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34 Rue Vaubecour Bureau | 58–256 m² | À louer | 69002 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble haussmannien rénové avec prestations haut de gamme
- Espaces communs fonctionnels et confort renforcé (sanitaires avec douche)
- Accessibilité stratégique à proximité de Perrache
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LOYER
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Ces bureaux de 256 m² offrent un cadre exceptionnel, alliant cachet historique et confort moderne. Livrés entièrement rénovés et clés en main, ils se composent de plusieurs bureaux fermés, d’une salle de réunion, d’une cuisine aménagée et d’un espace de stockage. Les finitions haut de gamme, telles que le parquet en chevron, les cheminées et la belle hauteur sous plafond, créent une atmosphère élégante et professionnelle. Les équipements techniques incluent un système de climatisation réversible neuf, le double vitrage et la fibre optique, garantissant un environnement de travail performant et agréable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Immeuble hausmannien
- Espaces fonctionnels
-
Charges locatives : 19,69 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 1 142 € /an 95,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 3,10 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Parties communes premium
Ces bureaux de 256 m² offrent un cadre exceptionnel, alliant cachet historique et confort moderne. Livrés entièrement rénovés et clés en main, ils se composent de plusieurs bureaux fermés, d’une salle de réunion, d’une cuisine aménagée et d’un espace de stockage. Les finitions haut de gamme, telles que le parquet en chevron, les cheminées et la belle hauteur sous plafond, créent une atmosphère élégante et professionnelle. Les équipements techniques incluent un système de climatisation réversible neuf, le double vitrage et la fibre optique, garantissant un environnement de travail performant et agréable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Parties communes premium
-
Charges locatives : 19,69 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 3 899 € /an 324,89 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 3,10 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Immeuble haussmanien
- Espaces fonctionnels
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol, bureau / | 58 m² | 3/6/9 | 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 16 240 € HT-HC/an 1 353 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau / | 198 m² | 3/6/9 | 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 55 440 € HT-HC/an 4 620 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol, bureau /
| Surface |
| 58 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 16 240 € HT-HC/an 1 353 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau /
| Surface |
| 198 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 55 440 € HT-HC/an 4 620 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol, bureau /
| Surface | 58 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
280,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux de 256 m² offrent un cadre exceptionnel, alliant cachet historique et confort moderne. Livrés entièrement rénovés et clés en main, ils se composent de plusieurs bureaux fermés, d’une salle de réunion, d’une cuisine aménagée et d’un espace de stockage. Les finitions haut de gamme, telles que le parquet en chevron, les cheminées et la belle hauteur sous plafond, créent une atmosphère élégante et professionnelle. Les équipements techniques incluent un système de climatisation réversible neuf, le double vitrage et la fibre optique, garantissant un environnement de travail performant et agréable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 19,69 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 1 142 € /an 95,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Plafonds finis: 3,10 mètres
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- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
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- Parties communes premium
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RDC, bureau /
| Surface | 198 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
280,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux de 256 m² offrent un cadre exceptionnel, alliant cachet historique et confort moderne. Livrés entièrement rénovés et clés en main, ils se composent de plusieurs bureaux fermés, d’une salle de réunion, d’une cuisine aménagée et d’un espace de stockage. Les finitions haut de gamme, telles que le parquet en chevron, les cheminées et la belle hauteur sous plafond, créent une atmosphère élégante et professionnelle. Les équipements techniques incluent un système de climatisation réversible neuf, le double vitrage et la fibre optique, garantissant un environnement de travail performant et agréable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 19,69 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 3 899 € /an 324,89 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,10 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
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- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Immeuble haussmanien
- Parties communes premium
- Espaces fonctionnels
APERÇU DU BIEN
Situé au cœur du quartier prisé d’Ainay, cet immeuble haussmannien se distingue par son architecture élégante et ses prestations soignées. Les parties communes reflètent le charme historique tout en intégrant des fonctionnalités contemporaines, telles qu’un accueil, un local technique avec baie de brassage et des luminaires LED. L’immeuble dispose de deux accès distincts, favorisant la fluidité et la sécurité, ainsi que de sanitaires privatifs incluant une douche pour un confort supplémentaire. À quelques minutes à pied du pôle multimodal de Perrache, il bénéficie d’une accessibilité optimale et d’un environnement dynamique, idéal pour des entreprises recherchant représentativité et praticité.
- Balcon
- Système de sécurité
- Transports en commun
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
34 Rue Vaubecour
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