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33 Boulevard Du Général Martial Valin Local d’activités | 245–3 359 m² | À louer | 75015 Paris

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Accès direct tram et métro
  • Quartier bien desservi
  • Immeuble sécurisé

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre
3,20 m

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC – E01-EM1
  • 818 m²
  • 6-10 Ans
  • 257,00 € HT-HC/m²/an 21,42 € HT-HC/m²/mois 210 226 € HT-HC/an 17 519 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce lot situé en rez-de-chaussée avec étage offre un environnement fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à un usage mixte. L’espace brut en béton permet une personnalisation complète selon les besoins de l’occupant, qu’il s’agisse d’activités industrielles, artisanales ou de bureaux. Il bénéficie d’un accès monte-charge, d’une aire de livraison et d’un chauffage individuel. La configuration lumineuse et rationnelle de l’espace, associée à des prestations de sécurité comme la vidéosurveillance et la présence d’un gardien, garantit un cadre de travail efficace et sécurisé.

  • Charges locatives :
    56,00 € /m²/an 4,67 € /m²/mois 45 808 € /an 3 817 € /mois
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 21 080 € /an 1 757 € /mois
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Accessible fauteuils roulants
  • Parkings visiteurs disponibles
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Entreposage sécurisé
  • Cour
  • Accès monte-charge
  • Espace brut personnalisable
  • RDC – E03-EM3
  • 365 m²
  • 6-10 Ans
  • 257,00 € HT-HC/m²/an 21,42 € HT-HC/m²/mois 93 805 € HT-HC/an 7 817 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce lot situé en rez-de-chaussée avec étage offre un cadre fonctionnel et sécurisé, idéal pour des activités mixtes. L’espace brut en béton permet une personnalisation complète selon les besoins de l’occupant, avec une configuration lumineuse et rationnelle. Il dispose d’un accès monte-charge, d’une aire de livraison et d’un chauffage individuel. La présence d’un gardien, d’un système de vidéosurveillance et d’un accès PMR renforce la qualité des prestations proposées. Ce local est adapté aux entreprises recherchant un espace modulable dans un environnement bien desservi.

  • Charges locatives :
    56,00 € /m²/an 4,67 € /m²/mois 20 440 € /an 1 703 € /mois
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 9 406 € /an 783,83 € /mois
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace brut personnalisable
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Entreposage sécurisé
  • Cour
  • Parkings disponibles dans la cour
  • Accès monte-charge aux étages
  • RDC – E04-EM4-EO5-EM5
  • 677 m²
  • 6-10 Ans
  • 257,00 € HT-HC/m²/an 21,42 € HT-HC/m²/mois 173 989 € HT-HC/an 14 499 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce lot situé en rez-de-chaussée avec étage propose un environnement polyvalent, adapté à des activités mixtes. L’espace brut en béton permet une grande liberté d’aménagement, avec une configuration lumineuse et rationnelle. Il bénéficie d’un accès monte-charge, d’une aire de livraison et d’un chauffage individuel. Les prestations de sécurité incluent la vidéosurveillance et la présence d’un gardien, garantissant un cadre de travail sécurisé. Ce lot est idéal pour des entreprises recherchant un espace fonctionnel, modulable et bien desservi.

  • Charges locatives :
    56,00 € /m²/an 4,67 € /m²/mois 37 912 € /an 3 159 € /mois
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 17 446 € /an 1 454 € /mois
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès monte-charge aux étages
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Entreposage sécurisé
  • Cour
  • Espace brut personnalisable
  • Parkings disponibles dans la cour
  • 2e étage – W25P1
  • 245 m²
  • 6-10 Ans
  • 257,00 € HT-HC/m²/an 21,42 € HT-HC/m²/mois 62 965 € HT-HC/an 5 247 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé au deuxième étage d’un immeuble d’activités, cet espace à usage mixte offre un environnement fonctionnel et lumineux, idéal pour des activités professionnelles combinant bureaux et entrepôt. L’accès est facilité par un monte-charge et un ascenseur, et les prestations incluent un chauffage individuel, une surveillance vidéo, ainsi qu’un gardien sur place. L’espace brut en béton permet une personnalisation selon les besoins spécifiques de l’occupant.

  • Charges locatives :
    56,00 € /m²/an 4,67 € /m²/mois 13 720 € /an 1 143 € /mois
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 6 314 € /an 526,13 € /mois
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Accessible fauteuils roulants
  • Parking visiteurs dans la cour
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Entreposage sécurisé
  • Cour
  • Accès monte-charge
  • Vidéosurveillance
  • 3e étage – W34-W35
  • 945 m²
  • 6-10 Ans
  • 257,00 € HT-HC/m²/an 21,42 € HT-HC/m²/mois 242 865 € HT-HC/an 20 239 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce vaste espace situé au troisième étage d’un immeuble d’activités offre une configuration idéale pour des usages mixtes. Il bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse et d’une organisation rationnelle, facilitant l’aménagement selon les besoins professionnels. L’accès est optimisé grâce à un monte-charge desservant les étages, et les prestations incluent un chauffage individuel, une surveillance vidéo, ainsi qu’un gardien sur place. L’environnement brut permet une personnalisation complète, avec une hauteur sous plafond confortable et une charge au sol adaptée aux activités logistiques ou industrielles.

  • Charges locatives :
    56,00 € /m²/an 4,67 € /m²/mois 52 920 € /an 4 410 € /mois
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 24 353 € /an 2 029 € /mois
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Accessible fauteuils roulants
  • Parking visiteurs dans la cour
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Entreposage sécurisé
  • Cour
  • Accès monte-charge
  • Vidéosurveillance
  • 3e étage – W36
  • 309 m²
  • 6-10 Ans
  • 257,00 € HT-HC/m²/an 21,42 € HT-HC/m²/mois 79 413 € HT-HC/an 6 618 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé au troisième étage d’un immeuble d’activités, cet espace à usage mixte bénéficie d’une configuration rationnelle et lumineuse, idéale pour accueillir des activités professionnelles variées. L’accès est facilité par un monte-charge desservant les étages, et les prestations incluent un chauffage individuel, une surveillance vidéo, ainsi qu’un gardien sur place. L’espace brut en béton offre une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de l’occupant, avec une hauteur sous plafond confortable et une charge au sol adaptée aux usages logistiques.

  • Charges locatives :
    56,00 € /m²/an 4,67 € /m²/mois 17 304 € /an 1 442 € /mois
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 7 963 € /an 663,57 € /mois
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Accessible fauteuils roulants
  • Parking visiteurs dans la cour
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Entreposage sécurisé
  • Cour
  • Accès monte-charge
  • Espace brut personnalisable
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC – E01-EM1 818 m² 6-10 Ans 257,00 € HT-HC/m²/an 21,42 € HT-HC/m²/mois 210 226 € HT-HC/an 17 519 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – E03-EM3 365 m² 6-10 Ans 257,00 € HT-HC/m²/an 21,42 € HT-HC/m²/mois 93 805 € HT-HC/an 7 817 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – E04-EM4-EO5-EM5 677 m² 6-10 Ans 257,00 € HT-HC/m²/an 21,42 € HT-HC/m²/mois 173 989 € HT-HC/an 14 499 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
2e étage – W25P1 245 m² 6-10 Ans 257,00 € HT-HC/m²/an 21,42 € HT-HC/m²/mois 62 965 € HT-HC/an 5 247 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
3e étage – W34-W35 945 m² 6-10 Ans 257,00 € HT-HC/m²/an 21,42 € HT-HC/m²/mois 242 865 € HT-HC/an 20 239 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
3e étage – W36 309 m² 6-10 Ans 257,00 € HT-HC/m²/an 21,42 € HT-HC/m²/mois 79 413 € HT-HC/an 6 618 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant

RDC – E01-EM1

Surface
818 m²
Durée
6-10 Ans
Loyer
257,00 € HT-HC/m²/an 21,42 € HT-HC/m²/mois 210 226 € HT-HC/an 17 519 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – E03-EM3

Surface
365 m²
Durée
6-10 Ans
Loyer
257,00 € HT-HC/m²/an 21,42 € HT-HC/m²/mois 93 805 € HT-HC/an 7 817 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – E04-EM4-EO5-EM5

Surface
677 m²
Durée
6-10 Ans
Loyer
257,00 € HT-HC/m²/an 21,42 € HT-HC/m²/mois 173 989 € HT-HC/an 14 499 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage – W25P1

Surface
245 m²
Durée
6-10 Ans
Loyer
257,00 € HT-HC/m²/an 21,42 € HT-HC/m²/mois 62 965 € HT-HC/an 5 247 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage – W34-W35

Surface
945 m²
Durée
6-10 Ans
Loyer
257,00 € HT-HC/m²/an 21,42 € HT-HC/m²/mois 242 865 € HT-HC/an 20 239 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage – W36

Surface
309 m²
Durée
6-10 Ans
Loyer
257,00 € HT-HC/m²/an 21,42 € HT-HC/m²/mois 79 413 € HT-HC/an 6 618 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – E01-EM1

Surface 818 m²
Durée 6-10 Ans
Loyer 257,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce lot situé en rez-de-chaussée avec étage offre un environnement fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à un usage mixte. L’espace brut en béton permet une personnalisation complète selon les besoins de l’occupant, qu’il s’agisse d’activités industrielles, artisanales ou de bureaux. Il bénéficie d’un accès monte-charge, d’une aire de livraison et d’un chauffage individuel. La configuration lumineuse et rationnelle de l’espace, associée à des prestations de sécurité comme la vidéosurveillance et la présence d’un gardien, garantit un cadre de travail efficace et sécurisé.

  • Charges locatives :
    56,00 € /m²/an 4,67 € /m²/mois 45 808 € /an 3 817 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 21 080 € /an 1 757 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Vidéosurveillance
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Cour
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès monte-charge
  • Parkings visiteurs disponibles
  • Espace brut personnalisable

RDC – E03-EM3

Surface 365 m²
Durée 6-10 Ans
Loyer 257,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce lot situé en rez-de-chaussée avec étage offre un cadre fonctionnel et sécurisé, idéal pour des activités mixtes. L’espace brut en béton permet une personnalisation complète selon les besoins de l’occupant, avec une configuration lumineuse et rationnelle. Il dispose d’un accès monte-charge, d’une aire de livraison et d’un chauffage individuel. La présence d’un gardien, d’un système de vidéosurveillance et d’un accès PMR renforce la qualité des prestations proposées. Ce local est adapté aux entreprises recherchant un espace modulable dans un environnement bien desservi.

  • Charges locatives :
    56,00 € /m²/an 4,67 € /m²/mois 20 440 € /an 1 703 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 9 406 € /an 783,83 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Vidéosurveillance
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Cour
  • Accessible fauteuils roulants
  • Parkings disponibles dans la cour
  • Espace brut personnalisable
  • Accès monte-charge aux étages

RDC – E04-EM4-EO5-EM5

Surface 677 m²
Durée 6-10 Ans
Loyer 257,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce lot situé en rez-de-chaussée avec étage propose un environnement polyvalent, adapté à des activités mixtes. L’espace brut en béton permet une grande liberté d’aménagement, avec une configuration lumineuse et rationnelle. Il bénéficie d’un accès monte-charge, d’une aire de livraison et d’un chauffage individuel. Les prestations de sécurité incluent la vidéosurveillance et la présence d’un gardien, garantissant un cadre de travail sécurisé. Ce lot est idéal pour des entreprises recherchant un espace fonctionnel, modulable et bien desservi.

  • Charges locatives :
    56,00 € /m²/an 4,67 € /m²/mois 37 912 € /an 3 159 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 17 446 € /an 1 454 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Vidéosurveillance
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Cour
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace brut personnalisable
  • Accès monte-charge aux étages
  • Parkings disponibles dans la cour

2e étage – W25P1

Surface 245 m²
Durée 6-10 Ans
Loyer 257,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé au deuxième étage d’un immeuble d’activités, cet espace à usage mixte offre un environnement fonctionnel et lumineux, idéal pour des activités professionnelles combinant bureaux et entrepôt. L’accès est facilité par un monte-charge et un ascenseur, et les prestations incluent un chauffage individuel, une surveillance vidéo, ainsi qu’un gardien sur place. L’espace brut en béton permet une personnalisation selon les besoins spécifiques de l’occupant.

  • Charges locatives :
    56,00 € /m²/an 4,67 € /m²/mois 13 720 € /an 1 143 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 6 314 € /an 526,13 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Vidéosurveillance
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Cour
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès monte-charge
  • Parking visiteurs dans la cour
  • Vidéosurveillance

3e étage – W34-W35

Surface 945 m²
Durée 6-10 Ans
Loyer 257,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce vaste espace situé au troisième étage d’un immeuble d’activités offre une configuration idéale pour des usages mixtes. Il bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse et d’une organisation rationnelle, facilitant l’aménagement selon les besoins professionnels. L’accès est optimisé grâce à un monte-charge desservant les étages, et les prestations incluent un chauffage individuel, une surveillance vidéo, ainsi qu’un gardien sur place. L’environnement brut permet une personnalisation complète, avec une hauteur sous plafond confortable et une charge au sol adaptée aux activités logistiques ou industrielles.

  • Charges locatives :
    56,00 € /m²/an 4,67 € /m²/mois 52 920 € /an 4 410 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 24 353 € /an 2 029 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Vidéosurveillance
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Cour
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès monte-charge
  • Parking visiteurs dans la cour
  • Vidéosurveillance

3e étage – W36

Surface 309 m²
Durée 6-10 Ans
Loyer 257,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé au troisième étage d’un immeuble d’activités, cet espace à usage mixte bénéficie d’une configuration rationnelle et lumineuse, idéale pour accueillir des activités professionnelles variées. L’accès est facilité par un monte-charge desservant les étages, et les prestations incluent un chauffage individuel, une surveillance vidéo, ainsi qu’un gardien sur place. L’espace brut en béton offre une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de l’occupant, avec une hauteur sous plafond confortable et une charge au sol adaptée aux usages logistiques.

  • Charges locatives :
    56,00 € /m²/an 4,67 € /m²/mois 17 304 € /an 1 442 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 7 963 € /an 663,57 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Vidéosurveillance
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Cour
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès monte-charge
  • Parking visiteurs dans la cour
  • Espace brut personnalisable

APERÇU DU BIEN

L’immeuble est idéalement situé au pied du tramway Pont du Garigliano, à proximité immédiate du boulevard périphérique et des quais de Seine. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun : tram T3a, métro ligne 8 (Balard), RER C (Boulevard Victor) et plusieurs lignes de bus. Le bâtiment propose des surfaces à usage mixte réparties entre bureaux et locaux d’activités, avec des prestations de qualité telles que gardiennage, ascenseurs, monte-charges, accès PMR et parkings visiteurs. L’environnement est dynamique et bien desservi, facilitant les déplacements professionnels.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface de l’immeuble
11 562 m²
Surface du lot
0,48 ha
Année de construction
1980
Développement et livraisons
Béton armé

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36772189

  • Date de mise sur le marché: 10/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33 Boulevard Du Général Martial Valin, 75015 Paris

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