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  • 120 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 21 600 € HT-HC/an 1 800 € HT-HC/mois
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  • Mezzanine
  • 76 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 13 680 € HT-HC/an 1 140 € HT-HC/mois
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 120 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 21 600 € HT-HC/an 1 800 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
Mezzanine 76 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 13 680 € HT-HC/an 1 140 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
120 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 21 600 € HT-HC/an 1 800 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Mezzanine

Surface
76 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 13 680 € HT-HC/an 1 140 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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RDC

Surface 120 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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Mezzanine

Surface 76 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

A découvrir 196 m² de bureaux entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme à Lyon 3ème. Disponible de suite ces bureaux lumineux et modernes disposent d'une places de parking privative, dont une borne de recharge pour vélos et trottinettes. À seulement 6 minutes de la ligne T3, profitez d'un emplacement stratégique et d'un cadre de travail confortable. Bâtiment indépendant avec accès sécurisé (badge + caméra vidéo surveillance) 2 entrées indépendantes Etablissement Recevant du Public catégorie 5 Plateau de bureaux entièrement rénové, Open space avec quelques bureaux cloisonnés Salle de réunion Espace cuisine Salle de bain Sol en béton ciré Stores extérieur électrique Belle hauteur sous-plafond Rafraichissement air réversible Câblage RJ45 et baie de brassage 1 place de parking + borne de recharge pour vélo et trottinette électrique Surface RDC : 196 m² Situation/Transports : SNCF Gare de Lyon Part Dieu accessible en 20 mins via tramway Tram Ligne T3 - Reconnaissance Balzac à 2 minutes à pied Bus Ligne C9 -Bellecour - Hôpitaux Est Ligne C26 - Cité Internationale - Grange Blanche Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
196 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_2021.pdf
  • ID de l’annonce: 37505809

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3 Impasse Victor Hugo, 69003 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 120 Immédiate 180 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Mezzanine Bureaux 76 Immédiate 180 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 196 m²
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