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34 Rue Vaubecour Bureau | 270 m² | À louer | 69002 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble haussmannien de standing
- Accès immédiat métro, tram, gare, bus
- Environnement calme, central et prestigieux
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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Ces bureaux haut de gamme, situés au cœur du quartier prisé d’Ainay (Lyon 2e), bénéficient d’un cadre exceptionnel mêlant charme de l’ancien et confort moderne. L’ensemble développe une surface de 270 m² répartie sur deux niveaux : l’entresol, avec ses 200 m² organisés autour de 6 bureaux cloisonnés (de 17 à 41 m²), bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Il intègre également un espace serveur, des sanitaires et une douche. En souplex, 60 m² supplémentaires proposent une belle salle de réunion de 21 m², un espace convivialité ouvert sur kitchenette (19 m²), ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant faire office d’archives ou de salle de repos. Une cave privative est accessible directement depuis le lot. L’ensemble a été entièrement rénové avec soin, mettant en valeur parquets d’origine, cheminées, moulures et boiseries, associés à une décoration contemporaine de qualité. Bureaux très lumineux grâce à leur exposition en premier jour. Fibre optique, climatisation réversible par géothermie, éclairage LED, nombreux rangements et accès sécurisés complètent les prestations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Salles de conférence
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés avec cachet haussmannien
- Climatisation géothermique, fibre et LED
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Planchers en bois
- 6 bureaux + salle de réunion + convivialité
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 270 m² | 3/6/9 | 267,00 € HT-HC/m²/an 22,25 € HT-HC/m²/mois 72 090 € HT-HC/an 6 007 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 270 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 267,00 € HT-HC/m²/an 22,25 € HT-HC/m²/mois 72 090 € HT-HC/an 6 007 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 270 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
267,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux haut de gamme, situés au cœur du quartier prisé d’Ainay (Lyon 2e), bénéficient d’un cadre exceptionnel mêlant charme de l’ancien et confort moderne. L’ensemble développe une surface de 270 m² répartie sur deux niveaux : l’entresol, avec ses 200 m² organisés autour de 6 bureaux cloisonnés (de 17 à 41 m²), bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Il intègre également un espace serveur, des sanitaires et une douche. En souplex, 60 m² supplémentaires proposent une belle salle de réunion de 21 m², un espace convivialité ouvert sur kitchenette (19 m²), ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant faire office d’archives ou de salle de repos. Une cave privative est accessible directement depuis le lot. L’ensemble a été entièrement rénové avec soin, mettant en valeur parquets d’origine, cheminées, moulures et boiseries, associés à une décoration contemporaine de qualité. Bureaux très lumineux grâce à leur exposition en premier jour. Fibre optique, climatisation réversible par géothermie, éclairage LED, nombreux rangements et accès sécurisés complètent les prestations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Bureaux rénovés avec cachet haussmannien
- 6 bureaux + salle de réunion + convivialité
- Climatisation géothermique, fibre et LED
À PROPOS DU BIEN
L’immeuble haussmannien qui abrite ces bureaux se situe dans un environnement calme et prestigieux, entre les places Bellecour et Carnot, à proximité immédiate des quais de Saône. Il s’agit d’un bâtiment de standing bien entretenu, avec deux accès indépendants, offrant une belle adresse à toute entreprise souhaitant allier image et confort de travail. Très bien desservi par les transports : métro A (Ampère Victor Hugo) à 5 minutes, gare multimodale de Perrache à proximité (métro, tram, train), nombreuses lignes de bus et station Vélo’v.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 270 m² | Sous-type de bien | Appartement |
| Nb de lots | 10 | Surface de l’immeuble | 1 666 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1895 |
| Espace total disponible | 270 m² |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 1 666 m² |
| Année de construction | 1895 |
Présenté par
BNP REAL ESTATE
34 Rue Vaubecour
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