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Informations principales

  • Quartier central et commerçant
  • Immeuble haussmannien rénové
  • Accès rapide à Lyon-Perrache

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 260 m²
  • 3/6/9
  • 276,92 € HT-HC/m²/an 23,08 € HT-HC/m²/mois 71 999 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 6 bureaux privés
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Douches
  • Détecteur de fumée
  • Bureaux avec cachet haussmannien
  • Charges locatives :
    7,41 € /m²/an 0,62 € /m²/mois 1 927 € /an 160,55 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1 salle de conférence
  • Aire de réception
  • Toilettes privées
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Planchers en bois
  • 2 accès indépendants
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 260 m² 3/6/9 276,92 € HT-HC/m²/an 23,08 € HT-HC/m²/mois 71 999 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
260 m²
Durée
3/6/9
Loyer
276,92 € HT-HC/m²/an 23,08 € HT-HC/m²/mois 71 999 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 260 m²
Durée 3/6/9
Loyer 276,92 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    7,41 € /m²/an 0,62 € /m²/mois 1 927 € /an 160,55 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 6 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Aire de réception
  • Connectivité Wi-Fi
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Planchers en bois
  • Détecteur de fumée
  • 2 accès indépendants
  • Bureaux avec cachet haussmannien

À propos du bien

Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux idéalement située au coeur du quartier prisé d'Ainay, rue Vaubecour, en Presqu'île lyonnaise. D'une superficie totale de 260 m², ces bureaux clés en main se trouvent dans un immeuble de très bon standing, alliant le charme de l'ancien et des prestations de qualité. Les espaces se composent d'un accueil convivial, de six bureaux fermés en premier jour, d'une cuisine aménagée, de sanitaires privatifs incluant une douche, d'une salle de réunion ainsi que d'un espace détente dédié au confort des collaborateurs. L'ensemble des locaux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de cheminées d'époque et d'éléments architecturaux de caractère, apportant cachet et élégance aux lieux. Situés dans un environnement dynamique et recherché, ces bureaux bénéficient d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès rapide aux principaux axes du centre-ville. Vous profiterez également de la proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants, contribuant à une qualité de vie professionnelle remarquable. Immeuble de bon standing type haussmannien 2 accès indépendants Ascenseur Interphone Escalier interieur Wifi/Fibre Cour interieur Locaux livré entièrement rénovés Mouloures et cheminées Parquet Climatisation Wifi Kitchenette Douche Source chauffage : Gaz Nombreux rangements Surface RDC : 260 m²

Informations sur l’immeuble

Espace total disponible 260 m²
Nb de lots 10
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Surface de l’immeuble 260 m²
Année de construction 1895

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37649413

  • Date de mise sur le marché: 18/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34 Rue Vaubecour, 69002 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC Bureaux 260 276,92 HT/HC/m²/an 7,41 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Total 260 m²
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