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31-33 Boulevard Marius Vivier-Merle 136–747 m² | À louer | 69003 Lyon
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce local d’activités développe une surface totale de 408 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 272 m² et une mezzanine de 136 m². Non divisible, il offre un espace fonctionnel et polyvalent, adapté à des usages artisanaux, industriels ou logistiques légers. Situé dans un parc d’activités récent, il bénéficie d’un environnement professionnel de qualité, pensé pour répondre aux exigences opérationnelles des entreprises.
-
Charges locatives : 35,59 € /m²/an 2,97 € /m²/mois 4 840 € /an 403,33 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 408 m² d’espace adjacent.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Ce local d’activités développe une surface totale de 408 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 272 m² et une mezzanine de 136 m². Non divisible, il offre un espace fonctionnel et polyvalent, adapté à des usages artisanaux, industriels ou logistiques légers. Situé dans un parc d’activités récent, il bénéficie d’un environnement professionnel de qualité, pensé pour répondre aux exigences opérationnelles des entreprises.
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Charges locatives : 35,59 € /m²/an 2,97 € /m²/mois 9 680 € /an 806,67 € /mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 408 m² d’espace adjacent.
Ce plateau de bureaux de 339 m², situé en étage, se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses larges surfaces vitrées et son éclairage naturel zénithal. Conçu pour offrir confort et performance, il intègre des finitions soignées telles que des faux plafonds en dalles minérales et une moquette en dalles plombantes. Une terrasse privative de 12 m² complète l’ensemble, offrant un espace extérieur rare et agréable pour les collaborateurs.
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 10 170 € /an 847,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,60 mètres
- Plateau lumineux avec surfaces vitrées
- Terrasse privative pour un confort supplémentaire
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Finitions premium : faux plafonds et moquette
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 136 m² | 3/6/9 | 127,20 € HT-HC/m²/an 10,60 € HT-HC/m²/mois 17 299 € HT-HC/an 1 442 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC | 272 m² | 3/6/9 | 127,20 € HT-HC/m²/an 10,60 € HT-HC/m²/mois 34 598 € HT-HC/an 2 883 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau FAUBOURG Lot 10A | 339 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 57 630 € HT-HC/an 4 802 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 136 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 127,20 € HT-HC/m²/an 10,60 € HT-HC/m²/mois 17 299 € HT-HC/an 1 442 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 272 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 127,20 € HT-HC/m²/an 10,60 € HT-HC/m²/mois 34 598 € HT-HC/an 2 883 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau FAUBOURG Lot 10A
| Surface |
| 339 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 57 630 € HT-HC/an 4 802 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 136 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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127,20 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités développe une surface totale de 408 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 272 m² et une mezzanine de 136 m². Non divisible, il offre un espace fonctionnel et polyvalent, adapté à des usages artisanaux, industriels ou logistiques légers. Situé dans un parc d’activités récent, il bénéficie d’un environnement professionnel de qualité, pensé pour répondre aux exigences opérationnelles des entreprises.
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Charges locatives : 35,59 € /m²/an 2,97 € /m²/mois 4 840 € /an 403,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 408 m² d’espace adjacent.
RDC
| Surface | 272 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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127,20 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités développe une surface totale de 408 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 272 m² et une mezzanine de 136 m². Non divisible, il offre un espace fonctionnel et polyvalent, adapté à des usages artisanaux, industriels ou logistiques légers. Situé dans un parc d’activités récent, il bénéficie d’un environnement professionnel de qualité, pensé pour répondre aux exigences opérationnelles des entreprises.
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Charges locatives : 35,59 € /m²/an 2,97 € /m²/mois 9 680 € /an 806,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 408 m² d’espace adjacent.
4e étage, bureau FAUBOURG Lot 10A
| Surface | 339 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux de 339 m², situé en étage, se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses larges surfaces vitrées et son éclairage naturel zénithal. Conçu pour offrir confort et performance, il intègre des finitions soignées telles que des faux plafonds en dalles minérales et une moquette en dalles plombantes. Une terrasse privative de 12 m² complète l’ensemble, offrant un espace extérieur rare et agréable pour les collaborateurs.
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 10 170 € /an 847,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,60 mètres
- Espace en excellent état
- Plateau lumineux avec surfaces vitrées
- Finitions premium : faux plafonds et moquette
- Terrasse privative pour un confort supplémentaire
APERÇU DU BIEN
Situé au coeur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la route de Vienne et parfaitement desservi par les transports en commun (tramways et gare SNCF Lyon Jean Macé), ce bâtiment à louer offre une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un local d'activités à la location dans une zone dynamique et accessible. Ce local industriel à louer développe une surface totale de 408 m² non divisibles, répartis entre 272 m² en rez-de-chaussée et 136 m² en mezzanine, incluant la quote-part des parties communes. Il est implanté dans un parc d'activités récent, garantissant un environnement professionnel de qualité, adapté à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou logistiques légères. L'accessibilité du bâtiment est un atout majeur : il dispose de 6 emplacements de parking, dont 5 en sous-sol, facilitant le stationnement pour les collaborateurs et les visiteurs. Le site bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers lyonnais, renforçant sa connectivité régionale. Ce local industriel à la location est proposé avec un bail commercial 3-6-9 ans, un loyer annuel de 51 900 euros HT hors charges, et des provisions pour charges de 14 520 euros HT/an. L'ensemble est soumis au régime fiscal de la TVA. Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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Cushman & Wakefield
Présenté par
31-33 Boulevard Marius Vivier-Merle
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