau RDC Haut
  • 230 m²
  • 3/6/9
  • 550,00 € HT-HC/m²/an 45,83 € HT-HC/m²/mois 126 500 € HT-HC/an 10 542 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 517 m² d’espace adjacent.
  • Charges locatives :
    0,05 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 11,15 € /an 0,93 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 1er étage
  • 159 m²
  • 3/6/9
  • 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 119 250 € HT-HC/an 9 937 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Charges locatives :
    0,08 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 11,98 € /an 1,00 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 4e étage
  • 175 m²
  • 3/6/9
  • 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 131 250 € HT-HC/an 10 938 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 350 m² d’espace adjacent.
  • Charges locatives :
    0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 11,98 € /an 1,00 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 5e étage
  • 175 m²
  • 3/6/9
  • 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 131 250 € HT-HC/an 10 938 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 350 m² d’espace adjacent.
  • Charges locatives :
    129,00 € /m²/an 10,75 € /m²/mois 22 575 € /an 1 881 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 9e étage
  • 39 m²
  • 3/6/9
  • 1 500 € HT-HC/m²/an 125,00 € HT-HC/m²/mois 58 500 € HT-HC/an 4 875 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Charges locatives :
    129,00 € /m²/an 10,75 € /m²/mois 5 031 € /an 419,25 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau RDC Bas 287 m² 3/6/9 450,00 € HT-HC/m²/an 37,50 € HT-HC/m²/mois 129 150 € HT-HC/an 10 763 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
RDC, bureau RDC Haut 230 m² 3/6/9 550,00 € HT-HC/m²/an 45,83 € HT-HC/m²/mois 126 500 € HT-HC/an 10 542 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 159 m² 3/6/9 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 119 250 € HT-HC/an 9 937 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 175 m² 3/6/9 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 131 250 € HT-HC/an 10 938 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage 175 m² 3/6/9 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 131 250 € HT-HC/an 10 938 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
9e étage 39 m² 3/6/9 1 500 € HT-HC/m²/an 125,00 € HT-HC/m²/mois 58 500 € HT-HC/an 4 875 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC, bureau RDC Bas

Surface
287 m²
Durée
3/6/9
Loyer
450,00 € HT-HC/m²/an 37,50 € HT-HC/m²/mois 129 150 € HT-HC/an 10 763 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau RDC Haut

Surface
230 m²
Durée
3/6/9
Loyer
550,00 € HT-HC/m²/an 45,83 € HT-HC/m²/mois 126 500 € HT-HC/an 10 542 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
159 m²
Durée
3/6/9
Loyer
750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 119 250 € HT-HC/an 9 937 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
175 m²
Durée
3/6/9
Loyer
750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 131 250 € HT-HC/an 10 938 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface
175 m²
Durée
3/6/9
Loyer
750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 131 250 € HT-HC/an 10 938 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

9e étage

Surface
39 m²
Durée
3/6/9
Loyer
1 500 € HT-HC/m²/an 125,00 € HT-HC/m²/mois 58 500 € HT-HC/an 4 875 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau RDC Bas

Surface 287 m²
Durée 3/6/9
Loyer 450,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 11,98 € /an 1,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 517 m² d’espace adjacent.

RDC, bureau RDC Haut

Surface 230 m²
Durée 3/6/9
Loyer 550,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,05 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 11,15 € /an 0,93 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 517 m² d’espace adjacent.

1er étage

Surface 159 m²
Durée 3/6/9
Loyer 750,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,08 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 11,98 € /an 1,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

4e étage

Surface 175 m²
Durée 3/6/9
Loyer 750,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 11,98 € /an 1,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 350 m² d’espace adjacent.

5e étage

Surface 175 m²
Durée 3/6/9
Loyer 750,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    129,00 € /m²/an 10,75 € /m²/mois 22 575 € /an 1 881 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 350 m² d’espace adjacent.

9e étage

Surface 39 m²
Durée 3/6/9
Loyer 1 500 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    129,00 € /m²/an 10,75 € /m²/mois 5 031 € /an 419,25 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

Ces surfaces de bureaux proposent une offre flexible de 39 m² à 1 065 m², au sein de plateaux lumineux, traversants et facilement modulables. Les espaces sont majoritairement aménagés en open space, avec la possibilité d’intégrer des salles de réunion, des bureaux fermés et des zones collaboratives selon les besoins des équipes. Les locaux bénéficient d’un excellent niveau de confort grâce à une climatisation réversible, la fibre optique, des cuisines équipées et des aménagements rationnels favorisant l’efficacité quotidienne. Certaines surfaces offrent de superbes vues dégagées. L’ensemble constitue une solution immédiatement opérationnelle, adaptée aux entreprises recherchant flexibilité et standing. L’immeuble bénéficie de parties communes récemment rénovées, d’un hall avec hôtesse d’accueil, d’un contrôle d’accès sécurisé, d’une vidéosurveillance 24h/24, d’ascenseurs performants et de parkings. Situé au cœur du 8e arrondissement, dans un environnement tertiaire de très haut standing et à proximité immédiate de l’un des secteurs les plus emblématiques du centre parisien, l’immeuble profite d’une desserte exceptionnelle grâce à la proximité de nombreux métros, RER, bus et grands axes. Le quartier, prestigieux et animé, offre un large choix de commerces, restaurants et services.

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1975
Hauteur du bâtiment
11 étages
Surface de l’immeuble
1 065 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
290 m²
Stationnement
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38631641

  • Date de mise sur le marché: 25/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
9 Bureaux 39 Immédiate 1 500 m²/an HT HC 129 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 36 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 Bureaux 175 Immédiate 750 m²/an HT HC 129 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 36 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Bureaux 175 Immédiate 750 m²/an HT HC 129 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 36 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 159 Immédiate 750 m²/an HT HC 129 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 36 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDCH Bureaux 230 Immédiate 550 m²/an HT HC 120 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 36 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDCB Bureaux 287 Immédiate 450 m²/an HT HC 129 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 36 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 065 m²
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