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30 Avenue Des Gobelins Local commercial | 152–152 m² | À louer | 75013 Paris
Informations principales
- Emplacement premium
- Accès métro immédiat
- Quartier vivant et commerçant
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 152 m² | 3,90 mètres | Négociable | 712,00 € HT-HC/m²/an 59,33 € HT-HC/m²/mois 108 224 € HT-HC/an 9 019 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au pied du métro Les Gobelins, dans un quartier dynamique et très fréquenté. Il a été entièrement aménagé par Dentelia pour accueillir une activité médicale, avec des travaux réalisés à hauteur d’un million d’euros. L’espace comprend cinq cabinets neufs, une salle dédiée à la radiologie panoramique, ainsi qu’un sous-sol avec salle de détente, vestiaire et sanitaires. Les installations techniques sont prêtes à l’emploi : connexions pour eau, air comprimé et électricité au sol sont déjà en place. Le local est libre de toute occupation et peut accueillir immédiatement une activité médicale ou paramédicale.
- Frais d’agence : 32 481 €
-
Charges locatives : 13,42 € /m²/an 1,12 € /m²/mois 2 040 € /an 170,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 27 068 €
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,90 mètres
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Cabinets médicaux neufs
- Monte-charge inclus
- Connexions techniques prêtes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 152 m² | Surface commerciale utile | 3 289 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 152 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 289 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
Situé au 30 Avenue des Gobelins, cet immeuble bénéficie d’une vitrine en pied d’immeuble et d’un linéaire de façade de 12 mètres, offrant une excellente visibilité. Le quartier est particulièrement attractif, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. L’accès est facilité par la station Les Gobelins (ligne 7) à seulement une minute à pied, ainsi que par Campo-Formio et Censier-Daubenton à moins de 7 minutes. La zone est également bien desservie par des établissements scolaires et des pharmacies, renforçant son caractère pratique pour une activité médicale.
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Présenté par
30 Avenue Des Gobelins
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