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Informations principales

  • Emplacement aux portes de Paris avec excellente desserte en transports en commun.
  • Environnement urbain attractif pour des activités professionnelles.
  • Quartier dynamique et bien équipé en services et commerces.

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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau Bureaux
  • 177 m²
  • 3/6/9
  • 253,00 € HT-HC/m²/an 21,08 € HT-HC/m²/mois 44 781 € HT-HC/an 3 732 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    19,34 € /m²/an 1,61 € /m²/mois 3 423 € /an 285,27 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Style industriel affirmé
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • 1 salle de conférence
  • Toilettes privées
  • Open space
  • Plateau atypique et lumineux
  • Accès à un espace extérieur
  • 2e étage, bureau Bureaux
  • 168 m²
  • 3/6/9
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  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau Bureaux 177 m² 3/6/9 253,00 € HT-HC/m²/an 21,08 € HT-HC/m²/mois 44 781 € HT-HC/an 3 732 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau Bureaux 168 m² 3/6/9 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau Bureaux 177 m² 3/6/9 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage, bureau Bureaux

Surface
177 m²
Durée
3/6/9
Loyer
253,00 € HT-HC/m²/an 21,08 € HT-HC/m²/mois 44 781 € HT-HC/an 3 732 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Bureaux

Surface
168 m²
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3/6/9
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
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Bureau
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3e étage, bureau Bureaux

Surface
177 m²
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Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Bureaux

Surface 177 m²
Durée 3/6/9
Loyer 253,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    19,34 € /m²/an 1,61 € /m²/mois 3 423 € /an 285,27 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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  • Plateau atypique et lumineux
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2e étage, bureau Bureaux

Surface 168 m²
Durée 3/6/9
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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3e étage, bureau Bureaux

Surface 177 m²
Durée 3/6/9
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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  • Plateau atypique et lumineux
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Aperçu du bien

Plateaux de bureaux à louer - Montrouge En plein coeur de Montrouge, aux portes de Paris et dans un environnement très commerçant, Cushman & Wakefield vous propose à la location un bâtiment indépendant composé de trois plateaux de bureaux d'environ 170 m² chacun. Ces espaces atypiques et lumineux, au style industriel affirmé (hauteur sous plafond, grandes verrières, poutres métalliques apparentes), offrent un cadre de travail inspirant et convivial. Ils bénéficient également d'une agréable terrasse privative, idéale pour les moments de détente ou les réunions informelles en extérieur. Idéaux pour des sociétés créatives, agences, start-ups ou cabinets de conseil, ces bureaux allient caractère architectural et confort moderne. Disponibles en bail 3/6/9 ou dérogatoire, ces plateaux offrent une grande flexibilité d'aménagement afin de répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Situé à proximité immédiate de la ligne 4 du métro, station "Mairie de Montrouge", le bâtiment bénéficie d'une localisation privilégiée, facilement accessible pour vos équipes et vos clients. Cet emplacement stratégique, au sein d'un quartier dynamique et agréable, constitue une opportunité rare pour installer vos bureaux dans un cadre à la fois fonctionnel, inspirant et ouvert sur l'extérieur. Si ces bureaux à louer vous intéressent, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail. Bâtiment indépendant et atypique Ascenseur Interphone Contrôle d'accès Ext. et Int. Espace extérieur à usage non exclusif

  • Détecteur de fumée

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1930
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface de l’immeuble
522 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
903 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38074153

  • Date de mise sur le marché: 14/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 177 253 HT/HC/m²/an 19,34 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
2 Bureaux 168 253 HT/HC/m²/an 19,34 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
1 Bureaux 177 253 HT/HC/m²/an 19,34 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Total 522 m²
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