À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

950 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

31 Rue Du Claret Local d’activités | 149–449 m² | À louer | 38230 Charvieu-Chavagneux

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Tous les espaces disponibles(3)

Afficher les loyers en

Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – Lot 6
149 m²
3/6/9
115,73 € HT-HC/m²/an 9,64 € HT-HC/m²/mois 17 244 € HT-HC/an 1 437 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Espace en excellent état

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 6 mètres

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

RDC – Lot 7
150 m²
3/6/9
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 17 235 € HT-HC/an 1 436 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Taxe foncière :
1,00 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 149,87 € /an 12,49 € /mois
Plafonds finis: 6 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

RDC – Lot 8
150 m²
3/6/9
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 17 235 € HT-HC/an 1 436 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Taxe foncière :
1,00 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 149,87 € /an 12,49 € /mois
Plafonds finis: 6 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – Lot 6	149 m²	3/6/9	115,73 € HT-HC/m²/an 9,64 € HT-HC/m²/mois 17 244 € HT-HC/an 1 437 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – Lot 7	150 m²	3/6/9	115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 17 235 € HT-HC/an 1 436 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – Lot 8	150 m²	3/6/9	115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 17 235 € HT-HC/an 1 436 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

149 m²

Durée

3/6/9

Loyer

115,73 € HT-HC/m²/an 9,64 € HT-HC/m²/mois 17 244 € HT-HC/an 1 437 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

150 m²

Durée

3/6/9

Loyer

115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 17 235 € HT-HC/an 1 436 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

150 m²

Durée

3/6/9

Loyer

115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 17 235 € HT-HC/an 1 436 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activités neufs sur la commune de Charvieu-Chavagneux, à proximité de l'Autoroute A432 et de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry. 4 lots d'environ 150 m², livrés avec une mezzanine aménagée. Plusieurs places de parkings accompagnent ce programme avec accessibilité poids lourds. . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Site clos . Mezzanine aménagée . Porte sectionnelle de plain-pied électrique . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Point d'eau avec sanitaire PMR . 2 places de parking / lot . Eclairage néon . Précâblage fibre . Structure : bardage double peau . Isolation : oui . Charpente : métallique . Sol : dalle industrielle . Couverture : bac acier . Surface terrain : 3500 . Haut. libre environ 6 mètres Situation/Transports : Aéroport Lyon Saint Exupéry (15 min) Autoroute A432 (10 min) Autoroute A43 (15 min) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

449 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

Liens

Visite virtuelle

1 1

Carte

+33 4 20 98 40 69

EVOLIS Lyon

ID de l’annonce: 37635720
Date de mise sur le marché: 29/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 31 Rue Du Claret, 38230 Charvieu-Chavagneux

1 sur 15

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux à louer Photo intérieure– Image 1 sur 15 — Espace intérieur lumineux avec accès pratique, idéal pour diverses activités.

31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux à louer Photo intérieure– Image 2 sur 15 — Espace lumineux et moderne avec mezzanine et accès pratique.

31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux à louer Photo intérieure– Image 3 sur 15 — Espace intérieur lumineux avec accès pratique et potentiel d'aménagement.

31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux à louer Photo intérieure– Image 4 sur 15 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour des projets créatifs.

31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux à louer Photo intérieure– Image 5 sur 15 — Un espace intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour divers aménagements.

31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux à louer Photo intérieure– Image 6 sur 15 — Espace industriel lumineux avec mezzanine à aménager selon vos besoins.

31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux à louer Photo intérieure– Image 7 sur 15 — Espace moderne avec mezzanine et lumière naturelle.

31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux à louer Photo intérieure– Image 8 sur 15 — Espace de travail moderne avec mezzanine et grande hauteur sous plafond.

31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux à louer Photo intérieure– Image 9 sur 15 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux à louer Photo intérieure– Image 10 sur 15 — Espace de travail moderne avec mezzanine et luminosité naturelle.

31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux à louer Photo intérieure– Image 11 sur 15 — Espace industriel moderne avec mezzanine, idéal pour diverses activités.

31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux à louer Photo de l’immeuble– Image 12 sur 15 — Espace intérieur fonctionnel et moderne, idéal pour diverses activités.

31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux à louer Plan de site– Image 13 sur 15 — Découvrez un agencement harmonieux de logements dans un cadre agréable.

31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux à louer Photo de l’immeuble– Image 14 sur 15 — Bâtiment moderne avec accès facile, idéal pour diverses activités.

1 sur 1

Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
		Activités	114,87	Immédiate		15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
		Mezzanine	35	Immédiate		15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 6	Lot 6	Activités	149,87	Immédiate	115 m²/an/ HT/HC	15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 6
Total			149,87 m²
2

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
		Activités	114,87	Immédiate		15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
		Mezzanine	35	Immédiate		15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 6	Lot 6	Activités	149,87	Immédiate	115 m²/an/ HT/HC	15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 6
	Lot 7	Activités	114,87	Immédiate		15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 7
		Mezzanine	35	Immédiate		15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Lot 7	Parkings	-	Immédiate		15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 7
Total Cellule Lot 7	Lot 7	Activités	149,87	Immédiate	115 m²/an/ HT/HC	15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 7
	Lot 8	Activités	114,87	Immédiate		15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 8
		Mezzanine	35	Immédiate		15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Lot 8	Parkings	-	Immédiate		15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 8
Total Cellule Lot 8	Lot 8	Activités	149,87	Immédiate	115 m²/an/ HT/HC	15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 8
Total			449,61 m²
2 2 2

Partager cette annonce

Toujours intéressé ?