32 Rue Pierre Rigaud Bureau 7 232 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre 94200 Ivry-sur-Seine 35 436 800 € (4 900,00 €/m²)

Espace de stockage en sous-sol.

Disponible à la location, un local commercial neuf.

Les locaux neufs, lumineux et aménagés dans un esprit industriel, offrent une ambiance moderne et fonctionnelle. Climatisés et sécurisés, ils comprennent des salles de réunion représentant 20% de la surface nette. L'espace bénéficie de l'accès à un jardin et d'une terrasse semi-ouverte avec un café contemporain au dernier étage, offrant un cadre agréable pour les pauses et les moments de détente. Le bâtiment est également équipé d'un parking souterrain pour voitures et vélos. La hauteur libre est de 2,70 m, avec un faux plancher pour une gestion efficace des câblages, un éclairage LED économe en énergie et une Gestion Technique de Bâtiment (GTB) pour optimiser les équipements et l'énergie.

Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire. 64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.

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